海经区美的君兰锦绣南区青年公寓改造项目
项目核心信息
项目地区：温州市-温州海洋经济发展示范
开标时间：2026-03-03 09:30
报名截止：2026-03-03
资质要求：装修二
项目预算：1060万元
评标办法：综合评估
项目工期：135
AI抓取：2026-02-04 15:24:59
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 海经区美的君兰锦绣南区青年公寓改造项目 |
| 招标人名称 | 温州市瓯江口新区国有资产经营管理有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 拟派项目负责人：建筑工程专业一级建造师+安全生产考核合格证书；企业主要负责人（法定代表人、企业经理、分管安全生产副经理、技术负责人）：安全生产考核合格证书 |
| 社保要求 | 拟派项目负责人需提供最近三个月社保证明 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 温州市 |
| 项目县区 | 温州海洋经济发展示范区 |
| 开标日期 | 2026-03-03 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-03 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：温州市鹿城区会展路1268号温州市民中心A座3楼开标室；开标方式：不见面开标（登录温州市公共资源交易不见面开标大厅）；报名方式：温州市公共资源交易网-电子交易平台注册并办理CA后自行下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 技术标通过制的综合评估法+公开招标+不采用评定分离 |
| 评标定标规则 | 先确定评标基准价，经初步评审+技术评审+商务评审+资格审查后，按综合得分由高到低推荐1名中标候选人，综合得分相同依次按投标报价、信用评价得分排序，均相同则抽签确定 |
| 计划工期 | 135日历天 |
| 投标保证金的金额 | 10万元 |
| 质量要求 | 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求 |
| 项目金额 | 招标控制价：以正式发布的招标文件为准；建安工程造价：1060.9483万元；投资估算：1287万元；工程费用：1080万元 |
| 资金来源 | 企业自有资金（国有资金占比100%） |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 项目地点 | 温州市半岛一期E-12-01地块瓯江口美的君兰锦绣南区17号楼 |
| 建设范围及规模 | 改造面积9800.60平方米，包括结构改造（不改变主体结构）、水电暖改造、墙地面装饰、天花吊顶改造等装修装饰及相应配套工程 |
| 评标随机数值表 | 1. 方法一：浮动率C（-1%、-0.75%、-0.5%、-0.25%、0%）、价格权重B（40%、45%、50%、55%、60%）、调整系数X（8、9、10、11、12）、调整系数Y（0-9整数）； 2. 方法二：权重系数（0-1之间随机抽取）； 3. 方法四：浮动率C（-1%、-0.75%、-0.5%、-0.25%、0%） |
| 工程履约担保 | 金额：合同总价的2%；形式：现金、支票、汇票、转账、银行保函、数字保函、融资担保公司保函或保险机构保证、保险、保单 |
| 工期延误赔偿费 | 15天内（含）：2000元/天；超过15天：15天内按2000元/天，第16天起15000元/天；上限：签约合同价的3% |
| 工程预付款 | 金额：（签约合同价-暂列金-暂估价-安全文明施工基本费）×10%（工资性预付款比例不低于合同价1%）；支付期限：合同签订生效且提交履约担保、主要施工管理人员到位后15个日历天内；扣回方式：工程进度款第二期支付时全额扣回（不足则累计至足额后扣回） |
| 工程款进度的支付 | 按月支付，每月支付已完工程量的85%；支付至合同价格85%时停止；竣工验收合格后支付至90%；竣工结算审核后支付至98.5%；工程变更部分同期支付70%（减少部分全额扣回） |
| 工程结算款的支付 | 余款1.5%作为质量保修金，缺陷责任期满后无息退还（可提交同等金额保函提前退还） |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：温州市瓯江口新区国有资产经营管理有限公司，地址：温州海洋经济发展示范区昆鹏街道灵蓉街66号发展大厦3号楼12楼，联系人：金先生，电话：0577-55878680；招标代理机构：浙江首信工程项目管理有限公司，地址：温州高新区科技园（蒲州街道）兴区路55号北航大厦6楼，联系人：张先生、林先生，电话：0577-88109952、88870803、18968769796；监督部门：浙江温州海洋经济发展示范区资规住建局，地址：温州海洋经济发展示范区灵蓉街66号发展大厦1号楼，电话：0577-88078452 |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 评标委员会要求澄清时，投标人需在发出通知后30分钟内回复，逾期或未按要求回复视为不予回复，评标委员会可否决投标或继续评审 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 投标人营业执照； 2. 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书（浙江省建筑市场监管公共服务系统资质动态核查合格证明）； 3. 企业安全生产许可证； 4. 企业主要负责人安全生产考核合格证书及相关任命书； 5. 拟派项目负责人一级建造师注册证书、安全生产考核合格证书、最近三个月社保证明； 6. 法定代表人身份证明书； 7. 授权委托书（委托代理时提供）； 8. 投标承诺书； 9. 投标单位履约及廉洁纪律承诺书； 10. 省外企业需提供浙江省建筑市场监管公共服务系统备案信息截图； 11. 项目班子成员信息表； 12. 商务标（投标函及附录、已标价工程量清单等）； 13. 技术标（施工组织设计，含总体施工部署、主要施工方案等）； 14. 投标材料设备品牌选用表； 15. 投标保证金缴纳证明（系统认定，无需单独递交） |
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