杭政储出(2025)96号地块商业商务用房（含历保建筑修缮）设计-采购-施工(EPC)总承包
项目核心信息
项目地区：杭州市-拱墅区
开标时间：2026-03-04 09:30
报名截止：2026-03-04
资质要求：建筑三
项目预算：50820万元
评标办法：综合评估
项目工期：750
AI抓取：2026-02-08 01:19:03
| 工程名称 | 杭政储出 (2025) 96 号地块商业商务用房 (含历保建筑修缮) 设计 - 采购 - 施工 (EPC) 总承包 |
| 招标人名称 | 杭州天宸实业发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 施工总承包企业建筑工程三级 |
| 其他资质要求 | 设计综合类甲级和勘察综合类甲级；或设计专业类建筑行业建筑工程甲级和勘察专业类岩土工程岩土工程设计甲级；或设计综合类甲级和勘察专业类岩土工程岩土工程设计甲级；或设计专业类建筑行业建筑工程甲级和勘察综合类甲级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：一级注册建造师（建筑工程专业）或一级注册建筑师或一级注册结构工程师，需安全生产考核合格证书，1 人； 2. 设计负责人：一级注册建筑师或一级注册结构工程师，1 人； 3. 施工负责人（建造师）：一级注册建造师（建筑工程），需安全生产考核合格证书，1 人； 4. 总承包管理人员：专业负责人 2 人（中级工程师及以上职称）； 5. 设计组人员：建筑设计工程师 1 人（一级注册建筑师 + 一级注册消防工程师 + 高级工程师及以上）、结构设计工程师 1 人（一级注册结构工程师 + 高级工程师及以上）、岩土设计工程师 1 人（注册土木工程师（岩土）+ 高级工程师及以上）、电气设计工程师 1 人（注册电气工程师（供配电）+ 高级工程师及以上）、给排水设计工程师 1 人（注册公用设备工程师（给水排水）+ 高级工程师及以上）、暖通设计工程师 1 人（注册公用设备工程师（暖通空调）+ 高级工程师及以上）、智能化设计工程师 1 人（建筑电气或建筑智能化专业高级工程师及以上）、园林景观设计工程师 1 人（高级工程师及以上）、装饰设计工程师 1 人（一级注册建筑师 + 建筑装饰专业高级工程师及以上）； 6. 施工组人员：采购管理负责人 1 人（建设工程相关专业高级工程师及以上）、施工技术负责人 1 人（建筑类高级工程师及以上）、造价负责人 2 人（一级注册造价工程师（土建专业）1 人 + 一级注册造价工程师（安装专业）1 人）、施工员 2 人（施工员上岗证）、安全员 3 人（含安全负责人 1 人，“三类人员” 安全生产考核 C 类合格证，安全负责人需中级及以上职称）、质量员 3 人（质量员上岗证）、材料员 1 人（材料员上岗证）、资料员 1 人（资料员上岗证） |
| 社保要求 | 项目负责人、设计负责人、施工负责人、关键岗位人员需提供投标单位缴纳的社保缴纳证明（投标截止月上溯 3 个月内任意连续 2 个月），浙江省内社保证明需带可扫描验真二维码，浙江省外社保证明需附验证途径 |
| 投标人业绩要求 | 1. 设计方：2021 年 1 月 1 日以来（以竣工验收时间为准）独立完成或作为联合体设计单位完成单个合同总建筑面积 73000 平方米及以上的公共建筑类 EPC 工程总承包业绩，每 1 个得 0.5 分，最高 2 分； 2. 施工方：2021 年 1 月 1 日以来（以竣工验收时间为准）独立完成或作为联合体施工单位完成单个合同总建筑面积 73000 平方米及以上的公共建筑类 EPC 工程总承包业绩，每 1 个得 0.25 分，最高 1 分 |
| 其他业绩要求 | 拟派项目负责人或设计负责人或施工负责人 2021 年 1 月 1 日以来（以竣工验收时间为准）完成过单个合同建筑面积 73000 平方米及以上的公共建筑类 EPC 工程总承包项目，每个得 1 分，最高 1 分（人员业绩与企业业绩不得重复） |
| 项目市级 | 杭州市 |
| 项目县区 | 拱墅区 |
| 开标日期 | 2026-03-04 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-04 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：杭州市公共资源交易中心拱墅分中心第一开标室（杭州市拱墅区香积寺东路 58 号 3 楼）；开标方式：线下；报名方式：线上获取招标文件（杭州建设工程招标平台https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092、杭州市公共资源交易平台https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn） |
| 评标定标办法 | 公开招标 + 资格后审 + 综合评估法 + 不采用评定分离 |
| 评标定标规则 | 总分 = 技术标（30 分）+ 资信标（10 分）+ 商务标（60 分），按总分从高到低排序推荐中标候选人；总分相同的，投标报价低者优先，再同则信用评价排名靠前优先，再同则技术标排名靠前优先，仍同则抽签确定 |
| 计划工期 | 750 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 设计质量标准：符合现行国家有关工程设计质量评定标准的合格要求；施工质量标准：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求，各分部、分项工程一次性达到国家、省市及地方相关专业验收合格标准，整体工程一次性验收合格 |
| 项目金额 | 招标控制价 50820.2270 万元，其中设计费限价 552.3661 万元，建安工程费限价 48545.0648 万元，设备购置费限价 743.6000 万元，工程总承包其他费限价 979.1962 万元，暂列金额 348.957396 万元，暂估价 0 万元 |
