临安区锦南新城未来社区及配套设施工程-未来社区邻里中心项目精装修工程
项目核心信息
项目地区：杭州市-临安区
开标时间：2026-01-29 09:00
报名截止：2026-01-29
资质要求：建筑三
项目预算：944万元
评标办法：技术标打分制综合评估+评定分离
项目工期：130
AI抓取：2026-02-07 23:47:43
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 临安区锦南新城未来社区及配套设施工程 - 未来社区邻里中心项目精装修工程 |
| 招标人名称 | 杭州市临安区新锦产业发展集团有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：建筑工程二级及以上建造师 + 安全生产考核合格证书，无在建工程； 2. 技术负责人：中级工程师及以上职称； 3. 质量员：质量员上岗证； 4. 专职安全员：安全生产考核合格证书 C 证； 5. 装饰装修施工员：装饰装修施工员证； 6. 安装施工员：安装施工员证； 7. 材料员：材料员证； 8. 资料员：资料员证； 9. 造价人员：二级及以上注册造价工程师证书； 10. 企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）：安全生产考核合格证书 |
| 社保要求 | 拟派项目管理班子人员（项目负责人、技术负责人、质量员、安全员等关键岗位人员）需提供投标截止月追溯 3 个月（含投标截止日当月，共 4 个月）中任意连续 2 个月的社保缴纳证明，浙江省内社保证明需带可扫描验真二维码，浙江省外社保证明需附验证途径，社保打印时间在招标公告发布至投标截止时间内；退休人员需提供返聘证书 |
| 投标人业绩要求 | 自 2021 年 1 月 1 日以来（以工程竣工验收资料时间为准）完成过单个合同金额在 700 万元（含）及以上的建筑装修工程业绩，需提供中标通知书或中标备案资料、施工合同、竣工验收证明材料（三者缺一不可），必要时可补充工程结算审核报告 |
| 其他业绩要求 | 拟派项目负责人自 2021 年 1 月 1 日以来（以工程竣工验收资料时间为准）以项目负责人身份完成过单个合同金额在 700 万元（含）及以上的建筑装修工程业绩，证明材料要求同投标人业绩 |
| 项目市级 | 杭州市 |
| 项目县区 | 临安区 |
| 开标日期 | 2026-02-26 09:00 |
| 报名截止 | 2026-01-29 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：杭州市临安区市民中心 1 号楼 4 楼 B 座 2 号开标室；开标方式：杭州市公共资源交易平台线上开标；报名方式：通过杭州建设工程招标造价平台、杭州市公共资源交易平台自行下载招标文件，无需单独报名 |
| 评标定标办法 | 公开招标 + 评定分离 + 技术标打分制的综合评估法 |
| 评标定标规则 | 评标：先确定评审区间，再进行资格审查、确定最佳报价、技术标 + 资信标 + 商务标评审，推荐 3-5 名中标候选人；定标：组建定标委员会，采用直接票决法确定中标人，考量价格、企业实力、信誉、投标方案等要素 |
| 计划工期 | 130 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求 |
| 项目金额 | 招标控制价 944.4516 万元，暂估价 18.1779 万元（含税） |
| 资金来源 | 财政资金 100% |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 不含 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 自 2021 年 1 月 1 日以来完成的单个合同金额 700 万元（含）及以上建筑装修工程业绩，每个得 2 分，最高得 2 分，最多可填报 2 个业绩 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 拟派项目负责人自 2021 年 1 月 1 日以来完成的单个合同金额 700 万元（含）及以上建筑装修工程业绩，每个得 2 分，最高得 2 分；项目负责人具有建筑专业高级工程师及以上职称的得 0.5 分 |
| 施组要求 | 需包含总体施工部署、主要施工方案、工程质量保障措施、施工进度计划和保障措施、安全生产及文明施工措施、主要施工设备配置、工程重点难点分析及解决方案、新型技术应用措施等内容，技术标宜 300 页以内，采用暗标形式 |
