高科·雲蘭颂建设工程项目设计施工总承包招标公告/中标公示

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工程名称	高科·云兰颂建设工程项目设计施工总承包
招标人名称	贵阳高科科技置业发展有限公司
施工资质要求	建筑工程施工总承包一级及以上
其他资质要求	建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上
投标制作人员要求	1. 项目经理：建筑工程专业一级注册建造师+安全生产考核合格证（B证），1人； 2. 施工项目负责人：建筑工程专业一级注册建造师+安全生产考核合格证（B证），1人（可与项目经理为同一人）； 3. 设计项目负责人：国家一级注册建筑师，1人； 4. 施工技术负责人：高级及以上职称+8年以上项目管理经验，1人； 5. 质量管理负责人：中级及以上职称，1人； 6. 安全管理负责人：安全生产考核合格证（C证），1人； 7. 施工员不少于1人、质量员不少于1人、专职安全员不少于2人、材料员不少于1人、资料员不少于1人、造价员不少于1人； 8. 设计主要人员：建筑负责人（国家一级注册建筑师）、市政负责人（市政类专业中级及以上职称）、结构负责人（国家一级注册结构工程师）、给排水负责人（国家注册公用设备工程师（给排水））、电气负责人（国家注册电气工程师（供配电））、暖通负责人（国家注册公用设备工程师（暖通空调））、造价负责人（一级造价工程师），各1人
社保要求	项目经理、施工项目负责人、设计项目负责人、施工技术负责人、质量管理负责人、安全管理负责人、专职安全员、施工员、材料员、资料员、造价员需提供2025年10月至今任意1个月养老保险证明；设计主要人员需提供2025年10月至今任意1个月养老保险证明（退休返聘人员提供退休证明及劳动（返聘）合同）
投标人业绩要求	近三年（2023年1月1日至今）承接过房建类设计或施工或设计施工总承包类似业绩，需满足以下任一条件：1. 设计合同金额1000万元及以上； 2. 施工合同金额96500万元及以上； 3. 总建筑面积262260平方米及以上；每提供1个业绩得1.5分，满分3分
其他业绩要求	无单独要求，项目负责人业绩纳入企业业绩统计
项目市级	贵阳市
项目县区	白云区
开标日期	2026-03-09 09:30
报名截止	2026-03-06 10:00
开标地点方式及报名方式	报名方式：全国公共资源交易平台（贵州省·贵阳市）网站下载招标文件；开标地点及方式：贵阳市公共资源电子交易系统，网络远程投标在线开标
评标定标办法	综合评估法+公开招标
评标定标规则	1. 初步评审：形式审查+资格审查+响应性审查，不符合任一标准则否决投标； 2. 详细评审：投标报价（20分）+技术部分（45分）+商务部分（35分）-细微偏差扣分（最高5分）； 3. 得分由高到低推荐3名中标候选人，得分相同时投标报价低者优先
计划工期	总工期不超过2160日历天（设计270日历天、施工1890日历天）；每期工期不超过720日历天（设计90日历天、施工630日历天）
投标保证金的金额：	30万元
质量要求	1. 设计：满足现行工程建设标准、设计规范及招标文件要求的设计深度； 2. 施工：满足国家现行工程施工质量验收规范标准； 3. 施工安全文明标准化：满足有关规范标准要求
项目金额	1. 项目总投资：230065万元； 2. 合同估算金额：162558.36万元（其中施工费160897.38万元，设计费1660.98万元）； 3. 设计招标控制价：含税综合单价38元/㎡； 4. 施工招标控制价：按相关定额计价后税后总价下浮2%
资金来源	企业自筹
K值区间值	设计投标报价：Pn大于P时K=0.1；Pn小于P时K=0.1；Pn等于P时K=0
是否联合体投标	是
是否含设计招标	是
是否机器管招投标	是（计算机评标系统辅助评标）
施工单位评分业绩要求	近三年房建类设计或施工或设计施工总承包业绩，每个得1.5分，满分3分
建造师及技术负责人评分业绩要求	无单独评分要求，业绩纳入企业业绩评分
