万达揽湖苑1幢屋面外墙维修（三次）
项目核心信息
项目地区：合肥市-包河区
开标时间：2026-03-12 13:30
报名截止：2026-03-12
资质要求：建筑三
项目预算：39万元
评标办法：综合评估
项目工期：120
AI抓取：2026-02-11 18:04:51
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 万达揽湖苑 1 幢屋面外墙维修 (三次) |
| 招标人名称 | 包河区万达揽湖苑小区业主委员会 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师、安全生产考核合格证书（B 证），1 名 |
| 社保要求 | 项目经理需提供参加社保的有效证明材料 |
| 投标人业绩要求 | 2022 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单项合同金额不低于 27 万元的住宅类外墙及屋面维修业绩 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 合肥市 |
| 项目县区 | 包河区 |
| 开标日期 | 2026-03-12 13:30 |
| 报名截止 | 2026-03-12 13:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：合肥市滨湖新区南京路 2588 号要素交易市场 A 区（徽州大道与南京路交口）2 楼 6 号开标室；开标方式：不见面云上开标大厅；报名方式：登录安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统【新版】(https://jyxt.hfztb.cn/sso/) 获取招标文件并参与投标 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 (三阶段) |
| 评标定标规则 | 评审分三阶段，先商务及技术文件初步评审，通过后进入详细评审评分，再进入报价文件评审；综合得分 = 商务及技术文件得分 + 报价文件得分，按得分高低推荐中标候选人；执行异常低价评审，投标报价低于最高投标限价 88% 需提供相关证明；技术文件采用 AI 辅助评审 |
| 计划工期 | 120 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 0 万元 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 39.837722 万元 |
| 资金来源 | 其他 |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是，全流程电子化交易，采用安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统，技术文件采用 AI “类人” 评审功能辅助评标 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2022 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单项合同金额不低于 27 万元的住宅类房屋外墙维修业绩，每个得 4 分，最高 4 分，与资格审查业绩不重复 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目经理 2022 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有单项合同金额不低于 27 万元的住宅类房屋外墙维修业绩，每个得 4 分，最高 4 分，与资格审查业绩、投标人业绩均不重复 |
| 施组要求 | 1. 施工组织设计方案编写内容需在 20 页内，结合项目重难点； 2. 需提供现场勘察的图片以及施工现场总平面布置图（符合现场项目情况）； 3. 结合工程特点提供详细劳动力安排计划、质量保证管理体系与措施； 4. 提供现场室内、外渗漏水图片及项目维修施工服务方案 |
| 联合体投标要求 | 不接受联合体投标 |
| 项目地点 | 安徽省合肥市包河区韶山路与丙铺路交口揽湖苑小区 |
| 建设范围及规模 | 万达揽湖苑 1 幢屋面外墙维修，包括屋面防水保护层的修补，重新进行屋面及外墙的防水、保护、保温层的施工 |
| 评标随机数值表 | 无 |
| 工程履约担保 | 不要求提交履约保证金 |
| 工期延误赔偿费 | 无 |
| 工程预付款 | 无明确预付款约定，工程款按工程进度支付 |
| 工程款进度的支付 | 按照《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》第二十七条第四款规定：维修合同签订后，按工程进度预拨所需资金的 70%，首次拨付额不得超过所需资金的 30%；支付工程进度款时，划转至农民工工资专户的资金不少于已完成工程量的 30%，项目初验时确保划转至农民工工资专户的总金额不少于实际全部需求 |
| 工程结算款的支付 | 工程竣工验收合格后，报工程项目决算书并委托审计单位审计，付至审定价的 97%；保修期满后余款一次性付清；工程结算审核核减额超过报审金额 10% 的，超过 10% 部分的造价咨询费用由施工单位承担 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：包河区万达揽湖苑小区业主委员会，阚主任，18355124750，地址：安徽省合肥市包河区韶山路与丙铺路交口万达揽湖苑；招标代理机构：安徽枫华工程造价咨询有限公司，张工，15555183795，地址：合肥市肥东县店埠镇梁园路琪瑞大厦；电子交易系统技术支持：055166223900、0551-66223899；项目咨询：15055114815 |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 评标委员会通过电子交易系统发送询标函，投标人需在 15 分钟内通过电子交易系统进行澄清、说明或补正 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 营业执照扫描件； 2. 建筑工程施工总承包三级及以上资质证书扫描件； 3. 有效的安全生产许可证扫描件； 4. 项目经理建筑工程专业二级及以上注册建造师证书、安全生产考核合格证书（B 证）扫描件； 5. 项目经理社保缴纳证明材料； 6. 项目经理手写签字并加盖公章的书面承诺； 7. 投标人 2022 年 1 月 1 日以来单项合同金额不低于 27 万元的住宅类外墙及屋面维修业绩证明材料（合同、验收证明、招标公告及结果公告网页截图等）； 8. 商务文件详细评审业绩证明材料（与资格审查业绩不重复）； 9. 项目经理详细评审业绩证明材料（与资格审查、投标人业绩均不重复）； 10. 诚信投标承诺书； 11. 投标函（商务 + 报价）； 12. 法定代表人身份证明或授权委托书及对应身份证扫描件； 13. 施工组织设计（含现场勘察图片、施工现场总平面布置图、渗漏水图片、维修施工服务方案等）； 14. 已标价工程量清单报价书； 15. 异常低价评审表及相关证明材料（若投标报价低于最高投标限价 88%）； 16. 安徽合肥公共资源交易中心智慧信息库相关信息引用材料 |
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