生命园三期2号楼、3号楼改造项目工程总承包
项目核心信息
项目地区：无锡市-新吴区
开标时间：2026-03-04 09:30
报名截止：2026-02-04
资质要求：建筑机电安装一和装修二和消防设施二
项目预算：3599万元
评标办法：评定分离
项目工期：100
AI抓取：2026-02-04 00:13:53
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 生命园三期2号楼、3号楼改造项目工程总承包 |
| 招标人名称 | 无锡生命科学产业发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑机电安装工程专业承包一级和建筑装修装饰工程二级及以上和消防设施工程二级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合资质甲级或建筑行业设计丙级及以上或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目经理：国家二级及以上注册建筑师或国家一级注册建造师（房屋建筑工程）或注册监理工程师（房屋建筑工程），注册建造师需具备安全生产考核合格证书（B证），本公司注册满3个月且无在建工程；可兼任施工项目经理或设计负责人（仅一项）； 2. 设计负责人：国家二级及以上注册建筑师，不得与施工项目经理为同一人； 3. 施工项目经理：一级注册建造师（建筑工程）及安全生产考核合格证书（B证），本单位注册满3个月且无在建项目； 4. 项目管理机构人员：需满足《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2017要求 |
| 社保要求 | 工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目经理及项目管理机构其他人员需提供所在企业2025年11月-2026年1月社保缴费清单或社保证明（投标人成立时间不足的按成立时间至截止时间）；退休人员提供退休证和劳动关系证明 |
| 投标人业绩要求 | 近五年（含）以来具备下列业绩之一： 1. 工程总承包业绩：单项合同金额≥1100万元机电安装工程，需提供中标通知书（或直接发包证明）、合同、四方公章竣工验收证明； 2. 设计业绩：单项工程造价或总投资额≥1100万元机电安装工程，需提供中标通知书（或直接发包证明）、合同； 3. 施工业绩：单项合同金额≥1100万元机电安装工程，需提供中标通知书（或直接发包证明）、合同、四方公章竣工验收证明； 业绩证明材料需能明确体现机电安装工程金额，否则需补充工程量报价清单 |
| 其他业绩要求 | 工程总承包项目经理近五年（含）以来具备下列业绩之一： 1. 工程总承包业绩：单项合同金额≥1100万元机电安装工程（项目经理身份），需提供中标通知书（或直接发包证明）、合同、四方公章竣工验收证明； 2. 设计业绩：单项工程造价或总投资额≥1100万元机电安装工程（设计项目负责人身份），需提供中标通知书（或直接发包证明）、合同； 3. 施工业绩：单项合同金额≥1100万元机电安装工程（施工项目负责人身份），需提供中标通知书（或直接发包证明）、合同、四方公章竣工验收证明； 4. 监理业绩：单项监理合同范围内工程造价≥1100万元机电安装工程（项目总监身份），需提供中标通知书（或直接发包证明）、合同、四方公章竣工验收证明； 业绩证明材料需能明确体现机电安装工程金额，否则需补充工程量报价清单 |
| 项目市级 | 无锡市 |
| 项目县区 | 新吴区 |
| 开标日期 | 2026-03-04 09:30 |
| 报名截止 | 2026-02-04 23:59 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：无锡市公共资源交易中心新吴分中心开标室； 开标方式：无锡不见面开标大厅线上参与； 报名方式：无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 评定分离 |
| 评标定标规则 | 评标分两阶段：第一阶段评审技术标+商务标，按规则确定入围第二阶段投标人；第二阶段评审经济标，推荐7名不排序中标候选人；定标采用票决定标法，定标委员会按投标报价+评标报告及技术咨询建议+项目管理机构及人员配备+失信行为记录+项目负责人答辩5项因素投票确定中标人 |
| 计划工期 | 100日历天 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合国家、地方及行业现行设计规范，满足运营需求及设计深度，审图合格并获相关部门批准； 2. 施工：符合设计图纸及国家、行业标准规范，达到现行施工验收规范合格标准； 3. 物资采购：符合现行国家及行业标准，合格率100% |
