2025年玉林市玉州区振业丽江家园一期等10个老旧小区改造项目(二期)设计施工总承包工程总承包
项目核心信息
项目地区：玉林市-玉州区
开标时间：2026-02-05 09:30
报名截止：2026-02-05
资质要求：建筑三
项目预算：1025万元
评标办法：综合评估
项目工期：250
AI抓取：2026-02-03 13:59:51
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 2025年玉林市玉州区振业丽江家园一期等10个老旧小区改造项目(二期)设计施工总承包 |
| 招标人名称 | 玉林市玉州区住房和城乡建设局 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上或工程设计综合甲级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目经理：二级及以上注册建筑师或二级及以上注册结构工程师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或房屋建筑专业注册监理工程师+中级及以上职称，录入“桂建云”有效，无在建（联合体投标为牵头单位员工），需担任过类似项目对应职务； 2. 项目设计负责人：一级及以上注册建筑师+工程类专业中级职称； 3. 施工项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师+工程类中级及以上职称，录入“桂建云”有效，持B类安全生产考核合格证书，无在建； 4. 项目施工专职安全生产管理人员：录入“桂建云”有效，持C类安全生产考核合格证书； 5. 专职投标员：需录入相关身份信息并持CA锁签到解密 |
| 社保要求 | 无明确社保及公积金要求 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 玉林市 |
| 项目县区 | 玉州区 |
| 开标日期 | 2026-02-05 09:30 |
| 报名截止 | 2026-02-05 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标方式：广西壮族自治区网上开标子系统（不见面），登录地址http://171.109.4.245:8888/BidOpening/，使用CA锁或“桂交易移动CA”登录，需专职投标员持CA锁签到解密；报名方式：全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）网站免费下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 公开招标+综合评估法 |
| 评标定标规则 | 设计施工总承包公开招标，投标人须为中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位，信息以“桂建云”为准，按综合评估法评标，联合体投标需满足资质、分工等相关要求 |
| 计划工期 | 250日历天 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 达到竣工备案合格和发包人要求，符合设计图纸、工程量清单及相关规范标准 |
| 项目金额 | 1025.48万元 |
| 资金来源 | 财政资金 |
| 是否联合体投标 | 接受，联合体由设计单位和施工单位组成，施工单位需具备安全生产许可证 |
| 是否含设计招标 | 是（设计施工总承包模式，含施工图设计等相关服务） |
| 项目地点 | 玉林市玉州区江滨路848号、新民路、广场西路东6号、解放路8号、人民中路59号、人民中路46号、豸塘街34号、宏扬路2号、民主中路380号、大理街25号 |
| 建设范围及规模 | 涉及10个老旧小区改造，总建筑面积139387.08㎡，改造户数1006户：1. 振业丽江家园一期（7栋，328户，46848.08㎡）：停车场改造9314.5㎡、排水管更换等； 2. 民新小区（10栋，264户，31680㎡）：停车场改造4199㎡、路灯安装等； 3. 玉林城东邮政住宅小区（12栋，296户，43080㎡）：停车场改造10569㎡、监控安装等； 4. 玉林解放路邮政职工宿舍区（2栋，36户，1400㎡）：化粪池更换10座等； 5. 玉林人民中路邮政职工第二宿舍区（1栋，12户，739㎡）：充电桩安装2套等； 6. 玉林人民中路邮政职工第三宿舍区（1栋，16户，696㎡）：污水管道更换24m等； 7. 文工团大院（6栋，72户，7640㎡）：停车场改造7957㎡等； 8. 文创馆宿舍（3栋，30户，3000㎡）：污水管道更换365m等； 9. 农村信用社宿舍（1栋，30户，3500㎡）：健身器材安装6套等； 10. 原畜牧集资房（2栋，20户，606㎡）：充电桩铁棚55㎡等 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体各方具备独立法人资格及独立承担民事责任能力，施工方持有效安全生产许可证； 2. 签订联合体协议书，牵头人负责投标及合同实施阶段主办协调，各方负连带责任； 3. 成员不得单独或组成新联合体参与同一标段投标； 4. 各方具备对应分工履约能力； 5. 同类资质按较低等级确定联合体资质； 6. 施工企业信誉实力分：轨道交通等特定项目按最高计取，其余按最低认定；设计企业信誉实力分按最低认定 |
| 工程预付款 | 建筑安装工程费预付30%，设计费预付30% |
| 工程款进度的支付 | 合同内按计量周期完成工程量的85%支付，合同外按计量周期完成工程量的85%支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：玉林市玉州区住房和城乡建设局，地址：玉林市人民东路533号，邮编：537000，联系人：刘燊，电话：0775-2818066；招标代理机构：广西合士嘉项目咨询有限公司，地址：玉林市二环东路20号永利幸福广场3幢108号商铺，邮编：537000，联系人：赖芬娆、黄新元，电话：0775-2259596；监督部门：玉林市消防和抗震建设工程站，监督电话：0775-2678015 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业法人营业执照； 2. 建筑工程施工总承包三级及以上资质证书； 3. 建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上或工程设计综合甲级资质证书； 4. 安全生产许可证（施工单位）； 5. 联合体协议书（联合体投标需提供）； 6. 工程总承包项目经理：对应注册证书、中级及以上职称证书、“桂建云”有效证明、无在建证明、类似项目任职证明； 7. 项目设计负责人：一级注册建筑师证书、工程类中级职称证书； 8. 施工项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师证书、工程类中级及以上职称证书、B类安全生产考核合格证书、“桂建云”有效证明、无在建证明； 9. 施工专职安全生产管理人员：C类安全生产考核合格证书、“桂建云”有效证明； 10. 专职投标员身份证信息及CA锁； 11. 企业录入“桂建云”有效证明； 12. 中小微企业、监狱企业或残疾人福利性单位证明材料； 13. 加密的电子投标文件（含相关人员身份证信息填写） |
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