凯里市嘉瑞禾A楼酒店项目提质改造工程设计、施工（EPC）总承包
项目核心信息
项目地区：黔东南州-凯里市
开标时间：2026-03-20 09:30
报名截止：2026-03-10
资质要求：建筑二
项目预算：10000万元
评标办法：综合评估
项目工期：270
AI抓取：2026-02-06 18:20:48
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 凯里市嘉瑞禾 A 楼酒店项目提质改造工程设计、施工 (EPC) 总承包 |
| 招标人名称 | 凯里南卓苗侗大酒店有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包贰级及以上 |
| 其他资质要求 | 建筑行业（建筑工程）甲级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 类），无在建项目； 2. 施工技术负责人：工程专业高级工程师及以上职称； 3. 项目负责人：工程专业中级工程师及以上职称； 4. 主要管理人员（施工员、质量员、安全员、材料员、资料员）：同时具备中级及以上职称； 5. 设计负责人：一级注册建筑师 + 建筑高级工程师及以上职称； 6. 专业负责人（建筑专业）：一级及以上注册建筑师或高级工程师及以上职称； 7. 专业负责人（给排水专业）：注册公用设备工程师（给水排水）或高级工程师及以上职称 |
| 社保要求 | 项目所拟派人员均需提供 2025 年任意一个月所缴纳的养老保险凭证，且缴纳单位为对应的投标人 |
| 投标人业绩要求 | 近 4 年（2023-01-01 至 2026-03-10）承接过合同金额不低于 5600 万元的工程项目（设计、施工 (EPC) 总承包业绩或勘察、设计、施工 (EPC) 总承包业绩或施工业绩均予以认可），联合体投标的由联合体牵头人提供 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 黔东南苗族侗族自治州 |
| 项目县区 | 凯里市 |
| 开标日期 | 2026-03-20 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-10 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标方式：不见面开标（登录http://117.187.102.28:8091/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login进入不见面开标大厅）；报名方式：登录全国公共资源交易平台（贵州省・黔东南州）网上获取，通过数字证书在黔东南州公共资源电子交易系统下载电子招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 公开招标 |
| 评标定标规则 | 评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件打分，按得分由高到低推荐前三名为中标候选人，综合评分相等时以投标报价低的优先，投标报价也相等的由招标人或其授权评标委员会确定 |
| 计划工期 | 270 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 5 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计质量标准：满足现行的建筑工程建设标准、设计规范和本招标文件要求的设计深度； 2. 施工质量标准：符合国家现行有关施工质量验收规范标准； 3. 设备及材料采购部分质量标准：符合国家现行有关质量验收规范标准 |
| 项目金额 | 合同估算价 10000 万元，设计费最高投标限价按《工程勘察设计收费标准》（2002 修订本）优惠下浮≥25%，施工最高投标限价按相关五部计价定额等优惠下浮≥0.1% |
| 资金来源 | 企业自筹（出资比例 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 近三年（2022 年 1 月 1 日至投标截止时间）承接过符合要求的工程项目业绩，每提供一个得 1.5 分，最多得 5 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需编制承包人实施方案，包括总体实施方案、项目实施要点、项目管理要点等，需符合招标文件规定的评审标准 |
| 联合体投标要求 | 1. 提供联合体协议书，联合体成员不超过 2 家，且满足相应资质条件； 2. 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目投标； 3. 施工单位作为联合体牵头人； 4. 获取招标文件时需联合体牵头人及成员同时录入信息 |
| 项目地点 | 凯里市风情大道 7 号 |
| 建设范围及规模 | 项目用地面积 72100 平方米，总建筑面积 65252.99 平方米，地上 10 层，地下 2 层；建设范围包括酒店提质改造（客房、餐厅、会议室、健身房、外立面等装饰装修）、室外景观绿化工程、给排水管网、道路（5 层环形消防通道）铺装以及设施设备工程等；完成设计（方案设计、初步设计含概算编制、施工图设计、施工图预算编制及后续设计配合服务）、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修、协助招标人办理相关证件手续等 |
| 工程履约担保 | 无要求 |
| 工期延误赔偿费 | 无明确约定具体金额，承包人应承担因自身原因导致工期延误的费用增加及逾期竣工违约责任 |
| 工程预付款 | 无明确约定金额及比例，按专用合同条件约定执行 |
| 工程款进度的支付 | 1. 人工费按月支付，发包人在人工费支付证书签发后 7 天内完成支付； 2. 工程进度款按月提交申请，发包人在进度款支付证书签发后 14 天内完成支付，逾期支付按贷款市场报价利率（LPR）支付利息，逾期超过 56 天按 LPR 两倍支付利息 |
| 工程结算款的支付 | 承包人在工程竣工验收合格后 42 天内提交竣工结算申请单，发包人在收到经审核的竣工结算申请单后 14 天内完成审批并签发竣工付款证书，在签发后 14 天内完成支付，逾期支付按贷款市场报价利率（LPR）支付违约金，逾期超过 56 天按 LPR 两倍支付违约金 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：凯里南卓苗侗大酒店有限公司，地址：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市城西街道风情大道 7 号嘉瑞禾度假酒店（二期）A 楼 1 层 1 号，联系人：翁非凡，电话：13346189877； 2. 代理机构：贵州黔云通建设咨询有限责任公司，地址：贵州省贵阳市观山湖区金华园街道诚信路西侧腾祥・迈德国际一期 A3 栋 1 单元 7 层 5 号，联系人：王旭（项目负责人）、李彦哲、付正（项目组成员），电话：18285138738、(0851) 85900747，电子邮件：2161375739@qq.com； 3. 行政监督部门：凯里市住房和城乡建设局，地址：凯里市宁波路 28 号 1-6 楼 607 附号，联系电话：0855-8068448 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：营业执照（联合体各方均需提供）、建筑工程施工总承包贰级及以上资质证书、建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质证书、施工企业安全生产许可证； 2. 人员材料：项目经理注册建造师证书、安全生产考核合格证书（B 类）、职称证、身份证、学历证、养老保险凭证；施工技术负责人职称证、身份证、学历证、养老保险凭证；设计负责人注册建筑师证书、职称证、身份证、学历证、养老保险凭证；专业负责人相关执业资格证书或职称证、养老保险凭证；主要管理人员职称证（执业证或上岗证书）、养老保险凭证； 3. 业绩材料：近年完成的类似项目中标通知书或合同协议书复印件（联合体牵头人提供）； 4. 其他材料：联合体协议书（如有）、投标保证金（银行转账凭证或电子保函或信用承诺函）、信用信息查询记录截图（“信用中国” 网站）、承诺函（农民工工资保证金缴纳、竣工验收配合、第三方协调、人员稳定、设计配合、工期保障、资料确认等内容）、法定代表人身份证明或授权委托书 |
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