高新智谷双高协同改造提升一期工程（一标段）工程总承包招标公告/中标公示

📋 项目信息详情表

工程名称	高新智谷双高协同改造提升一期工程 (一标段) 工程总承包
招标人名称	镇江五洲实业发展有限公司
施工资质要求	建筑工程施工总承包三级及以上
其他资质要求	工程设计综合甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业 (建筑工程) 专业甲级；监理资质要求为注册监理工程师 (房屋建筑工程专业)（适用于工程总承包项目经理资格条件之一）
投标制作人员要求	1. 工程总承包项目经理：注册一级建筑师或注册二级及以上建造师 (建筑工程专业)+ 安全生产考核合格证 (B 类证书) 或注册监理工程师 (房屋建筑工程专业)； 2. 设计负责人：注册一级建筑师； 3. 施工负责人：注册二级及以上建造师 (建筑工程专业)+ 安全生产考核合格证 (B 类证书)； 4. 项目管理机构人员：建筑专业设计人员 1 名 (一级注册建筑师 + 高级工程师及以上)、结构专业负责人 1 名 (一级注册结构工程师 + 高级工程师及以上)、给排水专业负责人 1 名 (注册公用设备工程师 (给水排水)+ 高级工程师及以上)、电气专业设计人员 1 名 (注册电气工程师 (供配电)+ 高级工程师及以上)、暖通空调专业设计人员 1 名 (注册公用设备工程师 (暖通空调)+ 高级工程师及以上)、建筑专业施工技术人员 1 名 (一级注册建造师 (建筑工程)+ 高级工程师及以上)、机电专业施工技术人员 1 名 (一级注册建造师 (机电工程)+ 高级工程师及以上)、安全专业负责人 1 名 (注册安全工程师 (建筑施工安全)+ 高级工程师及以上)、造价人员 1 名 (一级注册造价工程师 + 高级工程师及以上)
社保要求	工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人及项目管理机构人员需提供 2026 年 1 月社会保险证明；达到国家法定退休年龄的无需提供；未达法定退休年龄但提前退休的需提供退休证明；高等院校等部门技术人员可由上级人事主管部门提供证明
投标人业绩要求	2021 年 1 月 1 日 (含) 以来，承担过单项合同金额 3000 万元及以上的房屋建筑工程 (不含工业建筑、构筑物) 的工程总承包业绩 (含设计施工一体化) 或施工业绩或设计业绩（工程总承包业绩需提供中标通知书 / 直接发包证明、合同、竣工验收证明；施工业绩需提供中标通知书 / 直接发包证明、合同、竣工验收证明；设计业绩需提供中标通知书 / 直接发包证明、设计合同）
其他业绩要求	工程总承包项目经理 2021 年 1 月 1 日 (含) 以来，承担过单项合同金额 3000 万元及以上的房屋建筑工程 (不含工业建筑、构筑物) 的工程总承包业绩 (任项目经理) 或施工业绩 (任施工项目经理) 或设计业绩 (任设计负责人)（工程总承包业绩需提供中标通知书 / 直接发包证明、合同、竣工验收证明；施工业绩需提供中标通知书 / 直接发包证明、合同、竣工验收证明；设计业绩需提供中标通知书 / 直接发包证明、设计合同）
项目市级	镇江市
项目县区	镇江高新区
开标日期	2026-03-20 09:30
报名截止	2026-02-14 24:00
开标地点方式及报名方式	开标方式：远程不见面开标（通过镇江不见面交易系统）；报名方式：使用企业 CA 证书登录https://ggzy.zhenjiang.gov.cn/TPBidder/memberLogin网上支付并下载招标文件
评标定标办法	综合评估法 + 评定分离法 + 两阶段评标 + 票决法
评标定标规则	第一阶段评审设计文件及资格审查资料，设计文件合格 (15 分及以上) 且排名前 9 名进入第二阶段；第二阶段评审商务技术标，总分前 7 名推荐为定标候选人；定标委员会采用票决法确定中标人
计划工期	120 日历天
投标保证金的金额	50 万元
质量要求	1. 设计：合格，符合国家和地方设计技术规范、标准及规程，满足发包人要求，通过相关部门审查； 2. 施工：合格，符合设计图纸及国家有关标准规范，达到现行施工验收规范合格标准及安全环保要求； 3. 采购：合格，物资采购质量符合标准规范，合格率 100%
项目金额	5573.26 万元（其中建安费 5167.73 万元，暂列金额 285.53 万元，设计费 120 万元）
资金来源	自筹（出资比例 100%）
是否联合体投标	是
是否含设计招标	是
联合体投标要求	1. 签订联合体协议书，明确牵头人和权利义务； 2. 成员具备对应分工资质，同一专业按较低资质确定； 3. 不得单独或参加其他联合体投标； 4. 以施工单位为牵头人； 5. 以牵头人名义交纳投标保证金； 6. 牵头人获取下载招标文件； 7. 最多三家单位组成
项目地点	镇江高新区
建设范围及规模	改造面积约 2.5 万平方米，对高新智谷部分单体建筑公共区域及部分办公区域进行提升改造，包括楼层顶面及地面处理，内部管网、二级机电、智能化、通风、照明等系统改造，完善商业、办公功能设施；范围含协助建设手续办理、报监报审、初步设计与概算、施工图设计及预算、施工、竣工验收、交付、保修期服务等
工程履约担保	形式为银行保函、保险保函等，金额为签约合同总价的 5%，中标人收到中标通知书后 10 日内提交
工期延误赔偿费	每延误 1 日赔偿 1 万元，累计最高赔偿金额为合同价格的 3%
工程款进度的支付	1. 设计费：施工图通过审查付 30%，办理施工许可证后付至 60%，全部工程竣工验收合格后付清； 2. 工程费用：按监理、审计核定合同内已完工程量的 80% 支付（签证或设计变更待结算审计完成后支付），竣工验收合格且结算审计完成后付至结算价的 97%，缺陷责任期到期后付清余款
工程结算款的支付	竣工验收合格后 90 日内承包人递交结算报告及资料，审计完成后按审定价支付，扣留 3% 质量保证金，缺陷责任期（24 个月）满后返还
招标人及代理及联系方式	招标人：镇江五洲实业发展有限公司，地址：镇江高新区南徐大道 298 号，联系人：何工，电话：0511-80820137；招标代理机构：中证房地产评估造价集团有限公司，地址：镇江市新区丁卯智慧大道 466 号双子楼 B 座 23 楼，联系人：郑工，电话：18862315136；行政监督部门：镇江市建设工程招标投标管理办公室，电话：0511-85032867/85026045/85580557；技术支持：国泰新点软件股份有限公司，电话：4009980000
投标文件材料人员必备清单	1. 资质材料：营业执照、设计资质证书、施工资质证书、安全生产许可证； 2. 人员材料：工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人的注册证书、职称证书、安全生产考核合格证（B 类）、社保证明（或退休证明）；项目管理机构人员的注册证书、职称证书、社保证明（或退休证明）； 3. 业绩材料：投标人及工程总承包项目经理的类似工程业绩证明（中标通知书 / 直接发包证明、合同、竣工验收证明 / 设计合同）； 4. 其他材料：法定代表人身份证明、授权委托书（如有）、联合体协议书（如有）、投标函及附录、投标报价文件、设计文件、项目管理组织方案、诚信承诺书等

高新智谷双高协同改造提升一期工程（一标段）工程总承包

项目核心信息

原公告网址及招标文件预览

📋 项目信息详情表