“礁屿秘境”旅游配套项目总承包运营一体化（EPC O）
项目核心信息
项目地区：温州市-平阳县
开标时间：2026-03-05 09:00
报名截止：2026-03-05
资质要求：建筑三
项目预算：3769万元
评标办法：综合评估一+评定分离
项目工期：工程总承包365
AI抓取：2026-02-04 13:04:28
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | “礁屿秘境” 旅游配套项目总承包运营一体化（EPC+O） |
| 招标人名称 | 平阳县兴阳控股集团有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑行业设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上；运营企业需具备独立法人资格 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：注册在投标人单位的一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程专业二级注册建造师或房屋建筑工程国家注册监理工程师执业资格，需对应有效的安全生产考核合格证书； 2. 设计负责人：一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格； 3. 施工负责人（建造师）：建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，需有效的安全生产考核合格证书 |
| 社保要求 | 拟派项目负责人需提供最近三个月的社保证明（招投标截止月上溯三个月，投标当月不计） |
| 投标人业绩要求 | 近 3 年类似业绩（需提交合同及中标通知书作为证明文件） |
| 其他业绩要求 | 拟派项目团队主要负责人类似工程业绩 |
| 项目市级 | 温州市 |
| 项目县区 | 平阳县 |
| 开标日期 | 2026-03-05 09:00 |
| 报名截止 | 2026-03-05 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：温州市公共资源交易网平阳分网不见面开标大厅；开标方式：不见面开标；报名及招标文件获取方式：登录温州市公共资源交易网平阳分网自行下载，需注册并办理 CA |
| 评标定标办法 | 综合评估法一（技术标明标）+ 评定分离 + 公开招标 |
| 评标定标规则 | 1. 评标：先符合性评审，再技术标 + 资信标 + 商务标评审，综合打分排序； 2. 定标：定标委员会采用票决法，从价格因素、企业匹配性、企业信誉等定标要素中择优确定中标人 |
| 计划工期 | 工程总承包总工期 365 日历天（其中设计时间 60 日历天，不含审查、审批时间）；运营期 5 年 |
| 投标保证金的金额： | 50 万元 |
| 质量要求 | 符合国家现行设计标准、工程质量验收合格 |
| 项目金额 | 最高投标限价 3769.9 万元（其中建筑安装工程费 3123.61 万元，设备购置及安装费 209 万元，软装家具费 321.16 万元，设计费 116.13 万元） |
| 资金来源 | 自筹（出资比例 100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体数量不超过 3 个； 2. 以施工资质企业作为牵头人； 3. 项目负责人由牵头单位委派； 4. 联合体各专业资质按分工认定，相同专业按较低等级确定； 5. 承担施工工作的联合体成员需提供安全生产许可证及企业主要负责人安全生产考核合格证书 |
| 项目地点 | 平阳县南麂岛马祖岙村 |
| 建设范围及规模 | 总用地面积 5045.25㎡（约 7.57 亩），总建筑面积 2025.17 平方米（新建地上 1024.01㎡、半地下 776.18㎡、地下室 62㎡，改建地上 162.98㎡），及给排水、暖通、电气等配套工程；招标范围含设计、采购、施工、运营管理服务等 |
| 工程履约担保 | 建设期履约担保金额为工程总承包部分（设计费 + 建安工程费）中标价总价的 2%；运营期履约担保详见运营合作协议 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误 1 日赔偿 10000 元，累计最高赔偿金额为合同结算价的 5% |
| 工程预付款 | 1. 建筑安装工程费：签约合同价的 15%（合同签订后 15 个工作日内付 7.5%，正式进场施工后 15 个工作日内付 7.5%）； 2. 设计费：签约合同价的 15%（合同签订之日起 15 个工作日内支付） |
| 工程款进度的支付 | 建筑安装工程费按月支付，每月支付已完工程量的 85%，支付至合同工程价款的 85% 时停止；设计费分三次支付，提交施工图并审查通过后付 55%，施工进度达 50% 时付 10%，竣工验收合格并结算后付 20% |
| 工程结算款的支付 | 工程竣工验收后，办理竣工结算经审核后支付至合同结算价款的 98.5%；余款 1.5% 作为质量保证金，缺陷责任期满后 10 天内全额退还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：平阳县兴阳控股集团有限公司，地址：平阳县昆阳镇公园路 5 号，联系人：黄先生，电话：0577-63168033； 2. 招标代理机构：浙江名进建设项目管理有限公司，地址：平阳县鳌江镇车站大道财富大厦 701 室，联系人：杨女士，电话：18368790930； 3. 行政监督部门：平阳县住房和城乡建设局，地址：平阳县人民路 375 号平阳规划建设大楼，电话：0577-63786905 |
| 答辩方式 | 书面答复 |
| 答辩要求 | 1. 答辩人：通过符合性审查等的有效投标人拟派项目负责人； 2. 收到通知后 2 小时内携本人有效身份证原件签到，缴存通讯工具及资料； 3. 答题时间 30 分钟，总分 2 分，低于 1.4 分按 1.4 分计入； 4. 未按要求到场视为自动放弃，该项按 0 分处理 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业法人营业执照； 2. 法定代表人授权委托书（委托代理人签字需提供）； 3. 联合体协议书（联合体投标需提供）； 4. 资质证书（施工资质需附 “浙江省建筑市场监管公共服务系统” 动态核查合格证明）； 5. 企业安全生产许可证（承担施工的联合体成员均需提供）； 6. 企业主要负责人（法定代表人、企业经理等）安全生产考核合格证书及任命书（承担施工的联合体成员均需提供）； 7. 施工负责人（建造师）安全生产考核合格证书； 8. 拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人的注册执业资格证书或专业技术职称证书； 9. 投标承诺书； 10. 法定代表人身份证明书； 11. 《项目班子成员信息表》； 12. 拟派项目负责人近三个月社保证明； 13. 省外企业进浙备案信息截图（承担施工任务的提供 “浙江省建筑市场监管公共服务系统” 备案截图，承担设计任务的提供 “浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统” 备案截图）； 14. 投标保证金缴纳证明（系统认定符合要求无需额外提供）； 15. 近 3 年类似业绩证明（合同及中标通知书）； 16. 定标资料（含资质证书、近 3 年类似业绩、近 5 年所获荣誉等） |
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