| 项目金额 | 最高投标限价3599万元（其中施工总承包工程费含暂列金200万元、暂估价45万元，设计费最高限价30万元） |
| 资金来源 | 自筹（其他国有100%） |
| K值区间值 | 96%、96.5%、97% |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 联合体投标要求 | 1. 牵头人需具备建筑机电安装工程专业承包一级资质； 2. 提交联合体协议书，明确权利义务； 3. 联合体各方不得单独或与其他单位组建新联合体投标； 4. 拟派工程总承包项目经理为牵头人在职员工； 5. 联合体各方共同签订合同，承担连带责任； 6. 投标担保由牵头人缴纳； 7. 下载招标文件时需按规定添加成员单位CA锁 |
| 项目地点 | 无锡市新吴区太科园清源路与菱湖大道交叉口西南侧（东至具区河，南至弘毅路，西至慎思路，北至清源路） |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积约8694平方米（2号楼、3号楼各约4347平方米），建筑物高度22.75米，最大单跨9米；采用EPC模式，涵盖施工图设计（含报审）、预算编制、工程施工、材料设备采购安装、手续办理、竣工验收及备案、移交、保修等；改造内容包括机电、装饰、消防工程及实验室相关配套设施 |
| 工程履约担保 | 中标价的10%，形式为银行保函或保险机构保单，收到中标通知书后45日内提交 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误一天处以10000元违约金，累计计算；总工期延误达5%时，招标人有权分割或终止合同并追索赔偿 |
| 工程预付款 | 合同价的10%（不含设计费及暂列金），含安全文明施工措施费预付款（基本费的60%）；签订合同并收到履约保函、农民工工资保函及预付款申请批准后28日内支付 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：施工图交付并取得审查合格证、完成预算后支付至50%，工程审计结束付至100%； 2. 工程费：每月按审定已完工程量支付60%进度款（不超合同金额60%），抵扣预付款（每次扣回25%）；单项工程完工验收合格并送结算审计后支付至70%；审计结束满一年支付至85%；保修期满后结清余款； 3. 农民工工资：发包人需将不低于当月产值20%且不低于同期农民工工资的资金存入专用账户 |
| 工程结算款的支付 | 工程竣工验收合格后90日内承包人提交结算资料，发包人审核后按审定金额支付；缺陷责任期24个月，扣留3%质量保修金，保修期满后退还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：无锡生命科学产业发展有限公司，地址：无锡市新吴区菱湖大道99号，联系人：李娜，电话：0510-81999077； 招标代理：江苏信中天工程咨询有限公司，地址：无锡市太湖大道2288号华仁逸景国际大厦五楼，联系人：宋以楠、邵佳，电话：0510-85886808，电子邮箱：wxztzb@163.com |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：企业营业执照、设计及施工资质证书、安全生产许可证； 2. 业绩材料：投标人及项目经理相关业绩的中标通知书（或直接发包证明）、合同、竣工验收证明（如需）、工程量报价清单（如需）； 3. 人员材料：工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目经理的注册证书、职称证书、安全生产考核合格证书（B证）、社保缴费清单（或社保证明）、无在建证明；项目管理机构组成表及主要人员简历表； 4. 其他材料：联合体协议书（如有）、法定代表人身份证明或授权委托书、投标函及附录、投标担保材料（保证金缴纳凭证或保函、信用承诺书等）、投标报价文件、技术标文件（设计文件、项目管理组织方案）、资格审查资料 |
| 答辩要求 | 拟派工程总承包项目经理需参加书面答辩，题目围绕设计管理方案、施工管理方案、采购管理方案、内外部关系协调等方面，答辩时间不超过30分钟；需携带身份证原件按时到场签到，答辩采用暗标形式，不得出现投标单位信息；缺席或消极答辩将被记不良行为并扣除企业信用分 |
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