南京新城实业有限公司科研办公载体装修改造项目G栋改造施工
项目核心信息
项目地区：南京市-江北新区
开标时间：2026-03-06 10:45
报名截止：2026-03-04
资质要求：建筑三
项目预算：107万元
评标办法：合理低价
项目工期：45
AI抓取：2026-02-11 16:09:47
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 南京新城实业有限公司科研办公载体装修改造项目 G 栋改造施工 |
| 招标人名称 | 南京新城实业有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：建筑工程二级及以上注册建造师证、安全生产考核合格证书（B 类证），1 名 |
| 社保要求 | 项目负责人需提供投标人为其缴纳的 2025 年 8 月 - 2026 年 1 月养老保险金缴费证明；项目管理机构组成人员需提供社保证明 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 南京市 |
| 项目县区 | 江北新区 |
| 开标日期 | 2026-03-06 10:45 |
| 报名截止 | 2026-03-04 09:45 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：南京智能开标大厅（网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login），远程不见面开标；报名 / 招标文件获取方式：登录 “宁易新” 招标投标交易系统（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login）免费获取 |
| 评标定标办法 | 合理低价法 |
| 评标定标规则 | 先进行基本要求评标，通过后以投标报价为唯一评审因素（100 分）；开标随机抽取基准价计算方法，评标价等于基准价得满分，每低于 1% 扣 0.6 分，每高于 1% 扣 0.9 分，按得分排序推荐中标候选人；对排名靠前的投标人依次进行资格审查和商务标评审确定中标候选人 |
| 计划工期 | 45 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 2.0 万元 |
| 质量要求 | 工程质量符合国家质量验收标准要求 |
| 项目金额 | 107.543739 万元（最高投标限价 / 招标控制价），合同估算价 110.0 万元 |
| 资金来源 | 国有（非政府投资），出资比例 100% |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是，通过 “宁易新” 电子招标投标交易系统开展招投标全流程操作 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需编制施工组织设计，包含总体进度计划安排、设备材料供应进场计划、人员安排、质保体系、安保体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置、施工现场优化布置等内容，开工前 5 天提交，发包人及监理人 7 日内确认或提出修改意见 |
| 联合体投标要求 | 不接受联合体投标，无相关要求 |
| 项目地点 | 南京市江北新区天圣路 22 号 |
| 建设范围及规模 | 利用南京市江北新区天圣路 22 号 G 栋 2-3 层自有用房进行科研办公载体装修改造，改造面积约 3400.32 平方米；因功能变更为实验室需对一层（局部）~ 三层原有梁板局部加固，同步开展供配电系统专项改造，施工内容含拆除工程、结构加固工程、电气工程等 |
| 评标随机数值表 | 方法一：K 值取值 95%-98% 随机抽取；方法二：Q1 取值 65%~85%、K1 取值 95%~98% 随机抽取，K2 固定 95% |
| 工程履约担保 | 需提交合同价格 10% 的履约担保，形式为银行本票 + 转账支票 + 银行汇票 + 银行保函 + 保险 + 担保公司担保 + 现金，有效期至工程竣工验收合格，竣工验收合格后一次性无息退还 |
| 工期延误赔偿费 | 合同工期每延迟一天，支付合同价款的千分之一违约金，限额合同价款的 1%；工期延误超 15 天，发包人有权另行安排施工，增加费用由承包人承担 |
| 工程预付款 | 合同签订并生效后，承包人主要人员和施工机械进场并开工后，支付合同净价（扣除专业工程暂估价、暂列金额）的 10% 作为预付款，含安全文明施工措施项目费用的 50%；预付款从进度款付至 20% 开始扣回，至进度完成 80% 全部扣回，按月等比例扣回 |
| 工程款进度的支付 | 工程开工后每月支付一次，付至经确认的合同内已完合格工程量价款的 80%（不含暂列金、专业工程暂估价），支付时等比例扣回预付款；支付工程款时同比例支付安全文明施工费 |
| 工程结算款的支付 | 工程竣工验收合格且资料归档、结算审核完成后，付至经确认的合同内已完合格工程量价款的 97%（不含暂列金、专业工程暂估价）；剩余 3% 作为质保金，缺陷责任期（24 个月）满后无息支付；承包人需提供等额增值税专用发票，否则付款时间顺延 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：南京新城实业有限公司，地址南京市江北新区长芦街道宁六路 606 号，联系人张磊，电话 13276618617；招标代理：江苏威宁工程咨询有限公司，地址南京市秦淮区光华路 160 号 B 幢 1001 室，联系人牟念，电话 13951888736；技术支持：宁易新系统 025-69088960-7-2，江苏省公共资源交易经营主体信息库 025-83668675，南京智能开标大厅 400-998-0000、025-68505877、68505828 |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 评标委员会可要求投标人对投标文件不明确内容进行书面澄清或说明，投标人不接受主动提出澄清，澄清不得改变投标文件实质性内容，投标人的书面澄清为投标文件组成部分 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1、企业相关：营业执照、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、有效的安全生产许可证、南京市建筑业企业信用管理档案；2、项目负责人：建筑工程二级及以上注册建造师证、B 类安全生产考核合格证书、身份证、与投标人签订的有效劳动合同、2025 年 8 月 - 2026 年 1 月养老保险缴费证明、资格审查承诺书；3、项目管理机构组成人员：基本信息、资格证书、社保证明；4、其他材料：施工现场大气污染防治措施承诺书、投标保证金相关凭证 / 信用承诺书、已标价工程量清单、法定代表人身份证明 / 授权委托书、资格审查及其他相关承诺书；5、人员数量要求：项目负责人 1 名，项目管理机构组成人员按实际配置，均需满足资质及社保要求 |
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