中国物流徐州工程机械智慧产业园（一期） 施工总承包（重发）
项目核心信息
项目地区：徐州市-徐州经济技术开发区
开标时间：2026-03-12 09:30
报名截止：2026-03-12
资质要求：建筑三
项目预算：8189万元
评标办法：综合评估+评定分离+票决定标
项目工期：269
AI抓取：2026-02-07 22:11:32
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 中国物流徐州工程机械智慧产业园 (一期) 施工总承包 |
| 招标人名称 | 中物流 (徐州) 物流有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：建筑工程专业二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 证） |
| 社保要求 | 项目经理需提供与承包人之间的劳动合同及社会保险有效证明 |
| 投标人业绩要求 | 2020 年 12 月 1 日（含）以来承担过单项合同金额 6000 万元（含）以上或单项合同建筑面积 30000 平方米（含）以上的新建工业建筑或工业厂房（包含厂房内办公、科研等区域），需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明、施工许可证（直接发包项目无需中标通知书但需直接发包证明），业绩需在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统可查，且提供全国建筑市场监管公共服务平台查询截图及链接 |
| 其他业绩要求 | 项目负责人业绩要求同投标人业绩要求，且需满足：业绩为投标人承担、合同履行时具备对应注册建造师资格且在执业规模范围内、取得 B 证、未同时在两个及以上项目担任负责人 |
| 项目市级 | 徐州市 |
| 项目县区 | 徐州经济技术开发区 |
| 开标日期 | 2026-03-12 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-12 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标方式：网上不见面开标，登录徐州市不见面交易系统（http://221.229.211.51:8090/BidOpeningNew）参与；报名及招标文件获取方式：使用江苏 CA 数字证书登录徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）获取 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 评定分离 + 票决定标法 |
| 评标定标规则 | 采用两阶段评标，第一阶段评审商务技术文件（施工组织设计、投标人业绩、市场信用评价），按得分筛选入围投标人；第二阶段评审投标报价及报价合理性，第一阶段得分带入第二阶段；定标委员会按企业实力、信誉、拟派团队履约能力、投标报价、类似项目经验等因素票决确定中标人 |
| 计划工期 | 269 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价 8189.2086 万元（含规费、税金），其中暂列金额 339.19 万元（含税金）、专业工程暂估价 56.53 万元（含税金） |
| 资金来源 | 自筹 |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2020 年 12 月 1 日（含）以来承担过类似工程项目，每个业绩 1 分，满分 2 分，类似工程要求同投标人业绩要求 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无单独评分要求，业绩作为资格审查及定标参考因素 |
| 施组要求 | 采用暗标形式，不得出现投标人身份相关标识；包含总体概述（≤5 页）、施工现场平面布置（≤4 页）、施工进度计划及保证措施（≤10 页）、质量安全保证措施及扬尘污染防治方案（≤15 页）、劳动力机械设备和材料投入计划（≤12 页）、关键施工技术及重难点解决方案（≤28 页）、BIM 信息技术使用（含实施方案、三维场地规划布置模型、建筑单体三维展示 BIM 模型）、项目负责人答辩（2 分）；各评审要点得分不低于满分的 70%（不含篇幅扣分和答辩） |
| 联合体投标要求 | 1. 签订联合体协议，明确牵头人和各方权利义务； 2. 成员具备与分工相适应的资质和能力； 3. 不得再单独或参加其他联合体投标； 4. 指定牵头人负责投标和合同实施阶段协调； 5. 投标保证金可由牵头人递交； 6. 信用评价以联合体中信用评价结果高的企业为准 |
