湖南湘江新区望月湖片区望月湖小区一片等18个城镇老旧小区及配套基础设施改造项目湖南湘江新区望月湖片区老旧居住区宜居改造项目（一期）工程总承包（EPC）（第二次）
项目核心信息
项目地区：长沙市-岳麓区
开标时间：2026-02-27 09:00
报名截止：2026-02-27
资质要求：建筑一
项目预算：5991万元
评标办法：综合评估1+评定分离
项目工期：360
AI抓取：2026-02-02 12:09:04
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 湖南湘江新区望月湖片区老旧居住区宜居改造项目（一期）工程总承包（EPC）（第二次） |
| 招标人名称 | 长沙市岳麓区人居环境事务中心 |
| 施工资质要求 | 牵头单位+成员单位均具备建筑工程施工总承包一级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合资质甲级 或 建筑行业乙级及以上 或 建筑工程专业乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目负责人：一级注册建筑师 或 建筑工程一级注册建造师 或 建筑工程注册监理工程师 或 岩土工程注册土木工程师 或 给水排水专业注册公用设备工程师 或 暖通空调专业注册公用设备工程师 或 机电工程一级注册建造师 或 机电工程注册监理工程师 或 一级注册结构工程师； 2. 设计负责人：一级注册建筑师； 3. 施工负责人：建筑工程一级注册建造师+B证 |
| 社保要求 | 投标文件上传的法定代表人、授权代理人、项目管理机构人员需为投标单位正式在职人员，社保数据需通过系统比对确认 |
| 投标人业绩要求 | 1. 设计业绩：近3年完成建筑工程总建筑面积≥106350㎡的设计或工程总承包业绩； 2. 施工业绩：近3年完成建筑工程单项合同额≥2995.57万元的施工或工程总承包业绩 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 长沙市 |
| 项目县区 | 岳麓区 |
| 开标日期 | 2026-02-27 09:00 |
| 报名截止 | 2026-02-27 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标方式：线上不见面远程电子开标； 2. 报名及文件获取：湖南省工程建设招投标交易系统下载； 3. 投标递交：湖南省工程建设招投标交易系统 |
| 评标定标办法 | 综合评估法1+评定分离法 |
| 评标定标规则 | 1. 评标：形式+资格+响应性评审+技术+商务+投标报价评审，总分排序推荐不超过3个不排序中标候选人； 2. 定标：定标委员会通过票决法+集体议事法+因素法择一确定中标人 |
| 计划工期 | 360日历天（设计30日历天+施工330日历天） |
| 投标保证金的金额： | 50万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合相关规范、国家政策、法规和设计任务书、初步设计批复要求； 2. 施工：符合《工程施工质量验收规范》，验收合格 |
| 项目金额 | 5991.14万元（最高投标限价） |
| 资金来源 | 财政资金（国有资金100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 施工单位评分业绩要求 | 近3年完成建筑工程单项合同额≥4792.91万元的施工或工程总承包业绩，最多3项，按权重计分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无单独要求，业绩与企业业绩一致 |
| 施组要求 | 需编制总承包管理方案+安全生产控制方案+成本控制方案+质量管理方案+进度管理方案+一体化管理措施+设计优化方案+施工方案与技术措施+安全管理措施+环境保护管理体系与措施+资源配备计划+人员设备资源调度能效及经验（暗标形式） |
| 联合体投标要求 | 1. 成员数量≤2家； 2. 牵头人需具备施工总承包一级及以上资质； 3. 工程总承包项目负责人为牵头人单位人员； 4. 投标文件封面需加盖各方电子公章及法定代表人/授权代理人电子签章 |
| 项目地点 | 湖南湘江新区 |
| 建设范围及规模 | 1. 规模：总建筑面积21.27万㎡，涉及5个小区，最高6层； 2. 范围：老旧小区楼栋内及配套基础设施改造（违建拆除、屋面防水、适老设施等），含施工图设计+施工+竣工验收+缺陷责任期全过程 |
| 工程履约担保 | 中标合同金额的8% |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：长沙市岳麓区人居环境事务中心，地址：长沙市岳麓区咸嘉湖街道岳麓大道393号湘麓金座西栋4楼，联系人：黄先生，电话：0731-85594266，邮箱：272787441@qq.com； 2. 代理机构：湖南华西工程咨询有限公司，地址：长沙市岳麓区银杉路31号绿地中央广场5栋910室，项目负责人：杨波，电话：0731-85588035，邮箱：1579794865@qq.com； 3. 行政监督部门：湖南湘江新区开发建设局，地址：长沙市岳麓大道湘麓金座东栋5楼，电话：0731-89679672 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质：施工总承包一级及以上资质+设计资质+安全生产许可证； 2. 人员证书：工程总承包项目负责人注册证书+设计负责人一级注册建筑师证书+施工负责人一级建造师证书+B证； 3. 业绩证明：近3年类似工程业绩合同+竣工验收文件； 4. 其他材料：营业执照+法定代表人身份证明+授权委托书（如需）+联合体协议书（如需）+投标保证金凭证+投标人承诺函+无在建项目承诺书+信用评价结果+社保缴纳证明； 5. 技术文件：各类管理方案及施组文件（暗标）； 6. 商务文件：已标价工程量清单+投标总价+项目管理机构资料 |
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