谢村未来社区设计-施工工程总承包
项目核心信息
项目地区：杭州市-拱墅区
开标时间：2026-03-06 09:30
报名截止：2026-03-06
资质要求：建筑二
项目预算：1350万元
评标办法：综合评估
项目工期：180
AI抓取：2026-02-04 12:55:47
| 工程名称 | 谢村未来社区设计-施工工程总承包 |
| 招标人名称 | 杭州市拱墅区人民政府康桥街道办事处 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级 |
| 其他资质要求 | 设计综合类甲级或设计专业类建筑行业建筑工程甲级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：一级注册建造师（建筑工程）或一级注册建筑师或一级注册结构工程师+安全生产考核合格证书，不可兼任设计/施工负责人； 2. 设计负责人：一级注册建筑师或一级注册结构工程师； 3. 施工负责人：一级注册建造师（建筑工程）+安全生产考核合格证书； 4. 造价工程师：2人（土建+安装专业各1人），一级注册+高级工程师及以上职称； 5. 设计组：建筑/结构/给排水/电气/暖通/室外附属/智能化/装饰/景观设计工程师各1人，均需对应注册资格+高级工程师及以上职称； 6. 采购施工组：施工技术负责人（工程师及以上职称）、施工员、质量员、材料员、资料员各1人（持对应岗位证），安全员3人（持C类证） |
| 社保要求 | 项目管理班子关键岗位人员（含项目负责人、设计负责人、施工负责人等）需提供投标截止月上溯3个月内任意连续2个月社保缴纳证明，社保缴纳单位需与投标人一致（符合特定情形除外） |
| 投标人业绩要求 | 无明确要求 |
| 其他业绩要求 | 1. 项目负责人：2021年1月1日以来完成单个合同金额1300万元及以上且总建筑面积14万平方米及以上房屋建筑改造或整治类工程总承包项目（最高得0.5分）； 2. 设计负责人/施工负责人：2021年1月1日以来完成上述同标准项目（每个得0.25分，最高得0.5分） |
| 项目市级 | 杭州市 |
| 项目县区 | 拱墅区 |
| 开标日期 | 2026-03-06 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-06 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：杭州市公共资源交易中心拱墅分中心第一开标室（杭州市香积寺东路58号3楼东）；开标方式：线下（分两阶段）；报名方式：线上自行下载招标文件（杭州建设工程招标平台+杭州市公共资源交易平台） |
| 评标定标办法 | 资格后审+综合评估法 采购方式：公开招标 |
| 评标定标规则 | 总分=技术标30分+资信标10分+商务标60分，按总分排序推荐中标候选人；总分相同依次比较投标报价、信用评价、技术标排名，均相同则抽签确定 |
| 计划工期 | 180日历天（设计30日历天+施工150日历天） |
| 投标保证金的金额 | 20万元 |
| 质量要求 | 设计质量符合现行国家工程设计质量评定标准合格要求；施工质量符合现行国家工程施工验收规范和标准合格要求 |
| 项目金额 | 招标控制价1350.1366万元，其中建安工程费限价1294.0493万元，设计费限价24.0502万元，工程总承包其他费32.0371万元，暂列金额37.6908万元 |
| 资金来源 | 财政资金30%+自筹资金70% |
| K值区间值 | 81%-82% |
| 是否联合体投标 | 是，联合体数量不超过2个，项目负责人由牵头单位委派，资质按分工认定，施工成员需提供安全生产许可证及相关人员安全生产考核合格证书 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 见“其他业绩要求” |
| 施组要求 | 需包含总体项目管理方案、设计方案、采购方案、施工总承包方案（含重点难点分析、进度/质量/安全管理、关键技术方案、渣土处置方案、住宅工程质量通病防治施工方案等） |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体数量≤2个； 2. 牵头单位委派项目负责人； 3. 资质按协议书分工认定（相同专业按较低等级，不同专业按各自资质）； 4. 施工成员需提供企业安全生产许可证及企业主要负责人安全生产考核合格证书； 5. 专职安全生产管理人员由施工成员委派； 6. 投标保证金由牵头人递交； 7. 工程款由招标人支付给牵头人，再由牵头人分配 |
| 项目地点 | 杭州市拱墅区谢村社区（北至杭钢河，南至上塘高架、御舟路及侯圣街，东至拱康路，西至京杭大运河） |
| 建设范围及规模 | 改造范围总建筑面积约14.8万平方米，包括：1. 金昌苑小区建筑外立面、门厅、地下室等设施提升改造； 2. 新增人大联络站、社区健身房、昌运商务社区； 3. 社区室外环创及数字化场景应用建设； 4. 市政管网、消防设施、安全设施、照明系统等改造（不含活动家具、健身器材、分体式空调、数字化软件） |
| 工程履约担保 | 签约合同总价的2%，形式为现金、支票、汇票、转账、银行保函等，按质量（35%）、工期（25%）、项目班子到位（20%）、安全文明施工（20%）分配；中标价低于风险控制价的需额外提交差额风险保证金 |
| 工期延误赔偿费 | 5000元/天，累计最高赔偿金额为合同价格的1.5% |
| 工程预付款 | 合同价款总额（扣除暂列金）的10%，含建筑安装工程费1%的农民工工资性预付款，合同签订后30日历天内支付，不扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：施工图确认后付50%，报送预算后付至80%，竣工验收合格并提交竣工图后付至100%； 2. 建安工程费：按月支付当月完成工程量产值的85%，工程移交后付至85%（不超中标价85%），结算后付至98.5%； 3. 工程总承包其他费：随工程进度款同比例支付； 4. 需同步提交民工工资支付凭证及增值税专用发票 |
| 工程结算款的支付 | 工程经区财政委托第三方审核确定最终结算价后，支付至结算价的98.5%，剩余1.5%作为质量保证金待缺陷责任期满后支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：杭州市拱墅区康桥路108号，联系人杜镇宇，电话19290662932； 2. 招标代理：浙江信达咨询监理有限公司，杭州市拱墅区德胜路289号，联系人李文斌，电话0571-85163511、15657134916，邮箱13368749@qq.com； 3. 监督部门：拱墅区建筑业管理服务站，电话0571-86598229 |
| 答辩方式 | 书面澄清 |
| 答辩要求 | 评标委员会需澄清时，投标人应在收到通知后30分钟内回复，逾期未回复视为放弃，评标委员会有权否决其投标 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：企业资质证书、安全生产许可证（施工成员）、省外企业进浙备案证明、资质动态核查结果证明； 2. 人员类：项目负责人/设计负责人/施工负责人注册证书、安全生产考核合格证书、职称证书、社保证明；其他关键岗位人员岗位证、社保证明； 3. 业绩类：业绩证明材料（中标通知书+合同+竣工验收报告）； 4. 其他：投标保证金证明材料、联合体协议书（如有）、投标承诺书、法定代表人身份证明书、授权委托书、财务状况表、项目管理班子配备表 |
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