| 资金来源 | 国有资金，出资比例 100% |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2021 年 1 月 1 日以来（以竣工验收时间为准）独立完成或作为联合体施工单位完成单个合同总建筑面积 73000 平方米及以上的公共建筑类 EPC 工程总承包业绩，每 1 个得 0.25 分，最高 1 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 拟派项目负责人或设计负责人或施工负责人 2021 年 1 月 1 日以来（以竣工验收时间为准）完成过单个合同建筑面积 73000 平方米及以上的公共建筑类 EPC 工程总承包项目，每个得 1 分，最高 1 分 |
| 施组要求 | 需包含总体项目管理方案、设计方案、采购方案、施工总承包方案，技术标页码 200-600 页且连续编码，技术标副本为暗标（不得出现投标人身份或人员姓名信息，封面为 A3 白色空白纸） |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体数量不超过 3 个； 2. 牵头人必须为承担整体设计工作的设计单位，项目负责人由牵头单位委派； 3. 需提供联合体协议书，明确分工及连带责任； 4. 联合体各方签订协议后，不得单独或参加其他联合体投标； 5. 承担施工工作的成员需提供企业安全生产许可证及企业主要负责人安全生产考核合格证书； 6. 专职安全生产管理人员由承担施工工作的成员委派 |
| 项目地点 | 杭州市拱墅区，申花单元 GS0407-B1/B2-07 地块、申花单元 GS0407-B1/B2-12 地块，东至和睦路，南至杭曜置地中心，西至规划轻萍路，北至纸厂路 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积约 78804 平方米，其中地上 48804 平方米（GS0407-B1/B2-07 地块 22670.4 平方米、GS0407-B1/B2-12 地块 26133.6 平方米，含历保修缮建筑 3303 平方米），地下约 30000 平方米（含两地块地下联通通道）；建设内容为新建商业商务用房、修缮历保建筑，采用预制装配式混凝土结构，装配率不低于 60%；招标范围含工程设计、采购、施工、竣工验收及备案、移交、缺陷修复、保修服务等 |
| 评标随机数值表 | 房屋建筑工程项目高区间 82%-83%（具体为 82%、82.1%、82.2%、82.3%、82.4%、82.5%、82.6%、82.7%、82.8%、82.9%、83%），开标时随机抽取确定下浮比例 |
| 工程履约担保 | 合同总价的 2%，形式为现金、支票、汇票、转账、银行保函、担保公司保函或保险机构保证、保险、保单；履约担保期限自提交之日起 + 合同工期 + 150 日历天 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误 1 日赔偿 5000 元，累计最高赔偿金额为合同价格的 2% |
| 工程预付款 | 施工许可证领出后 30 天内支付扣除暂列金后的签约合同价的 15%（含合同价 1% 的农民工工资预付款及安全文明施工费），农民工工资预付款在施工许可证申领前支付，剩余预付款在开工前 15 日历天内支付；预付款从第二次支付工程进度款起分 6 次平均扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：施工图图审通过后付 50%，完成所有专项设计且主体结构验收后付至 80%，竣工验收及资料备案后付至 95%，剩余 5% 竣工备案后付清； 2. 设备购置费：排产通知书审核后付 30%，货到工地后次月付 50%，安装调试验收合格后付至 95%； 3. 建筑安装工程费：按月支付，当月支付实际完成工程量产值的 85%（限额设计预算未出具则为 82%），含 20% 农民工工资专户资金； 4. 工程总承包管理费：施工许可证领出后 15 天付 10%，主体工程施工图预算完成后付 20%，施工图预算全部完成后付 20%，±0.00 工程验收后付 10%，主体工程结顶后付 10%，竣工验收合格后付 10%，专项验收及备案后付 10%，竣工结算后付清余款； 5. 工程总承包专项费：按事项发生后最近一次工程款支付 |
| 工程结算款的支付 | 工程移交并颁发接收证书后付至实际完成工程量产值的 86%，第三方审计确定最终结算价后付至 98.5%，留 1.5% 作为质量保修金 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：杭州天宸实业发展有限公司，地址杭州市拱墅区绍兴路 555 号，联系人陈工，电话 13989492966； 2. 招标代理机构：东方经纬项目管理有限公司，地址杭州市上城区万新大厦 1 号楼 9 楼，联系人陈瑞宝、陈材、杨春秀，电话 13606618253、15088791446，邮箱 572161860@qq.com； 3. 监督部门：拱墅区建筑业管理服务站，电话 0571-86598229 |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 投标文件有含义不明确、文字或计算错误的，评标委员会可要求投标人书面澄清，澄清不得超出投标文件范围或改变实质性内容，投标人需在规定时限内答复，逾期未答复视为放弃 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质资格证明材料（企业资质证书、浙江省建筑市场监管公共服务系统资质动态核查合格证明，省外企业需提供进浙备案截图）； 2. 安全生产证明材料（企业安全生产许可证、企业主要负责人安全生产考核合格证书）； 3. 人员证明材料（项目负责人、设计负责人、施工负责人及其他关键岗位人员的注册证书、职称证书、上岗证、社保证明）； 4. 业绩证明材料（企业及人员业绩的中标通知书、合同、竣工证明文件）； 5. 投标保证金相关材料（银行保函 / 保证保险 / 担保等原件复印件或转账凭证）； 6. 投标承诺书、联合体协议书（联合体投标需提供）； 7. 技术标、资信标、商务标相关文件（含投标函、报价清单、施工组织设计等）； 8. 其他：农民工工资专用账户相关证明、安责险投保凭证等 |
文件预览
加载中...
文件下载中，请稍候...