青田县阜山乡陈宅村古民居保护提升项目（EPC O）
项目核心信息
项目地区：丽水市-青田县
开标时间：2026-03-31 09:00
报名截止：2026-03-13
资质要求：建筑三和古建筑一和文物保护二
项目预算：1501万元
评标办法：综合评估+评定分离一
项目工期：建设期365
AI抓取：2026-02-11 17:20:19
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 青田县阜山乡陈宅村古民居保护提升项目 (EPC+O) |
| 招标人名称 | 青田县阜山乡人民政府 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包叁级及以上和古建筑工程专业承包壹级和文物保护工程施工贰级及以上 |
| 其他资质要求 | 设计资质需满足以下之一：1. 工程设计综合甲级； 2. 建筑行业设计甲级和文物保护工程勘察设计乙级； 3. 建筑行业（建筑工程）设计甲级和文物保护工程勘察设计乙级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：需提供投标运营单位的社会保险缴纳证明； 2. 设计负责人：一级注册建筑师资格，且在指定平台已录入； 3. 施工负责人（建造师）：建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，具有有效安全生产考核合格证书，且在指定平台已录入； 4. 专职安全生产管理人员：1 人，具有有效安全生产考核合格证书； 5. 企业主要负责人：具有有效安全生产考核合格证书 |
| 社保要求 | 项目负责人、设计负责人、施工负责人、技术负责人、专职安全生产管理人员、专职施工员、专职质量员、专职材料员、专职资料员需提供近三个月社会保险缴纳凭证（退休人员需提交退休证或相关证明，年龄不超过 60 周岁） |
| 投标人业绩要求 | 无明确业绩要求 |
| 其他业绩要求 | 无明确业绩要求 |
| 项目市级 | 丽水市 |
| 项目县区 | 青田县 |
| 开标日期 | 2026-03-31 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-13 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：青田县瓯南街道百悦城 5 幢（华侨总部经济大楼）12 楼 1206 招投标中心开标室（二）；报名方式：在丽水公共资源交易网自行下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 公开招标 + 评定分离 + 综合评估法一（技术标明标） |
| 评标定标规则 | 1. 评标：先确定评审区间，再进行符合性评审，通过后按技术标 30 分 + 资信标 6 分 + 商务标 64 分综合评分，推荐 5 名中标候选人（不排序）； 2. 定标：由定标委员会采用直接票决法确定中标人 |
| 计划工期 | 建设期 365 日历天（含设计工期 90 日历天、装修期），筹备期 60 日历天，运营期 20 年 |
| 投标保证金的金额 | 30 万元 |
| 质量要求 | 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求 |
| 项目金额 | 招标控制价 1501.3535 万元，其中工程设计费 42.1694 万元，设备购置费 5.6357 万元，建筑安装工程费 1421.9977 万元（含暂估价 64.2083 万元、暂列金 64.6566 万元），工程总承包其他费 31.5507 万元 |
| 资金来源 | 国家、省补助资金（中央专项彩票公益金），占比 100% |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 投标截止日上推五周年内，承接过单个文物保护工程施工业绩合同金额≥500 万元的，每提供一个得 1 分，本项最多得 2 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无明确评分业绩要求 |
| 施组要求 | 需编制总体项目管理方案 + 设计方案 + 采购方案 + 施工方案 + 运营方案，技术标文件页数控制在 500 页以内（含封面、封底、目录和图表等） |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体数量不超过 6 个，牵头人必须为运营单位； 2. 项目负责人由牵头单位委派； 3. 各专业资质按分工认定，相同专业按较低资质确定； 4. 承担施工工作的联合体成员需提供有效的企业安全生产许可证和企业主要负责人安全生产考核合格证书； 5. 联合体各方承担连带责任，不得再单独或参加其他联合体投标 |
| 项目地点 | 青田县阜山乡陈宅村 |
| 建设范围及规模 | 对 4 幢建筑进行修缮改造及周边环境提升，涉及装修建筑面积 3993.89m²；包括古民居修缮加固、内部装修、庭院景观打造、给排水及强弱电配套设施完善等；其中 1# 楼（文物保护点，占地 530.84m²，建筑面积 453.66m²）、2# 楼（文物保护点，占地 1320.00m²，建筑面积 1825.22m²）、3# 楼（文物保护单位，占地 1302.94m²，建筑面积 1428.06m²）、16# 楼（普通民居，占地 281.58m²，建筑面积 286.95m²） |
| 评标随机数值表 | 评标基准价下浮率：4.0%-9.9%，开标时随机抽取整数位（4-9）和小数位（0.0-0.9）组合确定 |
| 工程履约担保 | 金额为合同总价的 2%，形式为现金、支票、汇票、转账、银行保函、数字保函、融资担保公司保函或保险机构保证、保险、保单；履约担保至竣工验收合格满一周年前有效 |
| 工期延误赔偿费 | 1. 逾期 30 天内，每逾期一天按 1 万元 / 天支付违约金； 2. 逾期超过 30 天，每逾期一天按 10 万元 / 天支付违约金； 3. 附属二期工程延期，每月支付违约金 10 万元，延期 10 个月未完工的，相关投资不退回、不补偿 |
| 工程预付款 | 签约工程费用合同价（暂列金除外）的 10%，其中工资性工程预付款为合同价的 1%，支付至农民工工资支付专用账户；合同签订后 14 天内支付 |
| 工程款进度的支付 | 1. 工程设计费：施工图审查合格后支付 70%，主体结构验收后支付 80%，竣工验收备案后支付 95%，结算审计后付清； 2. 工程费用：按月支付当月审核确认造价的 85%，竣工验收备案后支付至 90%，结算审核后支付至 98.5%； 3. 工程总承包其他费：管理费随工程费用进度款同期支付，专项费按事项发生后支付 |
| 工程结算款的支付 | 结算总价的 1.5% 为质量保修金，缺陷责任期满且无质量问题后结清（不计利息） |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：青田县阜山乡人民政府，地址：青田县阜山乡阜山村王费潭 288 号，联系人：包珊珊，电话：18358815905； 2. 代理机构：浙江浙坤工程管理有限公司，地址：青田县鹤城街道东春苑 2 幢一单元 401 室，联系人：周晓雪，电话：15857840080，邮箱：372459754@qq.com； 3. 行政监督部门：青田县文化和广电旅游体育局，地址：浙江省青田县新大街 58 号，电话：0578-6022936 |
| 答辩方式 | 无 |
| 答辩要求 | 无 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质资格证明材料（营业执照、资质证书等）； 2. 项目管理班子配备资料（含项目负责人、设计负责人、施工负责人、技术负责人等简历表及资格证书）； 3. 近三个月社保缴纳凭证； 4. 投标保证金缴纳证明； 5. 联合体协议书（如有）； 6. 省外企业进浙备案信息截图； 7. 法定代表人资格证明书及授权委托书； 8. 投标函、投标函附录、投标承诺书； 9. 投标报价相关表格及编制说明； 10. 业绩证明材料（如有）； 11. 专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书； 12. 拟派施工负责人无在建工程承诺书； 13. 指定平台资质动态核查合格证明、人员录入状态查询打印页 |
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