海口综合保税区（老城园区）保障性租赁住房及配套设施项目施工
项目核心信息
项目地区：海口市-澄迈县
开标时间：2026-02-02 09:00
报名截止：2026-02-02
资质要求：建筑二
项目预算：31226万元
评标办法：最低投标价+简易评估
项目工期：700
AI抓取：2026-02-01 23:45:02
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 海口综合保税区(老城园区)保障性租赁住房及配套设施项目施工 |
| 招标人名称 | 海口市恒慧基础建设有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目经理：建筑工程二级及以上注册建造师+安全生产考核合格证书（B证），未担任其他在施项目负责人，1人； 2. 关键岗位人员：按海南省建筑工程承包单位现场关键岗位人员配备标准配备（项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质量员等），具体数量根据工程规模确定 |
| 社保要求 | 项目经理需提供与投标人单位的劳动合同及社会保险缴纳证明；主要施工管理人员需提供劳动关系证明和社会保险缴纳证明 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 海口市 |
| 项目县区 | 澄迈县 |
| 开标日期 | 2026-02-02 09:00 |
| 报名截止 | 2026-02-02 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：海口市公共资源交易中心 海口市开标室201； 2. 开标方式：远程不见面开标，投标人通过全国公共资源交易平台（海南省）远程解密； 3. 报名方式：通过全国公共资源交易平台（海南省）下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 最低投标价法+简易评估法 |
| 评标定标规则 | 1. 初步评审：形式+资格+响应性评审，不符合标准则否决投标； 2. 详细评审：按投标报价+企业诚信评价+拟派项目负责人诚信评价+企业智能建造能力评价打分； 3. 按得分由高到低推荐中标候选人，综合评分相等时按商务标得分、投标总价得分排序，仍相等则随机抽取 |
| 计划工期 | 700日历天 |
| 投标保证金的金额： | 50万元 |
| 质量要求 | 合格，符合国家现行规程、规范及相关技术标准 |
| 项目金额 | 31226.02万元（招标控制价） |
| 资金来源 | 财政（国有资金占比100%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 联合体投标要求 | 1. 签订联合体协议书，明确牵头人和各方权利义务，承担连带责任； 2. 同一专业联合体按资质等级较低方确定资质； 3. 联合体各方不得单独或参加其他联合体投标； 4. 以牵头人名义缴纳投标保证金，投标文件除联合体协议书外可由牵头单位盖章 |
| 项目地点 | 海口综合保税区(老城园区)B01-23-02地块 |
| 建设范围及规模 | 总用地面积20106.00平方米，总建筑面积73425.66平方米（计容建筑面积58485.76平方米，含保障住房、商业公共配套建筑；不计容建筑面积3440.47平方米，含屋顶机房、架空空间及地下车库等）；施工总承包（含外电施工） |
| 工程履约担保 | 形式：按合同约定；金额：按合同约定 |
| 工期延误赔偿费 | 1. 延误60天内：10天内1万元/天，10天及以上1.5万元/天； 2. 延误60天及以上：发包人有权解除合同，没收履约保证金，承包人支付签约合同价5%的违约金并赔偿损失； 3. 上限：签约合同价的10% |
| 工程预付款 | 1. 金额：（签约合同价-暂列金-暂估价）×10%（含安全文明施工费基本部分）； 2. 支付条件：合同生效、承包人进场、提交预付款担保及履约担保、办理农民工工资保证金； 3. 扣回方式：从第一期进度款开始，每期按审定产值的10%扣回，进度款支付至签约合同价80%前扣完 |
| 工程款进度的支付 | 1. 支付周期：按月支付； 2. 支付比例：当期实际完成产值的80%； 3. 支付流程：承包人提交申请→监理人7个工作日内审核→发包人10个工作日内审批→承包人提供发票后7个工作日内支付； 4. 暂停支付：累计支付至签约合同价或累计进度报表低值的80%时暂停 |
| 工程结算款的支付 | 1. 支付条件：工程竣工验收备案并交付、完成政府财政部门竣工财务决算； 2. 支付比例：支付至结算总价的97%（或提交3%质量保证金保函后支付至100%）； 3. 审计结果作为结算依据，多付款项承包人无息退回 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：海口市恒慧基础建设有限公司，地址：海口市美兰区江东大道江东发展大厦2楼，联系人：邢先生，电话：0898-31908519； 2. 招标代理机构：海南江东智慧投资发展有限公司，地址：海口市美兰区江东大道江东发展大厦3楼，联系人：黄先生，电话：0898-31908523； 3. 监督部门：海口综合保税区管理委员会，电话：67204870 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：营业执照、安全生产许可证、建筑工程施工总承包二级及以上资质证书； 2. 人员类：项目经理注册建造师证书、安全生产考核合格证书（B证）、劳动合同及社保证明，主要施工管理人员劳动关系证明及社保证明； 3. 其他材料：企业信誉承诺书、廉洁守法承诺函、投标保证金缴纳凭证、联合体协议书（如有）、已标价工程量清单、施工组织设计、项目管理机构配置表等 |
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