开福寺消防站项目工程总承包
项目核心信息
项目地区：长沙市-开福区
开标时间：2026-03-04 09:00
报名截止：2026-03-04
资质要求：建筑三
项目预算：1866万元
评标办法：综合评估1+评定分离
项目工期：330
AI抓取：2026-02-06 16:20:45
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 开福寺消防站项目 |
| 招标人名称 | 长沙市开福区公共工程建设中心 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上（牵头单位和成员单位均需具备） |
| 其他资质要求 | 工程设计综合资质甲级 或 建筑行业乙级及以上 或 建筑工程专业乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目负责人：一级注册建筑师 或 一级注册结构工程师 或 岩土工程注册土木工程师 或 建筑工程二级及以上注册建造师 或 建筑工程注册监理工程师； 2. 设计负责人：一级注册建筑师； 3. 施工负责人：建筑工程二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证（B证） |
| 社保要求 | 工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计负责人需提供社会保险证明（投标文件中需提交相关扫描件） |
| 投标人业绩要求 | 1. 设计业绩：近3年完成过总建筑面积不少于1690.44㎡的建筑工程设计或工程总承包业绩； 2. 施工业绩：近3年完成过总建筑面积不少于1690.44㎡的建筑工程施工或工程总承包业绩（联合体成员可分别提供） |
| 其他业绩要求 | 无明确要求（业绩可由联合体相应方具备，需满足规模及年限要求） |
| 项目市级 | 长沙市 |
| 项目县区 | 开福区 |
| 开标日期 | 2026-03-04 09:00:00 |
| 报名截止 | 2026-03-04 09:00:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：湖南省工程建设招投标交易系统；报名方式：通过湖南省工程建设招投标交易系统下载招标文件并报名 |
| 评标定标办法 | 综合评估法1+评定分离法（可选） |
| 评标定标规则 | 1. 评审程序：形式+资格+响应性评审→技术评审→商务评审→投标报价评审； 2. 定标方式：票决法+集体议事法+因素法（三选一）； 3. 中标候选人：推荐不超过3个，公示期满后确定中标人 |
| 计划工期 | 330日历天（设计45日历天+施工285日历天） |
| 投标保证金的金额 | 30万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合国家/省/市现行规范及消防站建设标准，施工图预算不超施工中标金额； 2. 采购：符合现行法规及合同要求； 3. 施工：符合现行施工质量验收规范，验收合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价1866.38万元（施工工程费1851.75万元+施工图设计费14.63万元） |
| 资金来源 | 财政资金（国有资金100%） |
| 是否联合体投标 | 是（联合体成员数量不超过2家） |
| 是否含设计招标 | 是（包含施工图设计及相关服务） |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 近3年完成过单项合同额不小于933.19万元的建筑工程施工或工程总承包履约业绩（最多3个加分业绩，权重分别为50%、30%、20%） |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无单独要求（业绩以企业业绩为准） |
| 施组要求 | 需编制总承包管理方案、安全生产控制方案、成本控制方案、质量管理方案、进度管理方案、一体化管理措施、设计优化方案、施工方案与技术措施等（暗标形式，合格制评审） |
| 联合体投标要求 | 1. 签订联合体协议书，明确牵头人和各方权利义务； 2. 工程总承包项目负责人须为牵头人单位人员； 3. 施工业绩加分以牵头人业绩为准，设计业绩可由成员单位组合提供； 4. 信用得分按“就低不就高”原则确定 |
| 项目地点 | 长沙市开福区黄兴北路与庆和里路（规划）交叉口东南角 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积3380.88㎡，由消防楼（3074.72㎡，地上四层+局部地下室一层）、训练塔（274.92㎡，六层）、值班室（31.24㎡，一层）组成；包含土石方、基坑支护、建筑、装饰、安装、室外配套附属工程等 |
| 工程履约担保 | 中标合同金额的8%（形式：银行业金融机构保函、保险公司保证保险） |
| 工期延误赔偿费 | 每日按合同价格的0.02%计算，累计最高不超过合同价格的2% |
| 工程预付款 | 签约合同价的10% |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：施工图审查通过后付40%，竣工验收合格后付30%，结算后付清； 2. 工程款：按已完成工程价款的80%支付，结算后累计支付不超过97%； 3. 农民工工资：按实际进度产值比例拨付至专用账户 |
| 工程结算款的支付 | 缺陷责任期满后（无质量问题及纠纷）支付尾款（质量保证金为结算价的3%） |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：长沙市开福区公共工程建设中心，地址：长沙市开福区东二环三段279号，联系人：李女士，电话：0731-89800585，邮箱：1011930923@qq.com； 2. 招标代理：湖南九为工程项目管理有限公司，地址：长沙县湘龙街道山水湾S06栋，联系人：高翔，电话：0731-86913811，邮箱：2806609599@qq.com； 3. 行政监督部门：开福区住房和城乡建设局，电话：0731-84558170 |
| 答辩方式 | 书面澄清（通过电子交易平台提交） |
| 答辩要求 | 评标委员会提出澄清要求后，投标人需在规定时间内以书面形式答复，澄清内容不得改变投标文件实质性内容 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：企业营业执照、施工资质证书、设计资质证书、安全生产许可证； 2. 人员材料：工程总承包项目负责人注册证书+社保证明、设计负责人一级注册建筑师证书+社保证明、施工负责人注册建造师证书+B证+社保证明； 3. 业绩材料：类似工程业绩证明（中标通知书、合同、竣工验收文件、数据库截图）； 4. 其他材料：投标函、法定代表人身份证明、授权委托书（如有）、联合体协议书（如有）、投标保证金凭证、投标人承诺函、信用评价结果、无在建项目承诺书、已标价工程量清单、技术标文件（暗标） |
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