海丝智造城工程总承包+投融资及运营合作
项目核心信息
项目地区：泉州市-晋江市
开标时间：2026-03-13 09:30
报名截止：2026-02-14
资质要求：建筑一
项目预算：96807万元
评标办法：综合评估C类
项目工期：1825
AI抓取：2026-02-09 20:33:04
| 工程名称 | 海丝智造城工程总承包 + 投融资及运营合作 |
| 招标人名称 | 泉州市海丝智造城工业园区开发有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包一级及以上 |
| 其他资质要求 | 设计：工程设计综合甲级或建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）甲级；勘察：工程勘察综合甲级或工程勘察专业类（岩土工程）甲级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目负责人：一级注册建筑师或一级建筑工程专业注册建造师； 2. 设计项目负责人：一级注册建筑师； 3. 施工项目负责人：一级建筑工程专业注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 证）； 4. 勘察项目负责人：注册土木工程师（岩土）； 5. 其他主要专业设计人员：建筑专业（一级注册建筑师）、结构专业（一级注册结构工程师）、暖通专业（国家注册公用设备工程师（暖通空调）或暖通相关专业中级及以上职称）、给水排水专业（国家注册公用设备工程师（给水排水）或给水排水相关专业中级及以上职称）、电气专业（国家注册电气工程师或电气相关专业中级及以上职称）、造价编制负责人（一级国家注册造价工程师）各 1 人； 6. 工程勘察其他主要人员：勘察现场施工负责人（注册岩土工程师或岩土工程勘察相关专业中级及以上技术职称）、室内试验专业负责人（岩土工程相关专业中级及以上技术职称）各 1 人； 7. 其他施工现场管理人员：技术负责人（高级工程师及以上职称）1 人、施工员 3 人（土建 2 人 + 设备安装 1 人）、专职安全生产管理人员 3 人、材料员 1 人、质量员（质检员）8 人、机械员（机管员）1 人、劳务员 1 人； 8. BIM 技术人员：具备中国图学学会颁发的全国 BIM 技能等级考试二级及以上或中华人民共和国人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的 BIM 高级建模师或 BIM 应用设计师证书，每人加 0.2 分（满分 1 分） |
| 社保要求 | 项目管理机构中的其他主要专业设计人员、工程勘察其他主要人员、其他施工现场管理人员、BIM 技术人员应为投标人或主体工程设计单位的本单位正式在岗职工；社保缴费证明仅需提供自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计三个月 |
| 投标人业绩要求 | 近五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同含有单体建筑面积不低于 15000 平方米的装配式混凝土建筑工程的工程总承包项目，每项得 1.5 分（满分 3 分） |
| 其他业绩要求 | 工程总承包项目负责人：近五年内完成的并经竣工验收合格的单项合同含有单体建筑面积不低于 15000 平方米的装配式混凝土建筑工程的工程总承包项目中担任项目负责人，每项得 1 分（满分 1 分） |
| 项目市级 | 泉州市 |
| 项目县区 | 晋江市 |
| 开标日期 | 2026-03-13 09:30 |
| 报名截止 | 2026-02-14 17:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 报名方式：通过泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）无记名方式免费下载电子招标文件；开标方式：远程在线开标，投标人登录泉州市公共资源交易信息网在线解密投标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 C 类 + 资格后审 + 依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 |
| 评标定标规则 | 1. 初步评审（形式 + 资格 + 响应性）合格后进入详细评审； 2. 分值构成：工程总承包部分（权重 90%，含投标报价 92 分 + 承包人建议书 0 分 + 承包人实施方案 0 分 + 业绩 4 分 + 资信 4 分）+ 其他因素（权重 10%，满分 100 分）； 3. 投标报价得分按偏差率计算，低于评标基准价 Q=3，高于 Q=6； 4. 技术文件采用暗标评审，不合格则否决投标； 5. 推荐 1 名中标候选人，总分相同依次按投标报价、资信分、承包人建议书得分、承包人实施方案得分、其他因素得分排序，仍相同则随机抽取 |
