衡阳市工人文化宫易地建设项目工程总承包
项目核心信息
项目地区：衡阳市-石鼓区
开标时间：2026-02-26 09:00
报名截止：2026-02-08
资质要求：建筑三
项目预算：13341万元
评标办法：综合评估1+排序/评定分离
项目工期：480
AI抓取：2026-02-03 16:25:14
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 衡阳市工人文化宫易地建设项目工程总承包 |
| 招标人名称 | 衡阳市总工会 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上（牵头单位+成员单位均需具备） |
| 其他资质要求 | 工程设计综合资质甲级 或 建筑行业乙级及以上 或 建筑工程专业乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目负责人：建筑工程二级及以上注册建造师； 2. 设计负责人：一级注册建筑师； 3. 施工负责人：建筑工程二级及以上注册建造师+安全生产考核合格证（B证） |
| 社保要求 | 工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计负责人需提供社会保险证明 |
| 投标人业绩要求 | 1. 设计业绩：近3年完成建筑工程总建筑面积≥16583.45㎡的设计或工程总承包业绩； 2. 施工业绩：近3年完成建筑工程单项合同额≥6670.62万元的施工或工程总承包业绩 |
| 其他业绩要求 | 无单独列明项目经理、建筑师、技术负责人业绩要求，业绩可由联合体成员方相应一方具备 |
| 项目市级 | 衡阳市 |
| 项目县区 | 石鼓区 |
| 开标日期 | 2026-02-26 09:00 |
| 报名截止 | 2026-02-08 18:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标方式：线上不见面远程电子开标； 2. 报名及招标文件获取：湖南省工程建设招投标交易系统下载； 3. 投标文件递交：湖南省工程建设招投标交易系统 |
| 评标定标办法 | 工程总承包综合评估法1+排序法/评定分离法 |
| 评标定标规则 | 1. 资格后审，形式+资格+响应性评审合格后进入详细评审； 2. 评分包含投标报价+技术部分+商务部分+人员设备资源调度能效及经验； 3. 推荐不超过3名中标候选人，按排序或评定分离法确定中标人 |
| 计划工期 | 480日历天（设计30日历天+施工450日历天） |
| 投标保证金的金额 | 50万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合国家现行设计规范； 2. 施工：符合《工程施工质量验收规范》，合格标准； 3. 建筑安全文明施工：优良标准 |
| 项目金额 | 最高投标限价13341.2281万元（含零星工程费630万元+施工图设计费99万元+工程BIM技术服务费33.1487万元） |
| 资金来源 | 自筹（国有资金100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 1. 近3年完成建筑工程单项合同额≥6670.62万元（得28分）； 2. 近3年完成建筑工程单项合同额≥10672.98万元（得16.8分）； 3. 近3年完成建筑工程单项合同额≥10672.98万元（得11.2分） |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无单独评分要求，业绩计入企业类似工程业绩评分 |
| 施组要求 | 需编制总承包管理方案+总承包安全生产控制方案+成本控制方案+质量管理方案+进度管理方案+一体化管理措施+设计优化方案+施工方案与技术措施+安全管理措施+环境保护管理体系与措施+资源配备计划+人员设备资源调度能效及经验 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体成员数量不超过2家； 2. 牵头人需具备施工资质，工程总承包项目负责人为牵头人单位人员； 3. 联合体各方签订协议书，明确权利义务，承担连带责任 |
| 项目地点 | 衡阳市石鼓区五一街道五一街区 |
| 建设范围及规模 | 1. 规模：总用地面积25525平方米，建筑面积33166.90平方米（地下一层+地上四层），配套道路、广场、绿化、给排水等附属工程； 2. 范围：设计（含BIM设计）+采购+施工+验收+备案+移交+结算+保修 |
| 工程履约担保 | 1. 形式：银行业金融机构独立保函+保险公司保证保险； 2. 金额：中标合同金额的8% |
| 工期延误赔偿费 | 每延误1日支付0.5万元，累计最高不超过合同价格的5% |
| 工程预付款 | 1. 金额：合同金额的10%（含安全防护文明施工措施费）； 2. 支付时间：签订合同+完成开工准备+提供预付款担保后30日内； 3. 扣回方式：从工程进度付款中优先全额扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 按月计量支付，支付当期完成工程产值的80%（含人工费）； 2. 财评结算审定后支付至97%，剩余3%为质量保证金； 3. 需提供等额增值税发票 |
| 工程结算款的支付 | 1. 承包人在竣工验收合格后30日内提供结算资料； 2. 发包人收到合格资料后6个月内完成竣工结算审计； 3. 质量保证金在缺陷责任期满后返还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：衡阳市总工会（地址：衡阳市雁峰区先锋路60号，联系人：廖晓伟，电话：18007345577，邮箱：2508249518@qq.com）； 2. 招标代理：衡阳福昌招标代理有限责任公司（地址：衡阳市高新区光辉街1号海博星都9栋1811室，项目负责人：谢丽莉，电话：0734-3199133，邮箱：502919014@qq.com）； 3. 行政监督部门：衡阳市住房和城乡建设局（地址：衡阳市石鼓区船山路28号，电话：0734-8232103） |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业材料：营业执照+施工资质证书+设计资质证书+安全生产许可证+联合体协议书（如有）+投标保证金缴纳凭证+信用评价结果； 2. 业绩材料：近3年类似工程业绩证明（中标通知书+合同+竣工验收文件）； 3. 人员材料：工程总承包项目负责人（注册建造师证书+B证+社保证明+无在建承诺书）+设计负责人（一级注册建筑师证书+社保证明）+施工负责人（注册建造师证书+B证+社保证明）+项目管理机构组成表； 4. 其他材料：法定代表人身份证明+授权委托书（如有）+投标人承诺函+已标价工程量清单+技术标文件（暗标）+资格审查资料 |
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