瑞安市湖悦华庭公寓装修工程(二期)
项目核心信息
项目地区：温州市-瑞安市
开标时间：2026-03-02 09:00
报名截止：2026-03-02
资质要求：装修二
项目预算：789万元
评标办法：技术标通过制+综合评估
项目工期：125
AI抓取：2026-02-06 15:26:57
| 工程名称 | 瑞安市湖悦华庭公寓装修工程 (二期) |
| 招标人名称 | 瑞安市基础设施建设投资有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 拟派项目负责人：建筑工程二级及以上建造师执业资格 + 安全生产考核合格证书，无在建； 2. 企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）：安全生产考核合格证书 |
| 社保要求 | 拟派项目负责人需提供最近三个月的社保证明 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 温州市 |
| 项目县区 | 瑞安市 |
| 开标日期 | 2026-03-02 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-02 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：温州市公共资源交易不见面开标大厅； 2. 开标方式：不见面开标； 3. 报名 / 招标文件获取方式：登录温州市公共资源交易网瑞安市分网自行下载 |
| 评标定标办法 | 技术标通过制 + 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 确定评标基准价（随机选方法一、四、六），设置风险控制价为最高投标限价 80%； 2. 投标人数量≥11 取报价得分前 11 名进入评审区间，<11 则全部进入； 3. 经初步评审、技术评审、商务评审、资格审查后，按综合得分（仅投标报价得分）高低排序，得分相同以报价低者优先，推荐 3 名中标候选人； 4. 招标人根据评标委员会推荐确定中标人 |
| 计划工期 | 125 个日历天（3-4 层须在 2026 年 5 月 15 日前完成） |
| 投标保证金的金额 | 15 万元 |
| 质量要求 | 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求 |
| 项目金额 | 最高投标限价 789.6559 万元，招标控制价 897.3363 万元，风险控制价 631.7247 万元 |
| 资金来源 | 自筹资金（出资比例 100%） |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是（电子招标投标交易平台操作） |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 技术标需编制施工组织设计，含总体施工部署、场地平面布置及说明、主要施工方案、工程质量保障措施、施工进度计划和保障措施、安全生产､文明施工､环境保护措施；技术标页数超过 60 页时，超出部分评标委员会可不予评审，采用明标编制 |
| 联合体投标要求 | 不接受联合体投标，无相关要求 |
| 项目地点 | 瑞安市锦湖街道花园路西侧湖悦华庭 14 幢 1 单元 |
| 建设范围及规模 | 1. 建设规模：湖悦华庭 14 幢 1 单元 3、4、7、8、9 层，装饰套内面积 4770㎡； 2. 建设范围：装修工程、安装工程、物业用房地面及天棚装修、室内软装家具等（具体以工程量清单及施工图纸为准） |
| 评标随机数值表 | 1. 方法一：浮动率 C（-4%、-3.75%、-3.5%、-3.25%、-3%）、价格权重 B（40%、45%、50%、55%、60%）、调整系数 X（12、13、14、15、16）、调整系数 Y（0~9 整数）； 2. 方法四：浮动率 C（-5%、-4.75%、-4.5%、-4.25%、-4%）； 3. 方法六：无额外随机数值，按规则计算报价平均值后确定评标基准价 |
| 工程履约担保 | 金额为合同总价的 2%；形式为现金、支票、汇票、转账、银行保函、数字保函、融资担保公司保函或者保险机构保证、保险、保单；工程款支付担保金额与履约担保同比例 |
| 工期延误赔偿费 | 因承包人原因造成工期延误，每延误一天支付违约金 5000 元，违约金上限不限；工期延误超过 3 个月，发包人有权解除合同 |
| 工程预付款 | 扣除暂列金额后签约合同价的 10%（其中工资性预付款比例为签约合同价的 1%），工程预付款不包括需单独支付的安全文明施工费；于开工令发出且收到承包人预付款担保后 14 天内支付；在支付第一期工程款中扣回，当期不足扣回的累计至下一期 |
| 工程款进度的支付 | 1. 每月 25 日承包人上报实际完成工程量，经监理人和发包人共同签认后，发包人在 28 天内支付至已完成工程价款的 85%； 2. 工程款累计支付至合同价款的 85% 后暂停支付 |
| 工程结算款的支付 | 1. 竣工结算经审定后，28 日内支付至结算价款的 98.5%（剩余 1.5% 为质量保证金）； 2. 二年缺陷责任期满后一个月内结清剩余尾款； 3. 发包人审批竣工付款申请单的期限为 90 天，依法依规完成结算审核工作 30 天内完成竣工付款 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：瑞安市基础设施建设投资有限公司，地址瑞安市国投大厦 14 楼，联系人黄女士，电话 18066280876，邮箱 /； 2. 代理机构：瑞安市臻格工程项目管理有限公司，地址瑞安市万松东路 379 号财税大楼 7 楼，联系人徐瑞雪、陈盈盈，电话 15967728185、17857626256，邮箱 2397491806@qq.com； 3. 行政监督 / 投诉受理：瑞安市住房和城乡建设局，地址瑞安市安阳街道阳光路 155 号国投大厦北首 4 层 406 室，电话 0577-65879552 |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 评标委员会要求澄清的，投标人需在发出通知后 30 分钟内书面回复，逾期或未按要求回复的，评标委员会可否决投标或继续评审；拒不按照要求澄清的，评标委员会可否决投标或继续评审 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质材料：营业执照、建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书（附浙江省建筑市场监管公共服务系统资质动态核查合格证明）、有效的企业安全生产许可证； 2. 人员证书：企业主要负责人安全生产考核合格证书及相关任命书，拟派项目负责人建筑工程二级及以上建造师注册证书、安全生产考核合格证书，项目负责人最近三个月社保证明； 3. 其他材料：法定代表人身份证明书 / 授权委托书、投标承诺书、投标保证金缴纳证明（银行保函 / 保证保险 / 担保公司担保 / 转账 / 数字保函）、省外企业需提供进浙备案手续截图； 4. 投标文件组成：商务标（投标函及附录、已标价工程量清单等）、资信标、资格审查资料，技术标（施工组织设计）； 5. 电子投标要求：所有需盖章处使用 CA 数字证书加盖电子印章，证书证件等复制件加盖投标单位电子印章，按要求制作加密电子投标文件并上传至指定平台 |
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