黄海新区滨海片区港城2025-2＃地块建设工程总承包项目
项目核心信息
项目地区：盐城市-滨海县
开标时间：2026-03-24 09:00
报名截止：2026-03-24
资质要求：建筑二
项目预算：32872万元
评标办法：综合评估+两阶段开评标+评定分离+票决
项目工期：550
AI抓取：2026-02-10 23:07:00
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 黄海新区滨海片区港城 2025-2# 地块建设工程总承包项目 |
| 招标人名称 | 滨海县顺开建设发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑行业工程设计乙级及以上或建筑行业 (建筑工程) 设计乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 总承包项目经理：建筑工程专业贰级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证 (B 类)； 2. 项目管理机构至少配备施工负责人 (可兼任)、设计负责人、技术负责人、施工员、安全员、质量员等； 3. 项目管理机构人员需具备对应执业资格（如国家注册一级建造师、一级注册建筑师等） |
| 社保要求 | 代理人、总承包项目经理及项目管理机构人员需提供 2025 年 11 月至投标截止之日当月至少 1 个月本单位缴纳的养老保险缴费记录证明（退休人员提供本单位相关证明） |
| 投标人业绩要求 | 无明确投标人业绩要求，需满足资格条件及评标加分业绩相关要求 |
| 其他业绩要求 | 总承包项目经理自 2023 年 1 月 1 日以来（以竣工验收证明时间为准）至少承接过单项合同总建筑面积 5 万平方米及以上且造价 2 亿元及以上的居住建筑工程（含配套商业部分）业绩 |
| 项目市级 | 盐城市 |
| 项目县区 | 滨海县 |
| 开标日期 | 2026-03-24 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-24 09:00（同投标截止时间） |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：盐城开标大厅系统（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/open/#/login）；开标方式：远程不见面开标；报名方式：投标人使用 CA 数字证书登录电子招标投标交易平台（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login）获取招标文件并报名 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 两阶段开评标 + 评定分离 + 票决法 |
| 评标定标规则 | 1. 评标分两阶段，第一阶段评审设计文件、项目管理组织方案等，第二阶段评审工程总承包报价； 2. 评标委员会推荐 5 名中标候选人，定标委员会按票决法确定中标人； 3. 定标因素包括报价、评标报告、设计方案、企业类似业绩、项目负责人答辩、第三方信用报告 |
| 计划工期 | 550 日历天（设计工期 30 日历天 + 施工工期 520 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计质量：通过施工图审查及各专项审查，符合国家及省市现行规范； 2. 采购质量：合格，合格率 100%； 3. 工程质量：国家 “合格” 标准，绿化养护期两年且成活率 100% |
| 项目金额 | 最高投标限价 32872.96 万元（施工部分 32503.36 万元 + 设计部分 369.6 万元），工程总投资约 33000 万元 |
| 资金来源 | 企业自筹（出资比例 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 投标人及总承包项目经理类似工程业绩按对应规则计分，最高得 2 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 总承包项目经理类似工程业绩每提供 1 个符合要求的得 2 分，最多得 2 分 |
| 施组要求 | 项目管理组织方案需包含总体概述、设计管理方案、施工管理方案、采购管理方案、施工资源投入计划、重点难点和解决方案，总篇幅一般不超过 100 页 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体各方签订共同投标协议，明确牵头人和各方权利义务； 2. 联合体成员具备对应分工的资质和能力，同一专业按最低资质等级确定； 3. 联合体各方不得再单独或参加其他联合体投标； 4. 总承包项目经理、代理人须为牵头单位正式职工； 5. 投标保证金由牵头人递交 |
| 项目地点 | 黄海新区滨海片区滨海港城海创路东侧、古黄河大道北侧地块 |
| 建设范围及规模 | 总用地面积约 38430 平方米（约 57.65 亩），总建筑面积约 8.8 万㎡（地上约 6.8 万㎡、地下约 2 万㎡），容积率 1.5 < 地上≤1.8，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑限高 54 米；包含勘察、规划、设计、施工、设备采购安装、报批报建、保修等全过程工程总承包工作 |
| 评标随机数值表 | 评标基准价下浮率：3%、3.5%、4%、4.5%（开标时随机抽取） |
| 工程履约担保 | 履约保证金金额为中标价的 10%，形式可选择现金、履约担保、保函或保险公司保单，中标人需在收到中标通知书后 10 日内提交，工程竣工验收合格后 30 日内一次性退还 |
| 工期延误赔偿费 | 1. 工期延误每天处 20000 元违约金，延误超过一周后每超出一周额外处 50000 元 / 天违约金，累计不超过合同价款的 1%； 2. 考核周期内未完成进度计划，每次处 2000 元违约金，未整改的每个周期不少于 4000 元违约金 |
| 工程预付款 | 扣除暂列金、专业工程暂估价后总价的 10%，需提供 10% 合同价的保函，其中 3% 打入农民工专户，2% 作为安全文明施工措施费 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：施工图图审合格后付 50%，主体验收合格后付至 80%，取得竣工合格报告后付至 90%，审计结束且竣工备案后付清； 2. 建安工程费：基础验收合格后付至 20%（含 5% 农民工专户），主体验收合格后付至 40%（含 12% 农民工专户），竣工验收合格且备案后付至 50%，竣工合格满一年后 30 日内付至审核价 70%，满二年后 30 日内付至 80%，满三年后 30 日内付至审计价 90%，满四年后 30 日内付清余款 |
| 工程结算款的支付 | 以审计机关审计结果作为最终结算依据，余款待竣工验收合格满四年且取得备案证明后 30 日内按最终审计总价付清 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：滨海县顺开建设发展有限公司，地址滨淮镇临港工业园创业路 1 号，联系人夏先生，电话 18012580222； 2. 代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司，地址盐城市青年西路 8 号，联系人顾先生、朱女士，电话 17396889208、0515-68868168、69057636，电子邮箱 784375871@qq.com； 3. 行政监督部门：滨海县住房和城乡建设局，电话 15895187877 |
| 答辩方式 | 项目负责人现场答辩 |
| 答辩要求 | 定标委员会对拟派项目负责人进行答辩，按表现最优得 3 票、第二得 2 票、第三得 1 票评分 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：企业营业执照、资质证书、安全生产许可证（施工单位）； 2. 人员材料：总承包项目经理注册建造师证书、B 证、养老保险证明、业绩材料（中标通知书、合同、竣工验收证明），项目管理机构人员执业资格证书、职称证书、养老保险证明； 3. 其他材料：法定代表人身份证明、授权委托书、共同投标协议（联合体）、投标保证金缴纳证明、投标承诺书（含入省公共资源交易平台承诺书、法定代表人诚信投标承诺书等）、方案设计文件、项目管理组织方案、资格审查资料 |
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