南郊学校项目施工
项目核心信息
项目地区：长沙市-天心区
开标时间：2026-03-16 09:00
报名截止：2026-03-16
资质要求：建筑二
项目预算：15091万元
评标办法：综合评估1+评定分离
AI抓取：2026-02-10 17:09:26
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 南郊学校项目施工 |
| 招标人名称 | 长沙市南湖新城建设开发有限责任公司 |
| 施工资质要求 | 牵头单位 + 成员单位均具备建筑工程施工总承包二级及以上；可包含装配式建筑主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资质（如适用） |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目经理：建筑工程二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证（B 证）；项目财务负责人：中级会计师及以上职称；项目造价负责人：一级造价师执业资格；技术负责人：需具备相应职称证书 |
| 社保要求 | 投标文件上传、开标环节的法定代表人或授权代理人须为投标单位员工（社保数据对比确认）；项目经理、主要施工管理人员需提供与承包人的劳动关系证明及社保缴纳有效证明 |
| 投标人业绩要求 | 近 3 年内，完成过 1 个单项合同额不少于 7545.5 万元的建筑工程施工业绩 |
| 其他业绩要求 | 项目经理近 3 年内，完成过 1 个单项合同额不少于 7545.5 万元的建筑工程施工业绩 |
| 项目市级 | 长沙市 |
| 项目县区 | 天心区 |
| 开标日期 | 2026-03-16 09:00:00 |
| 报名截止 | 2026-03-16 09:00:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统；报名及文件获取方式：登录湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件及相关资料 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 1 + 评定分离法（票决法） |
| 评标定标规则 | 评标委员会推荐不超过 3 个不排序中标候选人，定标委员会通过记名投票确定中标人（最高得票者中标，票数相同则二次投票）；评审含形式 + 资格 + 响应性 + 技术 + 商务 + 投标报价评审 |
| 计划工期 | 240 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 满足设计及规范要求，一次性通过行政主管部门验收，达到国家 “合格工程” 标准，符合《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）（2024 年版）验收要求 |
| 项目金额 | 最高投标限价 15091.984307 万元 |
| 资金来源 | 财政资金（国有资金 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 近 3 年完成第 1 个单项合同额≥7545.5 万元建筑工程业绩得 35 分；第 2 个≥12072.8 万元得 21 分；第 3 个≥12072.8 万元按权重计分（首项 50%、第二项 30%、第三项 20%） |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目经理近 3 年完成 1 个单项合同额≥7545.5 万元建筑工程业绩得 10 分；两项业绩按 60%、40% 权重计分 |
| 施组要求 | 需编制施工组织设计（暗标），采用合格性评审，包含施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体系与措施等 9 项核心内容 |
| 联合体投标要求 | 联合体成员数量不得超过 2 家；牵头人负责履约担保及主要业绩认定；联合体各方不得再单独或参加其他联合体投标；资质按较低等级确定 |
| 项目地点 | 天心区南湖片区都江路与新城路交叉口西南角 |
| 建设范围及规模 | 净用地面积约 21960㎡，总建筑面积约 33298.91㎡，计容面积约 25122.81㎡；36 个标准班九年一贯制学校（小学 24 班、初中 12 班）；含教学楼、配套建筑、综合楼、垃圾站等，建筑装配率≥50%，最大跨径 28m，绿色建筑一星级，绿色建材应用比例≥70%；施工全过程含施工准备、施工、竣工验收至保修责任期，涵盖建筑、结构、给排水、电气等专业及附属工程 |
| 评标随机数值表 | 采用六随机五区间报价得分模型，开标现场随机抽取 u₁-u₇数值、C1 比例系数、下浮系数 r |
| 工程履约担保 | 担保金额为签约合同价总金额的 8%；形式为银行业金融机构 / 专业担保公司开立的无条件不可撤销独立保函或保险公司见索即付保证保险；工期延长时，新增担保费用由承包人承担 |
| 工期延误赔偿费 | 因承包人原因延误工期，按合同签约金额 1‰/ 天支付违约金，累计不超过签约合同总价的 10% |
| 工程预付款 | 签约合同价格（不含暂列金额、计日工价款及专业工程暂估价）的 10%；安全生产措施费 100% 包含在预付款内，合同工期≤2 年的一次性支付；预付款自已完合格工程价款达签约合同价 30% 时起扣，达 70% 时抵扣完毕 |
| 工程款进度的支付 | 按月支付已完合格工程费用的 80%（不含政策性调价费用）；竣工验收合格且移交后支付至 80%（累计不超签约合同价 80%）；竣工资料备案及结算审定后支付至 97%；剩余 3% 为质量保证金 |
| 工程结算款的支付 | 缺陷责任期满且履行保修义务后，无息返还 3% 质量保证金；结算审核中，承包人上报金额超出最终审定金额 10% 以上的部分，审核咨询费用由承包人承担 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：长沙市南湖新城建设开发有限责任公司，地址：长沙市岳麓区先导路湘江时代商务广场 A1 座 13 层，联系人：邓治东，电话：0731-88222956，邮箱：349850026@qq.com；招标代理：湖南信元工程项目管理有限公司，地址：长沙市雨花区湘府东路二段 108 号水岸天际 1 栋 9 楼，项目负责人：金思岑，电话：18874217422，传真：0731-84435079，邮箱：xytc_01@126.com；行政监督部门：长沙市住房和城乡建设局，地址：长沙市岳麓区岳华路 279 号，电话：0731-84898033 |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 评标委员会可要求投标人对投标文件不明确内容进行书面澄清，澄清不得改变实质性内容，需在规定时间内递交或通过电子交易平台上传 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业营业执照、建筑工程施工总承包二级及以上资质证书； 2. 安全生产许可证； 3. 联合体协议书（如有）； 4. 法定代表人身份证明及授权委托书（附社保缴纳证明）； 5. 近 3 年类似工程业绩证明（中标通知书、合同、竣工验收文件及行业数据库截图）； 6. 项目经理注册建造师证书、B 证、简历表、类似业绩证明及社保缴纳证明； 7. 项目财务负责人中级会计师职称、造价负责人一级造价师证书； 8. 技术负责人职称证书及简历表； 9. 投标保证金缴纳凭证； 10. 已标价工程量清单； 11. 施工组织设计（暗标）； 12. 信用评价结果确认材料； 13. 农民工工资专用账户相关协议及承诺； 14. 廉政责任协议书、安全生产（应急管理）及文明施工责任协议书等附件； 15. 省外入湘企业需提供湖南省建筑市场监管公共服务平台登记信息 |
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