南科商务中心工程施工总承包
项目核心信息
项目地区：盐城市-盐南高新区
开标时间：2026-03-12 09:00
报名截止：2026-03-12
资质要求：建筑一
项目预算：57175万元
评标办法：综合评估
项目工期：600
AI抓取：2026-02-07 00:19:36
| 工程名称 | 南科商务中心工程施工总承包 |
| 招标人名称 | 盐城玖悦置业有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包一级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：建筑工程专业一级建造师注册证书 + 安全生产考核合格证书（B 类）； 2. 无总工、造价工程师明确要求 |
| 社保要求 | 投标申请人代理人及投标承诺的项目部人员（含项目负责人）需提供 2025 年 11 月至投标截止之日当月至少 1 个月本单位养老保险缴费记录证明（退休人员提供本单位相关证明） |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 拟派项目负责人自 2021 年 2 月 1 日以来以项目负责人身份承担过单项合同总建筑面积 9 万平方米（含）以上且单项合同额 3 亿元（含）以上民用建筑工程（不含厂房、物流仓储），质量达合格及以上等级；提供工程总承包（EPC）业绩的，需担任总承包项目经理或施工项目负责人 |
| 项目市级 | 盐城市 |
| 项目县区 | 盐南高新区 |
| 开标日期 | 2026-03-12 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-12 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：盐城市公共资源交易中心（地址：盐城市府西路 1 号四楼）开标三室；开标方式：远程不见面开标；报名方式：使用 “CA 数字证书” 登录电子招标投标交易平台（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login）获取招标文件 |
| 评标定标办法 | 公开招标 + 综合评估法（两阶段评标） |
| 评标定标规则 | 分两阶段评审，第一阶段评审商务技术文件（含施工组织设计、项目负责人答辩、业绩），按得分确定入围投标人；第二阶段评审投标报价，按评标基准价计算报价得分，结合不良记录扣分，总分最高者为中标候选人 |
| 计划工期 | 600 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 符合国家 “合格” 标准 |
| 项目金额 | 最高投标限价 57175.07 万元（预算价 65380.24 万元） |
| 资金来源 | 自筹 |
| K 值区间值 | 方法一：95%、96%、97%、98%；方法二：K1 为 95%、96%、97%、98%，K2 为 95%；方法四：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98% |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 拟派项目负责人符合特定业绩要求的得 2 分，本项最多得 2 分 |
| 施组要求 | 需包含总体概述、施工现场平面布置、施工进度计划、劳动力及设备材料投入计划、关键施工技术及重难点解决方案、新技术应用、质量安全保证措施 7 个评审要点，各要点有篇幅限制，需采用暗标编制，不得泄露投标人身份 |
| 联合体投标要求 | 不接受联合体投标 |
| 项目地点 | 盐南高新区西环路东、南环路北侧地块 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积 224038.00 平方米（地上 146043.00 平方米，地下 77995 平方米），包含剩余部分的土建、钢结构、幕墙、给排水、电气、消防等相关配套附属工程；目前 1#、4# 楼主体已完成，2# 主体完成至六层，3# 主体完成至九层 |
| 评标随机数值表 | 1. 方法一 K 值：95%、96%、97%、98%； 2. 方法二 K1 值：95%、96%、97%、98%，Q1 值：65%、70%、75%、80%、85%； 3. 方法四 K 值：95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%，Δ 值：6%、7%、8%、9%、10%、11%、12% |
| 工程履约担保 | 金额为中标价的 10%（扣除暂列金额、暂估价），形式为现金或银行保函，中标人需在收到中标通知书后 7 日内提交 |
| 工期延误赔偿费 | 工期延误 10 天以内：2 万元 / 天；10-20 天：5 万元 / 天；超过 20 天：10 万元 / 天；上限为工程竣工结算价的 3% |
| 工程预付款 | 支付比例为合同总价（扣除暂列金、专业工程暂估价）的 10%，需提供对等预付款保函，每月按实际完成合格工程量的 10% 扣回，竣工验收前扣完 |
| 工程款进度的支付 | 按月支付经确认实际完成合格工程量的 80%；工程验收合格后付至 80%；一审后付至审定价的 85%；二审或政府审计结束后付至 97%（留 3% 质保金） |
| 工程结算款的支付 | 质保金待质保期满（缺陷责任期 24 个月）无质量问题后无息退还；承包人需提供增值税专用发票，付至 97% 时需提供全部发票 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：盐城玖悦置业有限公司，地址：盐城市新龙广场 13 号楼 10 楼，联系人：何先生，电话：18751467006； 2. 招标代理机构：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司，地址：人民南路创投中心南楼 3A06 室，联系人：朱女士、陈女士，电话：0515-69057636、15962085696； 3. 行政监督部门：盐南高新区政务服务中心，电话：0515-86660096； 4. 纪检监察工委信访室：0515-66661555 |
| 答辩方式 | 现场答辩 |
| 答辩要求 | 项目负责人需携带本人有效居民身份证原件于 2026 年 3 月 12 日 15 时 00 分前抵达指定地点签到，接受评标委员会陈述及答辩测试，未按时到场视为自动放弃，该项不得分 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：企业营业执照、建筑工程施工总承包一级及以上资质证书、安全生产许可证； 2. 人员类：项目负责人一级建造师注册证书、B 类安全考核合格证、养老保险缴费记录，代理人养老保险缴费记录； 3. 业绩类：项目负责人类似工程业绩的中标通知书、合同、竣工验收证明； 4. 承诺类：入 “江苏省公共资源交易经营主体管理平台” 承诺书、法定代表人诚信投标承诺书、盐城市公共资源交易投标信用承诺书、项目负责人投标承诺函； 5. 其他：投标保证金缴纳证明材料、已标价工程量清单、施工组织设计 |
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