飞龙湖科创研发中心项目（EPC工程总承包 o）
项目核心信息
项目地区：台州市-路桥区
开标时间：2026-02-10 10:00
报名截止：2026-02-10
资质要求：建筑一
项目预算：122918万元
评标办法：综合评估二+公开招标
项目工期：EPC：990
AI抓取：2026-02-04 13:09:04
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 飞龙湖科创研发中心项目(EPC工程总承包+O) |
| 招标人名称 | 台州市路桥亿科建设工程有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包一级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合资质甲级或建筑行业设计资质甲级或建筑行业(建筑工程专业)设计资质甲级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：建筑工程专业一级注册建造师+安全生产考核合格证书； 2. 设计负责人：国家一级注册建筑师； 3. 施工负责人：建筑工程专业一级注册建造师+安全生产考核合格证书 |
| 社保要求 | 项目负责人、施工负责人、设计负责人及项目管理班子人员需提供投标人本单位缴纳的最近三个月社保证明（符合特殊情形的按对应规定提供） |
| 投标人业绩要求 | 1. 设计业绩：2020年1月1日以来完成总建筑面积117000㎡及以上房屋建筑工程设计业绩（含施工图设计）； 2. 施工业绩：2020年1月1日以来完成单个合同项目总建筑面积≥117000㎡房屋建筑工程施工业绩（主体施工需独立完成，施工负责人需担任对应职务） |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 台州市 |
| 项目县区 | 路桥区 |
| 开标日期 | 2026-02-10 10:00 |
| 报名截止 | 2026-02-10 10:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：台州市公共资源交易中心（市府大道777号）；开标方式：不见面开标（新不见面开标大厅直播）；报名方式：登录http://www.tzztb.com/自行下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法二（技术标暗标）+ 公开招标 |
| 评标定标规则 | 技术标30分+资信标10分+商务标60分，总分排序推荐中标候选人；总分相同按资信标、技术标、投标报价顺序优先，仍相同则抽签 |
| 计划工期 | EPC总工期：990日历天；运营服务期：筹备期至2029年6月30日（可顺延）+ 运营期10年 |
| 投标保证金的金额 | 50万元 |
| 质量要求 | 1. 工程设计：符合现行国家+地方+行业标准，通过行政主管部门审核； 2. 工程施工：达到国家+省市建设标准及施工质量验收规范合格标准； 3. 运营管理：按运营管理服务合同要求 |
| 项目金额 | 最高投标限价122918.8355万元（其中设计费826万元，三个地块建筑安装工程费109844.0195万元，代征道路及绿化工程费748.816万元，运营费11500万元） |
| 资金来源 | 自筹（100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 联合体投标要求 | 1. 牵头人须承担施工+运营工作； 2. 成员数不超过3个（施工单位仅1家则不超过2个）； 3. 需提供联合体协议书，各方不得再单独或加入其他联合体投标； 4. 资质按分工认定，相同专业按较低等级确定 |
| 项目地点 | 路桥区飞龙湖以南、内环路以南 |
| 建设范围及规模 | 总用地面积61420㎡，总建筑面积147208㎡（地上98508㎡、地下48700㎡），含3个地块及代征绿地1629㎡、代征道路6543㎡；EPC范围含地块一至三及代征绿化+道路工程，运营范围为地上商业部分（约8.4万㎡，不含酒店区、办公区） |
| 工程履约担保 | 履约担保金额为合同总价的2%；承诺运营保证金8000万元（现金或见索即付型保险/银行保函） |
| 工期延误赔偿费 | 设计进度延误：10000元/天；工程节点延误：10000元/天；累计超合同工期50%可解除合同 |
| 工程预付款 | 1. 设计费：合同签订后30日内支付10%； 2. 建安工程费：取得桩基施工许可证后30日内支付3%，取得主体结构施工许可证后30日内支付7%；预付款不扣回 |
| 工程款进度的支付 | 每月25日前提交月进度报表，审核确认后支付；建安工程费竣工验收合格后付至90%，结算审定后付至98.5% |
| 工程结算款的支付 | 竣工结算审核完成后30日内支付，缺陷责任期2年满后30日内付清余款 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：台州市路桥区桐屿街道财富大道999号，於先生，0576-82988010； 2. 代理机构：台州市路桥区文化路2号房管大厦5楼，林炳洪，13362681081，283823473@qq.com |
| 答辩方式 | 电子平台在线答复/书面答复/现场语音答复（可选） |
| 答辩要求 | 拟派项目负责人参加，按通知时间到场，未按时到场按0分处理；需在指定范围内陈述答辩，进入答辩区域缴存通讯工具，不得携带资料 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 建设工程诚信投标承诺书； 2. 项目负责人+施工负责人+设计负责人简历表及相关证书（注册建造师证、安全生产考核合格证书、一级注册建筑师证等）； 3. 联合体协议书（如有）； 4. 建设工程安全生产任职资格承诺书； 5. 投标保证金缴纳证明； 6. 企业资质证书（施工+设计）； 7. 省外企业进浙备案证明（如有）； 8. 营业执照； 9. 社保证明； 10. 分包运营单位及运营品牌承诺函； 11. 资信分自查表； 12. 投标函及投标报价明细表 |
| 施工组织设计方案大纲 | 1. 总体项目管理方案（目标分解、情况分析、总承包管理等）； 2. 设计方案（优化、经济合理性、组织方案、质量控制等）； 3. 采购方案（总体安排、进度质量控制、分包管理等）； 4. 施工方案（重点难点分析、进度+质量+安全管理、关键技术可行性等）； 5. 外部协调管理（验收、结算、移交组织）； 6. 运营相关方案（整体运营、功能定位、模式策略等）； 7. 安全文明施工措施； 8. 工期保障措施； 9. 质量保证措施； 10. 资源配置计划 |
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