通州区十总法庭基层社会治理服务中心工程施工
项目核心信息
项目地区：南通市-通州区
开标时间：2026-03-13 09:00
报名截止：2026-03-13
资质要求：建筑三
项目预算：908万元
评标办法：综合评估+两阶段评标
项目工期：360
AI抓取：2026-02-11 12:14:08
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 通州区十总法庭基层社会治理服务中心工程施工 |
| 招标人名称 | 南通神辉置业有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：二级及以上注册建造师（建筑工程专业）+《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B 证）；需配备项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员等主要管理人员 |
| 社保要求 | 拟派项目负责人需提供投标企业缴纳的投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月的养老保险缴纳证明 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 项目负责人自 2022 年 1 月 1 日以来（以竣工验收证明上的验收日期为准）承担过单项合同总建筑面积不少于 2000 平方米的房建工程施工业绩 |
| 项目市级 | 南通市 |
| 项目县区 | 通州区 |
| 开标日期 | 2026-03-13 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-13 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：不见面开标（投标人自行选择任意地点参加远程开标会）；项目负责人答辩地点：南通市通州区公共资源交易中心 3050 开标室；报名及招标文件获取方式：登录南通市公共资源交易平台获取 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 两阶段评标 |
| 评标定标规则 | 先进行初步评审（形式性 + 资格 + 响应性），再进行两阶段详细评审，按得分由高到低推荐中标候选人，综合评分相等时以投标报价低的优先，报价也相等则抽签确定 |
| 计划工期 | 360 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 8 万元 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 908 万元 |
| 资金来源 | 财政资金 |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目负责人类似工程业绩得 2 分 |
| 施组要求 | 需编制施工组织设计，包含项目负责人陈述及答辩（现场书面答辩，1 题 2 分，书面材料不得出现投标人相关标识） |
| 项目地点 | 南通市通州区十总镇 |
| 建设范围及规模 | 用地面积约 3596㎡，总建筑面积约 2555㎡，拟建 1 栋三层底部架空综合楼、1 栋单层门卫､安检､消控室、1 栋地下消防水池､泵房，以及道路､停车场､绿化等配套设施；招标范围包括土建､安装､装修､智能化､室外配套等 |
| 评标随机数值表 | 评标基准价计算 K 值取值范围：95%、96%、97%、98%；Q1 取值范围：65%、70%、75%、80%、85%；K2 取值范围：建筑工程 90%~100%，装饰､安装 88%~100%，市政工程 86%~100%，园林绿化工程 84%~100%，其他工程 88%~100% |
| 工程履约担保 | 形式：银行转账或银行汇票或转账支票或银行保函（见索即付独立保函）；金额：签约合同价的 10%（工期 3%、质量 3%、安全 2%、竣工资料 1%、廉政 1%）；期限：自合同签订之日起至计划竣工日期后六个月（工期延期需续保） |
| 工期延误赔偿费 | 节点工期延误：每延迟一天支付 1 万元违约金；总工期延误：每延迟一天支付 1 万元违约金，超过 30 天（含）的，除没收工期履约保证金外，超过部分按 2 万元 / 天支付违约金 |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 1. 农民工工资月度预支付：按审定的实名制考勤人数及标准（大工 240 元 / 天，小工 140 元 / 天）支付，总额不超签约合同价的 20%； 2. 工程进度支付：主体封顶且验收合格后付至签约合同价款的 30%（扣已付农民工工资）；竣工备案完成后付至 60%；竣工备案满壹年且复审审计结束后付至 90%；满贰年且复审审计结束后付至 97%；剩余 3% 作为质量保修金，保修期满后一次性付清 |
| 工程结算款的支付 | 工程最终结算价以审计单位审定为准，审计费（除发包人给予审计单位的奖励费外）由承包人承担，按工程款支付节点同步支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：南通神辉置业有限公司，地址：通州区金霞路 555 号江海圆融汇 1# 楼 10 层，联系人：蔡女士，电话：0513-86023039；招标代理：江苏永诚工程造价事务所有限公司，地址：通州区世纪大道财富中心 903 室，联系人：徐先生､周先生，电话：0513-86546409、13218016690，电子邮箱：1263301238@qq.com；行政监督部门：南通市通州区数据局，电话：0513-86028136 |
| 答辩方式 | 现场书面答辩 |
| 答辩要求 | 项目负责人需在 2026 年 3 月 13 日 10 时 30 分前到达指定地点签到参加；书面材料不得出现投标人名称、人员姓名及能显示企业特征的标记标识；答辩得分取去掉一个最高和最低评分后的平均值 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 营业执照； 2. 建筑工程施工总承包三级及以上资质证书； 3. 有效的《安全生产许可证》； 4. 项目负责人二级及以上注册建造师证书（建筑工程专业）+ B 证； 5. 项目负责人无在建工程承诺书； 6. 投标人及项目负责人诚信承诺书； 7. 远程参与开标会议诚信承诺书； 8. 投标企业与项目负责人签订的有效劳动合同； 9. 项目负责人养老保险缴纳证明； 10. 投标保证金缴纳凭证（银行转账需从基本账户转出，银行保函需符合相关要求）； 11. 已标价工程量清单； 12. 项目负责人类似工程业绩证明材料（中标通知书 / 直接发包证明、施工合同、竣工验收证明，缺一不可）； 13. 施工组织设计； 14. 法定代表人身份证明或授权委托书； 15. 主要施工管理人员（项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员等）相关资质证明 |
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