澄地2025-C-16地块商品房开发项目澄地2025-C-16地块商品房开发项目EPC工程总承包招标公告/中标公示

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工程名称	澄地2025-C-16地块商品房开发项目EPC工程总承包
招标人名称	江阴霞阳置业有限公司
施工资质要求	建筑工程（2015新标准）贰级及以上
其他资质要求	设计资质：工程设计综合甲级或建筑行业设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上；勘察资质：工程勘察综合资质甲级或工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上或同时具备工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上和工程勘察专业类（岩土工程（设计））乙级及以上
投标制作人员要求	1. 工程总承包项目经理：一级注册建造师（建筑工程）或勘察设计注册工程师或一级注册建筑师或注册监理工程师，一级注册建造师（建筑工程）需具备安全生产考核合格证书（B证）； 2. 设计负责人：一级注册建筑师或一级注册结构工程师或工程类高级专业技术职称及以上； 3. 勘察负责人：注册土木工程师（岩土）； 4. 施工项目负责人：建筑工程一级注册建造师，具备安全生产考核合格证书（B证）； 5. 项目管理机构：建筑专业负责人（一级注册建筑师+高级及以上职称）、结构专业负责人（一级注册结构工程师+高级工程师及以上职称）、电气专业负责人（注册电气工程师（供配电）+高级工程师及以上职称）、给排水专业负责人（注册公用设备工程师（给水排水）+高级工程师及以上职称）、暖通专业负责人（注册公用设备工程师（暖通空调）+高级工程师及以上职称）、岩土专业负责人（注册土木工程师（岩土）+高级工程师及以上职称）、景观专业负责人（高级工程师（风景园林专业）及以上职称）、造价负责人（注册一级造价工程师+高级工程师及以上职称）、施工技术负责人（工程师及以上职称）各1名
社保要求	工程总承包项目经理、设计负责人、勘察负责人、施工项目负责人及项目管理机构其他成员需提供2025年10月-2025年12月社保缴费证明；总公司投标时人员社保由分公司缴纳的予以认可；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明
投标人业绩要求	近五年内承担过建筑工程EPC工程总承包业绩或建筑工程设计业绩（或建筑工程总承包中工程设计业绩）或建筑工程施工业绩（或建筑工程总承包中工程施工业绩）
其他业绩要求	1. 工程总承包项目经理：近五年内以工程总承包项目经理身份承担过建筑工程EPC工程总承包业绩，或以设计负责人/设计项目经理身份承担过建筑工程设计业绩，或以项目经理/施工负责人/施工项目经理身份承担过建筑工程施工业绩，或以项目总监身份承担过建筑工程监理业绩； 2. 业绩证明材料需符合对应类型业绩的要求，且以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准
项目市级	无锡市
项目县区	江阴市
开标日期	2026-03-16 13:30
报名截止	2026-02-06 23:59
开标地点方式及报名方式	开标地点：江阴市公共资源交易中心不见面开标室（江阴市长江西路188号4楼第四开标室）；开标方式：网上电子开标，投标人远程解密（解密时间60分钟）；报名方式：在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件
评标定标办法	评定分离+票决定标法
评标定标规则	1. 评标分两阶段：第一阶段评审商务技术文件，按得分排名确定进入第二阶段的投标人；第二阶段评审经济文件，推荐5名中标候选人； 2. 定标委员会按投标报价+评标报告及技术咨询建议+项目管理机构及人员配备+设计方案文件+失信行为记录5项因素票决，得票总数最多者为中标人
计划工期	912日历天
投标保证金的金额	50万元
质量要求	1. 设计：符合国家技术规范、标准及规程，达到设计任务书深度，通过相关部门审批和施工图审查； 2. 施工：符合设计图纸及国家、行业标准规范，一次性验收合格； 3. 物资采购：符合现行国家标准及行业标准，合格率100%
项目金额	总投标限价72388.8万元（设计费1617万元+勘察费363万元+施工总承包工程费（含设备购置费）69908.8万元+暂列金500万元）
资金来源	自筹
K值区间值	3%-7%
是否联合体投标	是
是否含设计招标	是
是否机器管招投标	否
联合体投标要求	1. 提交联合体协议书，明确权利义务； 2. 联合体各方不得单独或参与其他联合体投标； 3. 各方具备对应分工的资质； 4. 工程总承包项目经理为联合体牵头人在职员工； 5. 牵头人为建筑工程（2015新标准）贰级及以上施工资质企业； 6. 共同签订合同，承担连带责任； 7. 按规定流程填写投标信息、添加成员单位
项目地点	江阴市青阳镇规划道路东、北环路南、芦塘路西、青璜路北侧
建设范围及规模	用地面积64274平方米，总建筑面积约12万平方米（地上约7.5万平方米，地下约4.5万平方米），容积率1.1，建筑密度29.5%，绿地率30%；范围包括地质勘察、设计、物资采购、施工、缺陷修复、保修、竣工验收备案及移交等EPC全过程工作
工程履约担保	金额为中标价的10%（扣除暂列金），形式为银行保函或转账，收到中标通知书后30日内提交
工期延误赔偿费	每延误1日按合同价格的0.02%计算，累计最高赔偿金额为合同价格的1‰
工程预付款	1. 设计预付款：示范区设计金额的10%、主体及室外工程设计金额的10%（合同签订后一个月内支付）； 2. 施工预付款：示范区对应金额的10%、主体及室外工程金额的10%（合同签订且提供履约担保后一个月内支付）； 3. 设备购置费预付款：合同价的25%（设备采购合同签订且合同价审核确认后支付）； 4. 预付款不扣回
工程款进度的支付	1. 设计进度款：示范区精装修及景观工程完工后支付至80%，主体及室外工程施工图审查通过后支付至60%，工程竣工验收合格后付清尾款； 2. 施工进度款：示范区景观及精装修工程施工完成支付至80%，主体及室外工程主楼基础施工至±0完成支付至25%、主体封顶支付至50%、工程完工支付至80%，结算审计完成支付至97%； 3. 设备购置费进度款：设备进场后15个工作日内支付至40%，调试结束后15日内支付至25%，验收合格满一年后15日内支付尾款
工程结算款的支付	缺陷责任期满后支付剩余3%质量保证金（不计息）
招标人及代理及联系方式	1. 招标人：江阴霞阳置业有限公司，地址：江阴市青阳镇文秀路106号，联系人：张先生，电话：0510-88016119，邮编：214400； 2. 招标代理机构：江阴霞科全过程咨询有限公司，地址：江阴市青阳镇府前路189号405室，联系人：任女士，电话：0510-86608566，邮编：214400
投标文件材料人员必备清单	1. 企业材料：营业执照、资质证书、安全生产许可证； 2. 人员材料：工程总承包项目经理、设计负责人、勘察负责人、施工项目负责人及项目管理机构其他成员的注册证书、职称证书、安全生产考核合格证书（B证）（如需）； 3. 社保材料：上述人员2025年10月-2025年12月社保缴费证明（或退休证及劳动关系证明）； 4. 业绩材料：企业及相关人员的类似工程业绩证明材料（中标通知书/直接发包证明、合同、竣工验收证明等）； 5. 承诺材料：无串通投标等违法行为、无放弃中标等情形、无拖欠工人工资等承诺书及投标诚信承诺书； 6. 其他材料：投标保证金缴纳凭证、联合体协议书（如有）、品牌承诺书等

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