施组要求	施工组织设计方案与设计方案合计总篇幅不宜超过1500页，需包含施工方案与技术措施、质量保证措施、施工总进度及保证措施、施工安全文明措施、施工环保措施、总体设计思路或设计理念等内容
联合体投标要求	1. 成员不超过2家，均为独立法人； 2. 牵头单位须具备建筑工程施工总承包一级及以上资质； 3. 项目经理须为牵头单位在职员工； 4. 签订联合体协议书，明确权利义务； 5. 各方不得再单独或加入其他联合体投标； 6. 中标后共同签订合同，承担连带责任
项目地点	贵阳市白云区艳山红镇
建设范围及规模	1. 建设规模：占地面积约178亩，总建筑面积约43.71万平方米，建设内容包含商品住宅、商业、小学、幼儿园、社区配套用房等，停车位约2834个（预留100%充电基础设施安装条件，配建不低于10%充电基础设施）； 2. 建设范围：所有建筑物、构筑物及配套设施的设计、材料及设备采购、施工直至竣工验收合格并备案、移交及保修期内缺陷修复和保修工作等
工程履约担保	1. 形式：银行支票+汇票+银行保函+担保保函+保证保险； 2. 金额：合同金额的10%； 3. 联合体投标的由牵头单位支付； 4. 退还时间：工程竣工验收后28天内
工期延误赔偿费	承包人原因造成工期延误，每延误一天支付合同施工总价0.2%的违约金，上限为签约合同施工总价的30%
工程预付款	无
工程款进度的支付	1. 设计费：按阶段支付，完成售示样及景观方案设计支付20%，施工图通过审查支付40%，工程主体验收合格支付20%，工程竣工验收并竣备支付10%，结算审计完成支付剩余10%； 2. 施工费：每月按审核进度产值的80%支付，竣工结算审定并竣备后支付至97%，剩余3%为质量保证金； 3. 合同外签证、变更费用支付比例为50%，与进度款同期申报
工程结算款的支付	1. 设计费：结算审计完成后一次性支付剩余10%尾款； 2. 施工费：竣工结算审定并竣备后支付至97%，剩余3%质量保证金待缺陷责任期满后支付； 3. 最终结算价以高新区财政局或委托的第三方造价咨询机构审定结果为准
招标人及代理及联系方式	1. 招标人：贵阳高科科技置业发展有限公司，联系人隋工，电话0851-84612641； 2. 招标代理机构：贵州中泰项目管理有限公司，联系人刘思阳、关卫华、王琴、边光昊，电话13628565737（刘思阳）； 3. 异议受理联系人：刘思阳，电话13628565737； 4. 行政监督部门：贵阳国家高新技术产业开发区建设工程招标投标办公室，地址贵阳市观山湖区阳关大道100号，电话0851-84700839
答辩方式	书面阐述（作为投标文件组成部分一并上传）
答辩要求	不接受项目负责人现场及音视频阐述，书面阐述需作为投标文件组成部分上传
投标文件材料人员必备清单	1. 企业资质材料：营业执照、建筑工程施工总承包一级及以上资质证书、建筑行业（建筑工程）专业甲级及以上设计资质证书（联合体各方均需提供）； 2. 人员材料：（1）项目经理：一级注册建造师证、B证、养老保险证明、无在建承诺；（2）施工项目负责人：一级注册建造师证、B证、养老保险证明；（3）设计项目负责人：一级注册建筑师证、养老保险证明（退休返聘人员需提供退休证明及返聘合同）；（4）施工技术负责人：高级职称证、养老保险证明、项目管理年限证明；（5）质量管理负责人：中级及以上职称证、养老保险证明；（6）安全管理负责人及专职安全员：C证、养老保险证明；（7）施工员、材料员、资料员：岗位证或培训合格证或任职证明、养老保险证明；（8）造价员：二级及以上造价工程师证、养老保险证明、四库一平台截图；（9）设计主要人员：对应注册执业证、职称证、养老保险证明、四库一平台截图； 3. 业绩材料：近三年类似项目合同协议书扫描件； 4. 其他材料：联合体协议书（如有）、投标承诺函、环境保护诚信投标承诺函、法定代表人身份证明及授权委托书、投标保证金缴纳证明

高科·雲蘭颂建设工程项目设计施工总承包

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