| 项目地点 | 徐州经济技术开发区荆山路北侧、永宁路东侧 |
| 建设范围及规模 | 建设范围：包括建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等（详见工程量清单）；建设规模：一期建筑面积 4.3 万平方米，建设用地面积 11.2 万平方米，包含 2 幢戊类仓库、1 幢丙二类立体库、1 幢丙一类仓库、门卫室，建安费约 8189.2086 万元 |
| 评标随机数值表 | 1. 评标基准价 K 值：95%-98%（随机抽取）； 2. 方法二 Q1 值：65%-85%，K1 值：95%-98%，K2 值：建筑工程 90%-100%、装饰安装工程 88%-100%、市政工程 86%-100%、园林绿化工程 84%-100%； 3. 下浮率 Δ：房屋建筑工程 6%-12%、装饰装修 / 建筑幕墙 / 钢结构工程 8%-15%、机电安装工程 9%-16%、市政工程 12%-20%、绿化工程 17%-25% |
| 工程履约担保 | 金额为中标价的 5%，形式为网银、银行电汇或保函（保险），在收到中标通知书领取通知后 14 日历天内提交，工程竣工验收合格后一次性无息返还 |
| 工期延误赔偿费 | 工期每延误一天，支付签约合同价的万分之二作为违约金，上限为签约合同价的 5% |
| 工程预付款 | 合同总价的 10%（不含暂列金），在合同签订生效后，承包人提供合同价 5% 的履约担保、10% 的预付款保函及预付款增值税专用发票并经发包人确认后 14 工作日内支付，在前三次进度款中分 3 次等额扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 按月支付，支付审核价的 80%； 2. 工程质量竣工验收合格且交付完整竣工资料后 30 天内，付至累计审核价的 85%（不超过合同暂定总价的 85%）； 3. 施工期间水电费由发包人代缴，从进度款中扣除； 4. 农民工工资保证金按规定比例存入专用账户，每次进度款核定金额的 25% 转至该账户 |
| 工程结算款的支付 | 发包人自收到竣工结算报告和完整资料之日起 90 天内完成审计，审计结束后付至审定价的 97%；剩余 3% 作为质量保证金，竣工质量验收通过满两年后 30 天内返还 80%，满五年后 30 天内结清余款 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：中物流 (徐州) 物流有限公司，地址：江苏省徐州市经开区金龙湖科技金融广场 A 栋，联系人：宋经理，电话：18267266325；招标代理机构：中铁物总国际招标有限公司，地址：北京市丰台区凤凰嘴街 5 号院 2 号楼鼎兴大厦 A 座 11 层，联系人：张工、邵工，电话：18019957076、18006306544；招投标行政监督部门：徐州经济技术开发区招投标管理办公室，地址：经开区龙湖南路 11 号 419 室，电话：0516-87780021，电子邮箱：xzjkqzbb@126.com |
| 答辩方式 | 现场答辩 |
| 答辩要求 | 拟派项目负责人携带本人身份证原件及注册建造师证书，于 2026 年 3 月 13 日 10:30 到达徐州经济技术开发区公共资源交易中心 407 开标室签到并抽取答辩顺序，未按时签到或核验材料不齐全视为放弃答辩，答辩分作 0 分；采用纸质书写，共 2 题，每题 1 分，由技术标评委现场出题并明确答案及得分点 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：企业营业执照、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、安全生产许可证、《徐州市建筑业企业信用管理手册》； 2. 人员类：项目负责人建筑工程专业二级及以上注册建造师证书、安全生产考核合格证书（B 证）、项目经理劳动合同及社保证明、项目管理机构组成表（含项目经理、技术负责人、造价员、质量员、安全员等）及相关人员社保证明和资格证书； 3. 业绩类：企业及项目负责人类似工程业绩证明材料（中标通知书、施工合同、竣工验收证明、施工许可证、全国建筑市场监管公共服务平台查询截图及链接）； 4. 其他材料：投标函、法定代表人身份证明、授权委托书、共同投标协议（如有）、承诺书（投标诚信承诺书、远程参与开标会议诚信承诺书）、投标保证金凭证、已标价工程量清单、中小企业声明函（如有）、定标材料、信用报告（在 “信用徐州” 或 “信用江苏” 网站公示）； 5. BIM 相关材料：施工阶段 BIM 实施方案、三维场地规划布置模型、建筑单体三维展示 BIM 模型（压缩格式为 RAR/ZIP，大小 < 2G，暗标形式） |
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