桐乡市梧桐街道城东村秋韵小区邻里中心用房工程总承包项目
项目核心信息
项目地区：嘉兴市-桐乡市
开标时间：2026-02-26 09:30
报名截止：2026-02-26
资质要求：建筑三
项目预算：4226万元
评标办法：综合评估+评定分离
项目工期：450
AI抓取：2026-02-04 13:08:45
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 桐乡市梧桐街道城东村秋韵小区邻里中心用房工程总承包项目 |
| 招标人名称 | 桐乡市梧桐街道城东股份经济合作社 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计建筑行业（建筑工程）乙级或工程设计建筑行业乙级或工程设计综合甲级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：建筑工程二级及以上注册建造师或一级注册建筑师（注册在本单位 / 联合体牵头单位），需安全生产考核合格证书； 2. 设计负责人：一级注册建筑师（联合体投标由设计成员委派）； 3. 施工负责人（建造师）：建筑工程二级及以上注册建造师，需安全生产考核合格证书（联合体投标由施工成员委派）； 4. 企业主要负责人：安全生产考核合格证书（联合体施工成员提供）； 5. 专职安全生产管理人员：安全生产考核合格证书，不少于 2 人（联合体施工成员委派） |
| 社保要求 | 无明确社保及公积金要求 |
| 投标人业绩要求 | 自 2022 年 1 月 1 日以来承接过单个合同建安投资 4000 万元及以上的房屋建筑工程工程总承包（至少含设计和施工）业绩 |
| 其他业绩要求 | 无项目经理、建筑师、技术负责人单独业绩要求 |
| 项目市级 | 嘉兴市 |
| 项目县区 | 桐乡市 |
| 开标日期 | 2026-02-26 09:30 |
| 报名截止 | 2026-02-26 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：桐乡市公共资源交易中心 0506 室（桐乡市振东新区康民东路 58 号桐乡市公共服务中心 1# 楼）； 2. 报名方式：登录浙里公共资源交易数字化招标交易系统（桐乡）http://ggzy.jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLTXTPBidder 自行下载招标文件； 3. 投标文件递交方式：邮寄快递或直接送达至浙江省桐乡市康民东路 58 号桐乡市公共服务中心 1 号楼 6 楼西厅 0626 室 |
| 评标定标办法 | 公开招标 + 评定分离 + 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 评标：先资格审查，再按技术标 30 分 + 资信标 8 分 + 商务标 62 分综合评分，按总分排序推荐 3-5 名中标候选人； 2. 定标：定标委员会采用票决法（直接票决）确定中标人，定标要素含价格因素 + 企业实力 + 企业信誉 + 投标方案 + 拟派团队能力与水平 + 评标报告 |
| 计划工期 | 450 日历天（其中设计周期 30 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 50 万元 |
| 质量要求 | 1. 设计质量：符合国家、行业和地方现行设计规范及标准，顺利通过施工图审查； 2. 施工质量：符合现行国家及浙江省验收合格标准 |
| 项目金额 | 1. 最高投标限价：4226.9163 万元（其中设计费限价 34 万元，建安工程费限价 4147.9163 万元，工程总承包其他费限价 45 万元，暂列金额 60 万元）； 2. 招标概算控制价：4572.6985 万元； 3. 风险控制价：3912.5068 万元 |
| 资金来源 | 业主自筹，出资比例 100% |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无额外评分业绩要求，资格业绩已作为准入条件 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需编制总体项目管理方案 + 设计方案 + 采购方案 + 施工方案 + 拟分包项目管理方案，施工方案需附主要施工机械设备表 + 劳动力计划表 + 施工进度图表 + 施工总平面布置图及临时用地表 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体成员不超过 2 家，均需具有独立法人资格； 2. 联合体各方至少具备施工资质或设计资质之一； 3. 需满足业绩要求，业绩提供方承担工作需含设计或施工； 4. 农民工工资专用账户由牵头人设立； 5. 项目负责人、施工负责人、专职安全生产管理人员由牵头人 / 施工成员委派，设计负责人由设计成员委派； 6. 费用支付给牵头人，如需支付给成员需经牵头人及发包人同意 |
| 项目地点 | 梧桐街道秋韵小区（稻乐路西侧，秋盛路南侧） |
| 建设范围及规模 | 1. 建设规模：用地面积 9892.58 平方米，建筑占地 2954.09 平方米，总建筑面积 14799.40 平方米（地上 11623.11 平方米，地下 3176.29 平方米）； 2. 建设范围：施工图设计、施工及采购 |
| 评标随机数值表 | 1. 商务标扣分值 E：0.8、0.9、1.0 中抽取； 2. 评标基准价计算方法：二次平均法 + 中值平均法 + 综合系数法中抽取； 3. 二次平均法 A 值：7、8、9、10、11、12、13 中抽取； 4. 随机系数 k：0.994、0.996、0.998、1.000、1.002、1.004 中抽取； 5. 中值平均法权重 B：40%、42%…60%（11 档）中抽取； 6. 综合系数法下浮率 A：2.5%、3%…7.5%（11 档），权重 B：40%、42%…60%（11 档），浮动率 F：-1.5%、-1.0%…1.5%（7 档）中抽取 |
| 工程履约担保 | 1. 金额：合同总价的 2%； 2. 形式：现金、支票、汇票、转账、银行保函、融资担保公司保函或保险机构保证、保险、保单 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误 1 日赔偿 1 万元，累计最高赔偿金额为合同价格的 5% |
| 工程预付款 | 1. 设计费预付款：签约合同价中设计费的 20%； 2. 建安工程费预付款：签约合同价中建安工程费的 10%（不含暂列金额）； 3. 安全文明施工费预付款：安全文明施工基本费总额的 30%； 4. 支付时间：合同签订且施工进场后 30 日内； 5. 扣回方式：前 4 个进度付款周期内平均扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：通过施工图图审支付至 50%，完成专项设计且主体结构验收支付至 80%，竣工验收并备案后支付至 100%； 2. 建安工程费：按月支付审定工程量对应价款的 65%，各段验收合格并结算审计后付至审定价的 98.5%，竣工验收并审计且收到保函后付至 100%； 3. 工程总承包其他费：按建安工程费完成价款同比例支付； 4. 工资性工程进度款：按月拨付，人工费用比例为 20% |
| 工程结算款的支付 | 结算审计完成且收到工程质量保证金保函后 1 个月内支付，实行无争议价款先支付办法 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：桐乡市梧桐街道城东股份经济合作社，联系人：沈先生，电话：0573-88983253； 2. 招标代理机构：浙江勋达工程咨询有限公司，地址：桐乡市梧桐街道肖冰路 858 号同安大厦 10-13 楼，联系人：陆先生，电话：15990337403，邮箱：774790069@qq.com |
| 答辩方式 | 无 |
| 答辩要求 | 无 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质资格证明材料：企业法人营业执照、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、工程设计相关资质证书、企业安全生产许可证； 2. 项目管理班子材料：项目负责人、设计负责人、施工负责人的注册执业资格证书及安全生产考核合格证书，专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书，项目管理班子配备情况表及简历表； 3. 业绩材料：合同协议书、中标通知书（联合体业绩需提供联合体协议书，信息不全需补充业主证明）； 4. 其他材料：投标保证金缴纳证明（银行转账记录、保函等）、联合体协议书（如有）、省外企业进浙备案信息截图、投标函、投标承诺书、法定代表人资格证明书及授权委托书； 5. 人员要求：项目负责人、设计负责人、施工负责人无在建工程，未被列入失信名单及行贿犯罪记录 |
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