张家界永定区茅岩河镇温塘社区花果山移民安置区建设项目（一期二阶段）
项目核心信息
项目地区：张家界市-永定区
开标时间：2026-02-26 09:00
报名截止：2026-02-16
资质要求：建筑三
项目预算：3619万元
评标办法：综合评估1+评定分离
项目工期：150
AI抓取：2026-02-05 18:29:20
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 张家界永定区茅岩河镇温塘社区花果山移民安置区建设项目（一期二阶段） |
| 招标人名称 | 湖南省张家界市永定区茅岩河镇温塘居民委员会 |
| 施工资质要求 | 牵头单位：建筑工程施工总承包三级及以上；成员单位：建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 专业承包·主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地 |
| 投标制作人员要求 | 项目经理：建筑工程二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证（B证） |
| 社保要求 | 项目经理需提供社会保险证明 |
| 投标人业绩要求 | 近3年内，完成过1个单项合同额不少于1809.89万元的建筑工程施工业绩 |
| 其他业绩要求 | 项目经理：近3年内，完成过1个单项合同额不少于1809.89万元的建筑工程施工业绩 |
| 项目市级 | 张家界市 |
| 项目县区 | 永定区 |
| 开标日期 | 2026-02-26 09:00 |
| 报名截止 | 2026-02-16 17:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标方式：线上不见面远程电子开标；报名/招标文件获取方式：湖南省工程建设招投标交易系统下载 |
| 评标定标办法 | 综合评估法1+评定分离法 |
| 评标定标规则 | 评标委员会推荐不超过3个不排序中标候选人，招标人通过票决法/集体议事法/因素法确定中标人；技术标暗标评审，商务+报价+信用综合评分 |
| 计划工期 | 150日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50万元 |
| 质量要求 | 符合《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》，合格及以上 |
| 项目金额 | 最高投标限价：3619.768917万元 |
| 资金来源 | 财政资金（国有资金100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 近3年2个加分业绩：第1个单项合同额≥1809.89万元（权重60%），第2个≥2895.82万元（权重40%） |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目经理近3年1个加分业绩：单项合同额≥1809.89万元 |
| 施组要求 | 需编制施工组织设计（暗标），含施工方案与技术措施、质量管理体系与措施、安全管理体系与措施、环境保护管理体系与措施、工程进度计划与保证措施、资源配备计划、人员设备资源调度能效及经验 |
| 联合体投标要求 | 联合体成员不超过2家；牵头人负责投标及合同实施阶段组织协调；加分业绩、奖项以牵头人为准（第三个加分项可由成员提供）；信用得分按“就低不就高”原则 |
| 项目地点 | 张家界市永定区茅岩河镇温塘社区 |
| 建设范围及规模 | 建筑占地面积6319.09㎡，总建筑面积8655.5㎡，95户，1-3层（层高5.9m/8.35m/12.05m）；含绿化停车场、给排水、电气、消防等配套；装配式建筑面积占比超50%，装配率≥50%；砖混及框架结构，耐火二级，屋面防水一级，抗震6度，设计使用年限50年 |
| 工程履约担保 | 中标金额降价≤10%：履约担保为中标合同金额的10%；降价＞10%：另加差额诚信金（最高投标限价-中标合同金额-10%履约担保金）；形式为银行保函/担保保函/银行转账（诚信金限银行保函/转账）；领取中标通知书后14个工作日内提交 |
| 工期延误赔偿费 | 逾期10日内：按履约担保+诚信金合计金额的0.5%/天；10-20日：1%/天；超20日：2%/天；超30日：发包人可解除合同，没收担保金并索赔损失 |
| 工程预付款 | 签约合同价（扣除暂列金额）的10%；收到预付款担保后15日内支付；分期从进度款平均扣回，至支付总价款80%时扣完 |
| 工程款进度的支付 | 按月支付已完工程量的80%（含农民工工资专户实名制发放）；竣工验收合格后1个月内付至80%；结算审核后付至97%；剩余3%为质保金 |
| 工程结算款的支付 | 质保金在整体工程竣工验收合格满2年后无质量问题一次性付清（不计息） |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：吴军东 17872948125，1980408668@qq.com；招标代理：任丹 13974471171，754820631@qq.com；行政监督：0744-8597082 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业营业执照、施工资质证书、安全生产许可证； 2. 联合体协议书（联合体投标）； 3. 项目经理：注册建造师证（建筑工程二级及以上）、B证、社保证明、类似业绩证明； 4. 企业及项目经理近3年类似业绩证明（中标通知书+合同+竣工验收文件+行业数据库截图）； 5. 投标保证金/保函/保证保险； 6. 信用评价结果（湖南省或注册地省级）； 7. 已标价工程量清单（固化清单）； 8. 施工组织设计（暗标）； 9. 承诺书（人员到岗、无不良情形、不拖欠工资等）； 10. 法定代表人身份证明/授权委托书及身份证扫描件 |
| 施工组织设计方案大纲 | 1. 施工方案与技术措施（关键项目技术方案、交通措施）； 2. 质量管理体系与措施（质量目标、保证措施）； 3. 安全管理体系与措施（安全目标、重大危险源识别与控制）； 4. 环境保护管理体系与措施（环境目标、垃圾分类与扬尘防治）； 5. 工程进度计划与保证措施（总工期及节点控制、进度计划）； 6. 资源配备计划（资源投入与施工部署匹配）； 7. 人员设备资源调度能效及经验（调度等级匹配） |
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