南京市军人俱乐部商业街区建设项目南京市军人俱乐部商业街区建设项目2#-8#楼改造工程
项目核心信息
项目地区：南京市-鼓楼区
开标时间：2026-03-10 09:30
报名截止：2026-03-10
资质要求：建筑二
项目预算：13759万元
评标办法：综合评估+两阶段评标
项目工期：300
AI抓取：2026-02-06 16:12:12
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 南京市军人俱乐部商业街区建设项目2#-8#楼改造工程 |
| 招标人名称 | 融通地产(江苏)有限责任公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程一级注册建造师+安全生产考核合格证书（B类）； 2. 无总工、造价工程师明确要求 |
| 社保要求 | 项目负责人需提供近半年（2025年08月-2026年01月）养老保险金缴费证明；退休人员需出具退休证及劳务合同，事业编制人员需提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料 |
| 投标人业绩要求 | 自2021年01月01日（含）以来，承担过单项合同金额8150万元及以上的公共建筑改造工程施工业绩（住宅、公寓、仓库、厂房除外），需提供中标通知书、合同及竣工验收证明 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 南京市 |
| 项目县区 | 鼓楼区 |
| 开标日期 | 2026-03-10 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-10 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：南京智能开标大厅（网址：http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login）；开标方式：远程不见面开标；报名及投标文件递交方式：登录“宁易新”招标投标交易系统（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login）办理 |
| 评标定标办法 | 综合评估法+两阶段评标 |
| 评标定标规则 | 1. 第一阶段评审商务技术文件，按得分排名确定进入第二阶段投标人； 2. 第二阶段评审投标报价，结合商务技术得分综合评分； 3. 综合评分相等时，以投标报价低为先，再以施工组织设计得分高为先，仍相等则抽签确定 |
| 计划工期 | 300日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50万元（可按规定减免） |
| 质量要求 | 合格，满足国家+地方+企业质量规范文件要求并通过建设主管部门验收备案；第三方过程评估综合得分不低于87分，交付评估综合得分不低于81分 |
| 项目金额 | 13759.204331万元（招标控制价） |
| 资金来源 | 国有（非政府投资），出资比例100% |
| K值区间值 | 95%-98%（方法一）；95%-98%（方法二K1）、90%-100%（方法二K2，建筑工程） |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 自2021年01月01日（含）以来，承担过单项合同金额8150万元及以上的公共建筑改造工程施工业绩（住宅、公寓、仓库、厂房除外），有一个得2分（与资格审查业绩不可兼得） |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需包含总体概述+施工现场平面布置+施工进度计划+劳动力及材料设备投入计划+关键施工技术及重难点解决方案+BIM等信息技术使用方案+质量安全保证措施；采用暗标形式，不得出现可识别投标人身份的字符和徽标；各评分点有明确页数要求，超页扣分 |
| 联合体投标要求 | 不接受联合体投标 |
| 项目地点 | 南京市鼓楼区中山北路105号 |
| 建设范围及规模 | 建设范围：拆除+渣土外运+结构加固+土建+钢结构+通风+电气照明+给排水及消防+标识标牌+综合布线+监控+室内外装饰+幕墙+门窗+暖通+抗震支架+火灾报警+弱电系统+智能化+电梯+亮化+景观绿化+室外道路+综合管网+机械停车楼+LED屏及广告位等（详见工程量清单及施工图纸）；工程规模：建设用地面积29070.7㎡，建筑面积37575.53㎡（地上35905.9㎡、地下1669.63㎡），含7栋1-6层建筑及立体停车库 |
| 评标随机数值表 | 无 |
| 工程履约担保 | 需提供签约合同价10%的履约担保，形式为支票+汇票+电汇+本票+银行保函 |
| 工期延误赔偿费 | 关键节点延期：按合同价0.5‰/天支付违约金，前一节点延期不免除；竣工备案延期：每滞后一天按合同价0.5‰/天支付违约金，违约金上限为合同价款的5% |
| 工程预付款 | 合同价的10%（扣除暂列金、暂估价），履约保证金缴纳完毕+取得开工报告+总监理工程师确认+收到9%税率增值税专用发票后14日内支付，第一次进度款时全部扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 每月支付当期核实工作量对应价款的80%； 2. 工程完工且验收合格+竣工资料通过档案馆验收后，支付至累计工作量的85%； 3. 取得竣工备案证书+工程移交+上报认可的结算资料后，支付至累计工作量的90%； 4. 结算完成后支付至结算总价的97%； 5. 剩余3%作为质量保证金，质保期满后无息退还 |
| 工程结算款的支付 | 结算完成并签订工程结算书后（含总部三审）支付至结算总价的97%；质保期满后支付剩余3%质量保证金 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：融通地产(江苏)有限责任公司，地址：南京市秦淮区龙蟠中路218号中航科技大厦31层（电梯楼35层），联系人：王冬林，电话：18136658458； 2. 招标代理：新华工程咨询有限公司，联系人：徐思羽，电话：17730004992； 3. 监督部门：南京市鼓楼区建设局，电话：025-83159677 |
| 答辩方式 | 不要求 |
| 答辩要求 | 无 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 投标函及投标函附录； 2. 法定代表人身份证明或授权委托书； 3. 投标保证金（或信用承诺书）； 4. 已标价工程量清单； 5. 施工组织设计； 6. 项目管理机构组成表； 7. 拟分包项目情况表； 8. 资格审查资料：（1）投标人基本情况表（营业执照+资质证书+安全生产许可证+南京市建筑业企业信用管理档案）；（2）项目负责人资料表（一级注册建造师证+B类安考证+身份证+职称证书+学历证书+养老保险证明+劳动合同）；（3）近年完成的类似项目情况表（中标通知书+合同+竣工验收证明）；（4）施工现场大气污染防治措施承诺书+资格审查承诺书； 9. 企业及项目负责人无在建工程、无行贿犯罪记录等承诺书； 10. 江苏省公共资源交易经营主体信息库相关扫描件 |
文件预览
加载中...
文件下载中，请稍候...