百色市右江区2025年城镇老旧小区改造项目(二期)工程总承包标段一
项目核心信息
项目地区：百色市-右江区
开标时间：2026-03-12 09:00
报名截止：2026-03-12
资质要求：建筑三
项目预算：729万元
评标办法：综合评估
项目工期：180
AI抓取：2026-02-09 16:07:03
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 百色市右江区 2025 年城镇老旧小区改造项目 (二期) 工程总承包标段一 |
| 招标人名称 | 百色市右江区住房和城乡建设局 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑行业工程设计乙级及以上或工程设计建筑行业 (建筑工程) 专业乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目经理：二级及以上注册建筑师或二级及以上注册结构工程师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师 + 中级及以上职称； 2. 项目设计负责人：二级及以上注册建筑师 + 工程类专业中级及以上职称； 3. 施工项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师 + 中级及以上职称 + 安全生产考核合格证书 (B 类)； 4. 项目施工专职安全生产管理人员：专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书 (C 类)，不少于 3 人 |
| 社保要求 | 工程总承包项目经理、项目设计负责人、施工项目经理、项目施工专职安全生产管理人员及其他主要管理人员需提供 2026 年 1 月至投标截止时间止任意一个月本单位社保证明；已退休未满 65 岁人员无需提供社保，但需附退休证明 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 工程总承包项目经理需担任过与拟建项目相类似的设计项目负责人或施工项目经理或项目总监理工程师或工程总承包项目经理 |
| 项目市级 | 百色市 |
| 项目县区 | 右江区 |
| 开标日期 | 2026-03-12 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-12 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：百色市公共资源交易中心开标厅（具体开标厅详见显示屏安排）或网上开标室；开标方式：不见面开标，通过广西壮族自治区网上开标子系统签到、解密；报名方式：登录全国公共资源交易平台 (广西壮族自治区) 网站免费下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 公开招标 |
| 评标定标规则 | 经形式评审 + 响应性评审 + 资格评审合格后进入详细评审，按资信业绩 + 商务标 + 技术标 + 设计标汇总得分排序推荐中标候选人，推荐 3 名中标候选人 |
| 计划工期 | 180 日历天（设计周期 30 日历天 + 施工工期 150 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 设计：符合国家、建设部现行设计规范、规程和有关政策、法规规定的设计深度要求和本项目设计要点要求，并通过有关部门审查；施工：满足设计及有关规范要求，达到国家及行业现行施工验收规范合格标准 |
| 项目金额 | 729.744636 万元（设计费 + 建筑安装工程费，含暂估价、暂列金额） |
| 资金来源 | 财政资金（100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需编制施工组织设计，包含主要施工方法、拟投入主要物资计划、劳动力安排计划、质量 + 安全 + 工期 + 文明施工技术组织措施、工程重点难点及保证措施、施工总平面布置图等 |
| 联合体投标要求 | 1. 由设计单位和施工单位组成，各方具有独立法人资格及独立承担民事责任能力； 2. 施工单位须具备有效的安全生产许可证； 3. 签订联合体协议书，明确牵头人及分工，牵头人负责投标和合同实施阶段主办、协调工作； 4. 成员不得单独或组成新联合体参与同一标段投标； 5. 同类资质按较低等级确定联合体资质； 6. 施工企业信誉实力分按成员中最低值认定（轨道交通等特定项目除外）； 7. 设计企业信誉实力分按成员中最低值认定 |
| 项目地点 | 百色市右江区城区内 |
| 建设范围及规模 | 改造 25 个小区，涉及 78 栋楼、1410 户，总建筑面积 127316.9㎡；建设内容包括供水供电 “一户一表” 安装改造、屋面维修、楼梯间及栏杆翻新、增设空调排水立管及机动车智能道闸系统、绿化改造、化粪池清理改造、路面翻新、党建宣传栏等；招标范围含施工图设计（含预算）、设计变更、技术交底、工程验收及施工阶段全部内容、竣工验收合格及整体移交、工程保修期内缺陷修复和保修工作 |
| 评标随机数值表 | K 值：0.97、0.98、0.99、1.00、1.01；企业信誉实力分分值权重：小型工程从 0%、1%、2%、3% 中抽取 |
| 工程履约担保 | 可采用现金、银行保函、工程担保、电子保函或保证保险等形式，金额为合同价款扣除发包人材料设备价款、暂估专业工程、暂列金额后的 2%，中标人需在收到中标通知书后 30 日内足额提交 |
| 工期延误赔偿费 | 详见专用合同条款 |
| 工程预付款 | 详见专用合同条款，政府投资项目不低于合同总价（扣除暂列金额）的 10%（最高不超过 30%），与工程进度款分期按约定比例抵扣 |
| 工程款进度的支付 | 合同内按工程计量周期内完成工程量支付，合同外按工程计量周期完成工程量支付；政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付不低于已完成工程价款的 80%（含尚未抵扣的工程预付款） |
| 工程结算款的支付 | 详见招标文件合同条款 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：百色市右江区住房和城乡建设局，地址：百色市右江区中山二路 3 号，联系人：杨再新，电话：0776-2833901，传真：0776-2833901；招标代理机构：广西百顺项目管理有限公司，地址：百色市右江区新中国际左侧综合楼 4 楼，联系人：班章财，电话：0776-2931186，传真：0776-2931186 |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 评标委员会可要求投标人对投标文件不明确内容进行书面澄清、说明或补正，澄清不得改变投标文件实质性内容 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：企业营业执照、施工资质证书、设计资质证书、安全生产许可证； 2. 人员材料：工程总承包项目经理注册证书 + 职称证书 + 社保证明（或退休证明）；项目设计负责人注册证书 + 职称证书 + 社保证明（或退休证明）；施工项目经理注册证书 + 职称证书 + B 类安全证 + 社保证明（或退休证明）；专职安全生产管理人员 C 类安全证 + 社保证明（或退休证明）；其他主要管理人员资格证 + 社保证明（或退休证明）； 3. 其他材料：联合体协议书（联合体投标需提供）、《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或监狱企业证明文件、2022-2024 年经审计的财务报表（联合体各方均需提供）、建设工程项目管理承诺书、拟投入主要施工设备表、拟配备试验和检测仪器设备表、投标函及附录、投标报价一览表、建筑材料和设备节能环保要求承诺书 |
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