翠苑街道学院路99号危房拆复建项目
项目核心信息
项目地区：杭州市-西湖区
开标时间：2026-03-05 09:00
报名截止：2026-03-05
资质要求：建筑三
项目预算：2021万元
评标办法：技术标打分制综合评估+评定分离
项目工期：360
AI抓取：2026-02-10 16:19:04
| 工程名称 | 翠苑街道学院路 99 号危房拆复建工程 |
| 招标人名称 | 杭州市西湖区人民政府翠苑街道办事处、杭州之江城市建设投资集团有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：建筑工程二级建造师 + 安全生产考核合格证书，无在建项目； 2. 技术负责人：房屋建筑类中级及以上职称； 3. 质量员：1 名，需质量员岗位证书； 4. 安全员：2 名，需专职安全生产管理人员 C 类证书； 5. 资料员：1 名，需资料员岗位证书； 6. 施工员：1 名，需施工员上岗证书； 7. 造价师：1 名，国家注册二级造价工程师 |
| 社保要求 | 拟派项目班子成员（含项目负责人、技术负责人等关键岗位人员）需提供投标截止月上溯 3 个月（含投标截止日当月，共 4 个月）中任意连续 2 个月的社保缴纳证明，加盖投标人所属社保机构印章 |
| 投标人业绩要求 | 自 2021 年 1 月 1 日以来，完成过单个合同金额在 1200 万元以上的新建房屋建筑工程施工总承包业绩或工程总承包业绩（联合体承接的仅认可承担施工任务的成员），改造工程业绩不予认可；需提供中标通知书（或中标备案资料）、施工合同、竣工验收记录（或报告或证书）、省级及以上建筑市场监管公共服务平台信息网页截图，且需体现项目金额，复印件加盖公章 |
| 其他业绩要求 | 拟派项目负责人自 2021 年 1 月 1 日以来（以竣工验收日期为准），以项目负责人身份完成过单个合同金额 1200 万元及以上的新建房屋建筑工程施工总承包项目或工程总承包项目中施工任务对应的项目负责人 / 施工负责人业绩，改造工程业绩不予认可；需提供中标通知书（或中标备案资料）、施工合同、竣工验收记录（或报告或证书）、省级及以上建筑市场监管公共服务平台信息网页截图，且需体现项目金额及项目负责人身份姓名，复印件加盖公章 |
| 项目市级 | 杭州市 |
| 项目县区 | 西湖区 |
| 开标日期 | 2026-03-05 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-05 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：杭州市公共资源交易平台；开标方式：电子开标；报名方式：通过杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）自行下载招标文件并参与投标 |
| 评标定标办法 | 公开招标 + 评定分离 + 技术标打分制的综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 评标：先确定评审区间，再进行资格审查、最佳报价确定、技术标 + 资信标 + 商务标评审，推荐 3-5 名中标候选人（不排序）； 2. 定标：由定标委员会采用直接票决法确定中标人，定标要素含价格、企业实力、信誉、投标方案等 14 项 |
| 计划工期 | 360 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 20 万元 |
| 质量要求 | 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求 |
| 项目金额 | 招标控制价 1260.3835 万元，工程概算 4959.06 万元，投资估算 5500 万元 |
| 资金来源 | 自筹，国有 100% |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 单个合同金额 1200 万元以上的新建房屋建筑工程施工总承包或工程总承包业绩，1 个业绩得 1 分，最高得 3 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 拟派项目负责人符合要求的业绩 1 个得 1 分，最高得 1 分；技术负责人具有房屋建筑类中级及以上职称得 1 分 |
| 施组要求 | 需包含总体施工部署、主要施工方案（含渣土处置、质量通病防治等）、质量保障措施、进度计划、安全文明施工及环境保护措施、施工设备配置、重难点分析及解决方案、新型技术应用等内容，技术标采用暗标形式，宜 300 页以内 |
| 联合体投标要求 | 不接受联合体投标 |
| 项目地点 | 杭州市西湖区翠苑街道学院路 99 号 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积 3841.70 平方米，其中多层住宅建筑面积 3812.76 平方米（不含架空层 591.70 平方米），门卫室 23.24 平方米，保洁室 5.70 平方米；包括所有建安工程（主体、专项、附属工程等）及场地准备、临时设施搭设 |
| 评标随机数值表 | 1. 风险控制价下浮比例：82%~83%（步距 0.1，共 11 个数值）； 2. 最佳报价下浮系数：1%、1.25%、1.5%、1.75%、2%； 3. 综合单价评审合理区间系数 K≥15%； 4. 价格入围高 / 低区间系数 KH、KL：10%、15%、20%、25%、30% |
| 工程履约担保 | 金额为合同总价的 2%，形式包括现金、支票、汇票、转账、银行保函、数字保函、担保公司担保保函或保险机构保证保险保单，提交期限为合同签订后 10 日内，有效期至工程竣工验收合格后十日内 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误一天支付原合同款的万分之三，延误 30 天以上的，每延误一天支付原合同款的万分之五，上限为全部工期履约保证金 |
| 工程预付款 | 合同价扣除安全文明施工费、暂列金额、暂估价后的 10%（含 1% 工资性预付款），支付条件为承包人递交履约保证金、主要管理团队人员到位且完成清单核对，开工后每月按已完工程量的 20% 扣回，支付至合同价 85% 前扣清 |
| 工程款进度的支付 | 按月计量支付，每月支付不超过已完工程量的 85%（不含安全文明施工费、暂列金）；支付至合同价 85% 时暂停支付（实际完成工程量低于合同价的，支付至已完工程量的 85%）；结算送审完成支付至合同价的 90%；工资性工程款按月拨付，比例为工程进度款的 20% |
| 工程结算款的支付 | 结算审计完成后支付至结算审定价的 100%，承包人需提交结算审定价 1.5% 的质量保证金，缺陷责任期满且质量回访合格后无息退还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：杭州市西湖区人民政府翠苑街道办事处、杭州之江城市建设投资集团有限公司，地址浙江省杭州市西湖区万塘路 69 号，联系人刘叶成，电话 0571-56026811； 2. 招标代理机构：欧邦工程管理集团有限公司，地址文一西路 558 号西溪诚园诚公馆 1 号楼 9 楼，联系人柳豪斌，电话 18698587121； 3. 监督部门：西湖区住房和城乡建设局，电话 0571-89511450 |
| 答辩方式 | 现场语音答复 |
| 答辩要求 | 1. 答辩对象为拟派项目负责人，需携带身份证原件或电子身份证； 2. 答辩前需将通讯设备等交指定地点存放，按抽取序号答辩，不得透露身份信息； 3. 答辩题目围绕工期计划及管控措施、避免工期延误方案等； 4. 未按通知时间参加或冒名顶替的，答辩计 0 分 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质：建筑工程施工总承包三级资质证书（动态核查合格）、企业安全生产许可证； 2. 人员证书：项目负责人建筑工程二级建造师注册证书及安全生产考核合格证书、技术负责人中级及以上职称证书、质量员 / 安全员 / 资料员 / 施工员岗位 / 上岗证书、二级造价工程师注册证书； 3. 业绩材料：投标人及项目负责人符合要求的业绩证明材料（中标通知书、施工合同、竣工验收记录、平台截图）； 4. 社保材料：拟派项目班子成员社保缴纳证明； 5. 其他：投标保证金缴纳凭证及基本账户证明、无行贿犯罪记录承诺、未列入失信名单承诺、省外企业进浙备案手续（如有）、投标文件电子印章（CA 数字证书）、技术标暗标文件（无身份标识） |
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