| 联合体投标要求 | 不接受联合体投标，无相关要求 |
| 项目地点 | 杭州市临安区锦南新城未来社区 |
| 建设范围及规模 | 建设规模：建筑共 4 层，一层建筑面积 2075㎡（层高 4.5m），二层建筑面积 2075㎡（层高 4.2m），三层建筑面积 1975.3㎡（层高 4.2m），四层建筑面积 1975.3㎡（层高 4.8m）；建设范围：施工图范围内的精装修工程（不含家具）、消防、电气、智能化弱电、暖通（含空调）、给排水、抗震支架、无障碍设施、室外智能化等内容 |
| 评标随机数值表 | 1. 最高投标限价下浮值：9%、9.5%、10% 等 3-5 个数组成的等差数列； 2. 风险控制价下浮比例（低区间 81%-82%）：81%、81.1%…82%（共 11 个数值）； 3. 最佳报价下浮系数：1%、1.25%、1.5%、1.75%、2%； 4. 综合单价合理区间系数 K≥15%； 5. 价格分区系数 KH、KL：10%、15%、20%、25%、30% |
| 工程履约担保 | 金额为合同总价的 2%，形式包括现金、支票、汇票、转账、银行保函、数字保函、担保公司担保保函或保险机构保证、保险、保单，担保期为合同工期外增加 4 个月，到期未竣工需延长担保期限 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误 1 日赔偿 2000 元，上限为合同价格的 2%；延期超过 30 天的，发包人有权终止合同，承包人需支付 30 万元违约金并承担全部损失 |
| 工程预付款 | 合同总价的 10%（含安全文明措施费预付款及 1% 工资性工程预付款），承包人进场、履约担保交纳并提交申请资料经批准后 15 天内支付，与进度付款同比例扣回，付至 90% 时全部扣完 |
| 工程款进度的支付 | 按月支付，每月 25 日前上报已完合格工程量，次月 25 日前支付 85%（农民工工资足额汇入专用账户）；竣工验收合格并完成竣工资料移交备案且结算资料上报后 30 日内支付至 90%；审计结束后支付至审计价的 98.5% |
| 工程结算款的支付 | 缺陷责任期满（24 个月）无质量缺陷后 30 天内付清剩余 1.5% 质保金（无息） |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：杭州市临安区新锦产业发展集团有限公司，地址：杭州市临安区锦南街道九州街 88 号天目医药港医药产业孵化园 A 座 8 层，联系人：陈霖，电话：0571-61115992； 2. 招标代理机构：杭州建设工程造价咨询有限公司，地址：临安区马溪路 667 号保通驾校 1 号楼 2 楼，联系人：陈春波，电话：0571-61071118，邮箱：751477765@QQ.COM； 3. 监督部门：杭州市临安区建筑工程招投标服务中心，电话：0571-89541074 |
| 答辩方式 | 书面答复 |
| 答辩要求 | 1. 通过资格审查的投标人拟派项目负责人参加； 2. 需携带本人身份证（或临时身份证）原件、电子身份证件、个人社保证明； 3. 答辩时间 15-30 分钟，暗标形式，不得出现投标人身份相关信息； 4. 未按要求参加答辩记 0 分并进行信用扣分 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：企业建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、安全生产许可证、省外企业进浙备案手续； 2. 人员材料：项目负责人建造师注册证书及安全生产考核合格证书、技术负责人中级及以上职称证书、质量员 / 施工员 / 安全员等岗位证书、造价人员注册证书、企业主要负责人安全生产考核合格证书； 3. 业绩材料：投标人及项目负责人业绩的中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料（必要时附工程结算审核报告）； 4. 其他材料：无欠薪承诺函、投标保证金相关证明材料（含基本账户转出凭证）、社保缴纳证明、企业及项目负责人无失信记录承诺、CA 数字证书加盖的电子印章材料； 5. 人员配置：项目负责人 1 名、技术负责人 1 名、质量员 1 名、专职安全员 1 名、装饰装修施工员 1 名、安装施工员 1 名、材料员 1 名、资料员 1 名、造价人员 1 名 |
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