交投·和顺江畔18#~26#楼及地下室工程
项目核心信息
项目地区：桂林市-叠彩区
开标时间：2026-03-10 09:30
报名截止：2026-02-13
资质要求：建筑三
项目预算：11089万元
评标办法：综合评估
项目工期：660
AI抓取：2026-02-03 13:59:03
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 交投・和顺江畔 18#~26# 楼及地下室工程 |
| 招标人名称 | 桂林三祺投资有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 类）； 2. 技术负责人：工民建或工程建筑类相关专业工程师及以上职称（1 人）； 3. 施工员：建设行政主管部门颁发的施工员证或培训合格证（2 人）； 4. 质量员：建设行政主管部门颁发的质量员证或质检员证或培训合格证（2 人）； 5. 预算员：二级及以上造价工程师证书（2 人）； 6. 资料员：建设行政主管部门颁发的资料员证或培训合格证（1 人）； 7. 专职安全生产管理人员：有效建筑施工企业三类人员 C 证 |
| 社保要求 | 项目管理机构主要技术管理人员（技术负责人、施工员、质量员、预算员、资料员）需提供近 1 个月（2025 年 8 月至投标截止时间止任意一个月）在现任职单位依法缴纳社会保险证明材料 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 1. 项目经理业绩：近三年（2022 年 1 月 1 日至投标截止日前）完成过单个合同项目建筑面积 4.5 万平方米及以上的房屋建筑工程施工项目（加分项）； 2. 技术负责人业绩：无明确要求 |
| 项目市级 | 桂林市 |
| 项目县区 | 叠彩区 |
| 开标日期 | 2026-03-10 09:30 |
| 报名截止 | 2026-02-13 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标方式：不见面开标，通过广西壮族自治区网上开标子系统操作； 2. 报名及招标文件获取：登录全国公共资源交易平台（广西・桂林）免费下载； 3. 投标文件提交：通过全国公共资源交易平台（广西壮族自治区）http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/提交 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 初步评审（形式 + 响应性 + 资格）合格后进入详细评审； 2. 分值构成：技术标 25%+ 商务标 75%（含企业信誉实力 20%+ 报价分）； 3. 按综合得分由高到低推荐中标候选人（3 名）； 4. 综合得分相等时，依次按投标报价低、企业信誉实力分高、资质高、技术标得分高排序，仍相等则记名投票确定 |
| 计划工期 | 660 日历天（单楼栋工期 540 日历天） |
| 投标保证金的金额 | 不需要提交 |
| 质量要求 | 符合国家现行有关施工规范和质量验收的合格标准，严格执行广西地产集团工程标准化，满足高品质工程标准 |
| 项目金额 | 11089.0 万元 |
| 资金来源 | 国有资金（100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 1. 建造师：近三年完成单个合同项目建筑面积 4.5 万平方米及以上房屋建筑工程施工项目得 5 分； 2. 技术负责人：无评分业绩要求 |
| 施组要求 | 施工组织设计采用 “暗标” 评审，需包含概述、主要施工方法、物资计划、劳动力安排、质量 / 安全 / 工期 / 文明施工保证措施、重点难点及保证措施、施工总平面布置图等内容 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体各方具有独立法人资格及独立承担民事责任能力； 2. 成员数量不超过 2 个； 3. 联合体各方不得再单独或参加其他联合体参投本项目； 4. 牵头人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质； 5. 签订联合体协议书，明确牵头人及各方权利义务 |
| 项目地点 | 桂林市规划群众路东延长线以北，春江路以东 |
| 建设范围及规模 | 1. 建设规模：占地面积 69769.00 平方米，总建筑面积约 157712.80㎡，本次招标范围包含 9 栋住宅楼（17 个单元），建筑面积约 54243.08㎡（地下 10894.49㎡、地上 43348.59㎡），建筑密度 28.34%，绿地率 30%，最大单体建筑面积约 7508 平方米，最高层数 8 层，最高建筑高度 24m； 2. 建设范围：土方、地基处理、基坑支护、桩基础、主体结构及粗装修、防水工程、保温、防火门、水电防雷安装、消防工程、智能化预埋、外墙涂料工程、铝合金门窗工程及室外管网等（除发包人另行发包工程外），含设备基础、预埋管配件、预留孔工程，及对发包人另行发包工程的统筹管理和配合服务 |
| 评标随机数值表 | 无 |
| 工程履约担保 | 1. 形式：现金、银行保函、工程担保、电子保函或保证保险等； 2. 金额：合同价款扣除发包人材料设备价款、暂估专业工程、暂列金额后的 10%； 3. 提交时间：收到中标通知书后 7 日内 |
| 工期延误赔偿费 | 1. 节点工期延期（不满 60 天）：一般节点每延期 1 天支付 2000 元，预售条件及主体结构封顶节点每延期 1 天支付 10000 元，节点违约金总额不超过该节点工程结算总价的 10%； 2. 节点工期延期超过 60 天：发包人有权解除合同，承包人按合同暂定总价的 10% 支付违约金； 3. 擅自停工：3000-5000 元 / 天 |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 1. 支付节点：按双方审批的进度款支付节点执行； 2. 支付比例：经确认完成节点产值的 65%+ 初审变更签证金额的 65%，验收合格后支付至 80%（实物支付比例 10%-15%），竣工备案后支付至 90%（实物支付比例 10%-15%）； 3. 农民工工资支付：按当期审定产值的 20% 支付至农民工工资专户，需使用 “桂薪宝”“桂建通系统” 管理 |
| 工程结算款的支付 | 1. 结算审定后满 60 天，支付至结算总造价的 97%（实物支付比例 10%-15%）； 2. 预留 3% 作为质量保证金，缺陷责任期满后返还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：桂林三祺投资有限公司，地址：广西南宁市青秀区 146 号三祺广场 41 楼，联系人：何文婵，电话：0771-5828681； 2. 招标代理机构：广西交投宏冠工程咨询有限公司，地址：南宁市青秀区合作路 6 号五洲国际 D 栋临街商铺 1 楼 D105 室，联系人：伍波、陈金梅，电话：0771-2115807，传真：0771-2115804，电子邮箱：385879527@qq.com； 3. 监督部门：桂林市建设工程综合监督站，电话：0773-3810165 |
| 答辩方式 | 无 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：企业营业执照、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、“桂建云” 入库有效证明； 2. 人员材料：项目经理注册建造师证书、B 类安全证，技术负责人职称证，施工员、质量员、预算员、资料员相应证书，专职安全生产管理人员 C 证，相关人员近 1 个月社保缴纳证明； 3. 财务材料：2022-2024 年度经审计的财务报表（不足年限按实际年限提供）； 4. 其他材料：联合体协议书（如有）、《中小企业声明函》等（如有）、投标函及附录、已标价工程量清单、施工组织设计、项目管理机构资料、无行贿犯罪记录及无失信被执行人证明相关材料 |
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