| 计划工期 | 1825 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合标准规范及发包人要求，通过审查，装配式建筑通过评价认定； 2. 施工：达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及相关规范合格标准，至少一栋高层建筑达到泉州市优质工程标准； 3. 勘察：符合标准规范及发包人要求，通过审查； 4. 采购：符合发包人要求及质量规范要求 |
| 项目金额 | 最高投标限价 96807.966 万元（其中建安工程费 96107.2789 万元 + 勘察费 127.1256 万元 + 设计费 573.5615 万元，含暂定金额 10228.7041 万元） |
| 资金来源 | 企业自筹（出资比例 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体成员数不得超过 4 家； 2. 牵头人为承担主体工程施工的单位； 3. 各方具备对应承包内容资质，相同承包内容的按资质等级较低者确定； 4. 工程总承包项目负责人由牵头人人员担任； 5. 项目投融资合作由牵头人承担； 6. 运营（招商）成员需为境内独立法人，具备有效营业执照 |
| 项目地点 | 晋江市陈埭镇沿海大通道与南港路交界处 |
| 建设范围及规模 | 1. 规模：总占地面积 133745.85 平方米，总建筑面积 349541.85 平方米（地上 336841.65 平方米 + 地下 12700.20 平方米），单体最大建筑面积 48076.75 平方米，单跨最大跨度 10 米，建筑最大层数 16 层，最高高度 59.55 米，人防工程防护等级甲类核六级常六级，单体最大装配式建筑面积 48076.75 平方米，基坑工程安全等级一级； 2. 范围：工程总承包（含详勘、施工图设计、采购、施工一体化）+ 投融资及运营合作，分五期建设（北区多层厂房 + 部分高层厂房及配套宿舍等） |
| 工程履约担保 | 1. 金额：中标合同价的 10%（福建省建筑业龙头企业且季度信用得分达标者除外）； 2. 形式：现金或银行保函或工程担保或建设工程保证保险； 3. 期限：合同生效之日起至施工合同约定的竣工之日，未竣工则自行延长，费用由承包人承担 |
| 工期延误赔偿费 | 1. 关键节点工期延误 30 日历天（含）内：10 万元 / 日；30 日历天（不含）以上：20 万元 / 日，发包人有权解除合同并没收履约保证金； 2. 竣工时间延误 30 日历天（含）内：5 万元 / 日；30 日历天（不含）-60 日历天（含）：10 万元 / 日；60 日历天（不含）以上：20 万元 / 日，发包人有权解除合同并没收履约保证金； 3. 最高限额：签约合同价款的 10% |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：泉州市海丝智造城工业园区开发有限公司，地址福建省晋江市陈埭镇溪边村沿江路 6 号 314 室，电话 0595-28885686，联系人洪工； 2. 招标代理机构：建信发展（厦门）采购招标有限公司，地址泉州市丰泽区宝洲街万达中心 A 座 4307 室，电话 0595-22678886/13960337476，电子邮箱 zhuangmei@cnduc.com，联系人庄妹； 3. 公共资源电子交易平台：泉州市公共资源交易信息网（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn），联系电话 0595-22135508/22135505； 4. 招投标监督机构：晋江市住房和城乡建设局，地址晋江市梅岭街道桂华路 88 号 F 栋 12 楼，联系电话 0595-85684406； 5. 公共资源交易中心：晋江市公共资源交易中心，地址晋江市青阳街道崇德路金融广场 1 幢、2 幢连接体 101、107 单元，联系电话 0595-85622780 |
| 答辩方式 | 书面澄清（通过电子交易平台回复） |
| 答辩要求 | 收到评标委员会澄清通知后 30 分钟内，使用 CA 证书通过电子交易平台回复，不得超出投标文件范围或改变实质性内容，拒不回复则评标委员会作不利判定 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：营业执照、设计 / 施工 / 勘察资质证书、安全生产许可证（施工单位）； 2. 业绩材料：类似工程业绩的工程总承包合同、竣工验收证明、平台查询截图（福建省内从福建省建设行业信息公开平台，省外从全国建筑市场监管公共服务平台）、装配式建筑认定证明文件； 3. 人员材料：各负责人及关键岗位人员的注册证书、职称证书、安全生产考核合格证书（B 证）、社保缴费证明、无在建承诺； 4. 联合体材料（如有）：联合体协议书、牵头人投融资承诺、运营成员营业执照； 5. 其他材料：法定代表人身份证明、授权委托书（如有）、投标人诚信承诺函、项目管理机构人员到位承诺书、基本存款账户信息、投标保证金证明材料（电汇 / 转账单扫描件或保函及到账证明等）、免缴 / 部分免缴投标保证金承诺函（如有）、BIM 技术人员证书； 6. 投标文件核心组成：资格文件 + 商务文件（投标函、已标价模拟清单等）+ 技术文件（承包人建议书、承包人实施方案） |
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