蚌埠市龙湖国际医养中心建设项目一期-龙子湖区学瀚路东侧、学苑路南侧地块建筑EPC项目BB2026SQGCZ0261
项目核心信息
项目地区：蚌埠市-龙子湖区
开标时间：2026-03-09 09:30
报名截止：2026-03-09
资质要求：建筑三
项目预算：5209万元
评标办法：综合评估+评定分离+票决定标
项目工期：450
AI抓取：2026-02-06 18:01:44
原公告网址及招标文件预览
| 信息名称 | 具体内容 |
| 工程名称 | 蚌埠市龙湖国际医养中心建设项目一期 - 龙子湖区学瀚路东侧､学苑路南侧地块建筑 EPC 项目 |
| 招标人名称 | 蚌埠市东福建设运营有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业 (建筑工程) 专业乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理（施工负责人）：建筑工程专业二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 证）； 2. 设计负责人：一级注册建筑师； 3. 施工项目技术负责人：建筑工程相关专业高级及以上技术职称； 4. 施工员 2 名、质量员 2 名、安全员 2 名、资料员 1 名、取样员 1 名（可兼任） |
| 社保要求 | 项目经理社保缴纳不少于 6 个月，设计负责人社保缴纳不少于 3 个月，项目技术负责人社保缴纳不少于 6 个月；社保缴纳单位为投标人或其不具备独立法人资格的分支机构，且至少含养老保险 |
| 投标人业绩要求 | 施工无要求；设计无要求 |
| 其他业绩要求 | 1. 项目经理：2021 年 1 月 1 日以来（以竣工验收时间为准），完成 1 个单项合同建筑面积 1 万平方米及以上或单项合同工程投资额 3000 万元及以上的房屋建筑工程施工业绩； 2. 设计负责人：2021 年 1 月 1 日以来（以合同签订时间为准），完成 1 个单项合同建筑面积 1 万平方米及以上或单项合同工程投资额 3000 万元及以上的房屋建筑工程设计业绩（含施工图设计）； 3. 技术负责人无业绩要求 |
| 项目市级 | 蚌埠市 |
| 项目县区 | 龙子湖区 |
| 开标日期 | 2026-03-09 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-09 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：蚌埠市公共资源交易中心三楼；开标方式：网上不见面开标大厅；报名方式：通过 “安徽省公共资源交易市场主体库” 登记注册后，登录蚌埠市公共资源交易电子交易系统在线获取招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 + 评定分离 + 票决定标法 |
| 评标定标规则 | 1. 评标：先初步评审，再详细评审（技术 32 分 + 商务 8 分 + 报价 60 分），按得分确定入围报价评审单位； 2. 定标：定标委员会票决，按得票数确定中标人 |
| 计划工期 | 450 日历天（设计 30 日历天 + 施工 420 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 设计质量标准：合格；施工质量标准：合格 |
| 项目金额 | 施工工程费最高投标限价 5209.81 万元，工程设计费 20 元 / 平方米（固定价）；合同估算价 6026.55 万元 |
| 资金来源 | 国有资金（出资比例 100%） |
| K 值区间值 | 102.1%、102.2%、102.3%、102.4%、102.5% |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 是（全流程电子化交易） |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 建造师（项目经理）业绩 4 分，设计负责人业绩基础 2 分 + 额外业绩每增加 1 个加 2 分（满分 4 分）；技术负责人无评分业绩要求 |
| 施组要求 | 技术文件需涵盖设计说明和设计方案、工程详细说明、设备方案、总体实施方案、项目实施要点、项目管理要点、重点难点、合理化建议等，各评审因素对应章节页面数量不超过 10 页，采用横向暗标编制 |
| 联合体投标要求 | 最多 3 家单位组成，牵头单位必须为施工单位，施工方业绩、人员等以牵头单位材料作为评审依据 |
| 项目地点 | 龙子湖区学瀚路东侧､学苑路南侧 |
| 建设范围及规模 | 对 4 栋既有建筑进行改造装修，总建筑面积 22274 平方米（1#、2# 楼各 4773 平方米，3#、4# 楼各 6364 平方米）；改造内容包括装修、功能布局及外立面改造、水电改造、消防改造、内部隔墙、配套附属设施等；1# 楼为办公建筑，2# 楼为体育活动中心，3# 楼为老年大学，4# 楼为康复中心 |
| 评标随机数值表 | K 值：102.1%、102.2%、102.3%、102.4%、102.5%；F 值：10%、11%、12%、13%、14%、15%；Q 值：0.3 分、0.4 分、0.5 分 |
| 工程履约担保 | 金额为中标价 ×2%，形式包括现金、纸质保函、电子保函等，最迟返还时限不超过项目竣工验收合格后 28 天 |
| 工期延误赔偿费 | 竣工工期延误 30 天内，1 万元 / 天；超过 30 天，除日违约金外另承担 50 万元违约赔偿金 |
| 工程预付款 | 金额为施工合同价（5209.81 万元 ×(1 - 投标下浮率)）的 30%，合同签订后一个月内支付；按工程月进度款的 30% 扣回，累计支付至合同价款 90% 时一次性扣回；需提供见索即付银行保函作为预付款担保 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：施工图通过审查支付 30%，竣工验收合格支付 40%，整体竣工验收备案完成支付 30%； 2. 施工工程费：按月形象进度支付已完工程价款的 85%，农民工工程款每月拨付不低于当月完成产值的 20% |
| 工程结算款的支付 | 整体工程竣工验收备案完成并经审计后，支付至工程结算价的 97%；缴纳 3% 质量保证金后支付至 100% |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：蚌埠市东福建设运营有限公司，地址安徽省蚌埠市龙子湖区东海大道 1599 号，联系人钟万超，电话 0552-3030283； 2. 招标代理：蚌埠市招标投标咨询服务有限公司，地址蚌埠市涂山东路 1757 号，联系人朱俊义、许文峰，电话 0552-2076129、0552-2042359； 3. 技术支持热线：0512-58188516；安徽 CA 服务电话：0552-2078835；主体库使用咨询：010-86483801 |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 评标过程中需在不少于 25 分钟内按评标委员会要求进行澄清、说明或补正，未及时回复视同放弃权利 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：营业执照、施工资质证书、设计资质证书、安全生产许可证； 2. 人员材料：项目经理注册建造师证书 + B 证、设计负责人一级注册建筑师证书、技术负责人高级职称证书，上述人员社保缴纳证明； 3. 业绩材料：项目经理施工业绩证明（四库一平台截图或合同 + 竣工验收证明等）、设计负责人设计业绩证明（合同等）； 4. 其他材料：投标函、授权委托书、联合体协议书（如有）、投标保证金证明（或免缴承诺 + 公共信用信息报告）、项目管理机构人员组成表、拟分包项目情况表、资格审查资料、技术文件、报价文件等 |
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