十万大山布透温泉颐养服务中心项目（重）
项目核心信息
项目地区：防城港市-上思县
开标时间：2026-03-27 09:30
报名截止：2026-02-28
资质要求：建筑三
项目预算：3212万元
评标办法：综合评估
项目工期：365
AI抓取：2026-03-13 00:26:58
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 十万大山布透温泉颐养服务中心项目 (重) |
| 招标人名称 | 上思可乐旅游发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程专业二级及以上注册建造师 + 安全生产考核合格证书（B 类），无在建 / 已中标未开工 / 其他项目中标候选人第一名情况； 2. 专职安全生产管理人员：安全生产考核合格证书（C 类），不少于 1 人； 3. 技术负责人：建筑工程类专业，中级及以上职称； 4. 项目管理人员：施工员、质量员、材料员等需具备相应施工现场专业人员职业培训合格证书 |
| 社保要求 | 项目经理、技术负责人、专职安全生产管理人员及主要管理人员需提供近 1 个月（2026 年 1 月至投标截止时间止任意一个月）社保缴纳证明 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 1. 项目经理业绩：2023 年 1 月以来完成单项合同金额 3000 万元及以上房屋建筑工程项目（每项得 5 分，满分 5 分）； 2. 技术负责人业绩：无明确要求 |
| 项目市级 | 防城港市 |
| 项目县区 | 上思县 |
| 开标日期 | 2026年03月27日09时30分 |
| 报名截止 | 2026-02-28 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：防城港市公共资源交易中心或网上开标室； 2. 开标方式：不见面开标，通过防城港网上开标子系统（http://111.59.159.41:10024/BidOpening/）签到、解密； 3. 报名方式：登录全国公共资源交易平台 (广西・防城港) 免费下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 初步评审（形式 + 响应性 + 资格）合格后进入详细评审； 2. 分值构成：技术标 35%+ 商务标 65%（报价分 45%+ 企业信誉实力分 20%）； 3. 按综合得分由高至低推荐 3 名中标候选人； 4. 综合得分相等时，依次以投标报价低、企业信誉实力分高、资质高、技术标得分高为优先，仍相等则记名投票确定 |
| 计划工期 | 365 日历天 |
| 投标保证金的金额 | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 符合国家、行业和项目属地有关施工质量验收规范、技术标准及施工图设计文件、合同要求，达到验收合格标准 |
| 项目金额 | 3212.15 万元 |
| 资金来源 | 国有资金（100%） |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2023 年 1 月以来完成单项合同金额 3000 万元及以上房屋建筑工程项目，每项得 5 分，满分 10 分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 1. 建造师（项目经理）：2023 年 1 月以来以项目经理身份完成 1 个 3000 万元及以上房屋建筑工程项目，得 5 分； 2. 技术负责人：无评分业绩要求 |
| 施组要求 | 需编制施工组织设计（暗标），包含主要施工方法、物资计划、劳动力安排、质量 / 安全 / 工期 / 文明施工保证措施、重点难点解决方案、施工总平面布置图等 |
| 联合体投标要求 | 不接受联合体投标 |
| 项目地点 | 上思县布透温泉景区内 |
| 建设范围及规模 | 1. 建设规模：建筑面积 5401.03 平方米，建筑占地面积 1762.38 平方米； 2. 建设范围：4 栋商业用房、11 栋装配式民宿、公共厕所及物业管理用房，包含土建工程、设备购置、安装工程、道路及绿化工程、水电工程、配套水景、园林景观等 |
| 工程履约担保 | 1. 金额：合同价款扣除发包人材料设备价款、暂估专业工程、暂列金额后的 10%； 2. 形式：现金、银行保函、电子保函、保证保险等； 3. 提交时间：收到中标通知书后 15 日内 |
| 工期延误赔偿费 | 1. 关键节点工期延误：5000 元 / 天； 2. 未按期竣工验收合格：按签约合同价万分之三 / 天，无上限 |
| 工程预付款 | 1. 比例：合同价款扣除建安劳保费、发包人材料价款、暂估专业工程、暂列金额后的 10%； 2. 支付时间：承包人完成开工前准备并经监理人审核确认后 7 日内； 3. 扣回方式：累计付款达到合同价款 50% 时一次性全额扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 合同内：按月支付，支付限额为已完成工程量的 80%； 2. 合同外：按工程计量周期完成工程量的 60% 支付； 3. 竣工结算后支付至结算总价的 97% |
| 工程结算款的支付 | 1. 结算审核：根据结算金额分档审核（500 万元以下 20 天、500-2000 万元 30 天等）； 2. 支付时间：结算审定后 15 日内； 3. 质量保证金：3%，缺陷责任期（2 年）满后 14 日内返还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：上思可乐旅游发展有限公司，地址：上思县盛天江畔小区商铺 1-201，联系人：黄嘉林，电话：15977725652； 2. 招标代理机构：苏世建设管理集团有限公司，地址：防城港市港口区江山大道 299 号恒大悦珑湾 1 号楼 5 层 502 号房，联系人：张工、杨工，电话：18977050508 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：营业执照、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、安全生产许可证； 2. 人员材料：项目经理注册建造师证书及 B 证、技术负责人职称证书、专职安全生产管理人员 C 证、项目管理人员岗位证书，近 1 个月社保缴纳证明； 3. 其他材料：投标保证金证明、建设工程项目管理承诺书、已标价工程量清单、施工组织设计、中小企业声明函（如有）等 |
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