株洲市渌口区淦田镇老旧小区改造项目—便民服务中心提质改造工程项目
项目核心信息
项目地区：株洲市-渌口区
开标时间：2026-03-04 09:00
报名截止：2026-03-04
资质要求：建筑三
项目预算：334万元
评标办法：最低投标价+排序
项目工期：180
AI抓取：2026-02-10 16:14:08
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 株洲市渌口区淦田镇老旧小区改造项目 - 便民服务中心提质改造工程项目 |
| 招标人名称 | 株洲县渌湘城市棚户区改造开发有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证（B 证）； 2. 技术负责人：无明确证书等级要求（需符合岗位履职条件）； 3. 无造价工程师专项要求 |
| 社保要求 | 项目经理及技术负责人需提供社会保险证明（证明为投标人正式在职人员） |
| 投标人业绩要求 | 不要求类似工程业绩 |
| 其他业绩要求 | 不要求项目负责人类似工程业绩；不要求技术负责人类似工程业绩 |
| 项目市级 | 株洲市 |
| 项目县区 | 渌口区 |
| 开标日期 | 2026-03-04 09:00:00 |
| 报名截止 | 2026-03-04 09:00:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统； 2. 开标方式：电子开标； 3. 报名方式：通过湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件并参与投标 |
| 评标定标办法 | 最低投标价法 + 排序法 |
| 评标定标规则 | 1. 交易系统筛选通过异常低价警戒线的投标文件，按报价从低到高确定 10 家进入初步评审； 2. 评标委员会复核后，按经评审的投标价格由低到高推荐中标候选人； 3. 招标人按排序法确定中标人 |
| 计划工期 | 180 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 5 万元 |
| 质量要求 | 达到国家工程施工质量验收规范合格工程标准，一次交验合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价 334.746089 万元 |
| 资金来源 | 财政（国有资金 100%） |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 不要求编制施工组织设计（采用合格性评审方式） |
| 项目地点 | 株洲市渌口区淦田镇 |
| 建设范围及规模 | 设计施工图范围内的全部工程（含 2#、3#、5#、6#、8#、9# 的地面、墙面装修改造及水电安装工程），总建筑面积 13195.09㎡ |
| 工程履约担保 | 1. 形式：银行保函（可选择银行保函、担保保函、银行转账）； 2. 金额：中标价的 10%； 3. 诚信金：中标价与最高投标限价降幅超过 10% 时，按公式 [(最高投标限价 - 中标价)- 中标价 ×10%]×50% 提交 |
| 工期延误赔偿费 | 1. 超过关键节点工期 10 日内，每延迟 1 天按履约担保和诚信金合计金额的 0.5% 计取； 2. 10-20 日，每延迟 1 天按 1% 计取； 3. 超过 20 日，每延迟 1 天按 2% 计取； 4. 超过 30 日，发包人有权解除合同，没收履约担保和诚信金 |
| 工程预付款 | 1. 金额：合同金额的 10%； 2. 支付期限：签订合同后 30 天内（需提交预付款担保及农民工工资支付承诺书）； 3. 扣回方式：从第一次进度款开始扣回，分两次各扣 30%，剩余 40% 累积至后续进度款扣完 |
| 工程款进度的支付 | 1. 按月支付，每月付至当月经审核已完合格工程量产值的 80%（累计不超合同价 80%）； 2. 竣工验收后付至 85%； 3. 结算终审后付至 97%； 4. 剩余 3% 作为质量保证金，缺陷责任期满后无息付清 |
| 工程结算款的支付 | 结算终审后累计支付至定案金额的 97%，缺陷责任期满（24 个月）后支付剩余 3% 质量保证金 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：株洲县渌湘城市棚户区改造开发有限公司，地址：株洲市渌口区南洲镇，联系人：蒙沁，电话：0731-27689579，邮箱：271398423@qq.com； 2. 招标代理：湖南创译达工程项目管理有限公司，地址：株洲市天元区华尔兹写字楼 708 号，项目负责人：施婷婷，电话：18873383337，传真：0731-28352522，邮箱：24308948@qq.com； 3. 行政监督部门：株洲市渌口区住房和城乡建设局，电话：0731-27272918 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、营业执照（有效期内）、安全生产许可证（有效期内）； 2. 人员材料：项目经理注册建造师证书（建筑工程二级及以上）、B 证、社会保险证明、无在建承诺； 3. 投标文件组成：封面（电子公章 + 法定代表人 / 委托代理人电子签章）、投标函、法定代表人身份证明、授权委托书（如有）、投标保证（现金 / 保函 / 保证保险）、承诺书、已标价工程量清单、资格审查资料（投标人基本情况表等）； 4. 其他：CA 数字证书、企业数字证书及电子印章 |
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