西海岸新区南片区B0401地块项目设计施工总承包（EPC）项目
项目核心信息
项目地区：海口市-秀英区
开标时间：2026-02-11 09:00
报名截止：2026-02-09
资质要求：建筑二
项目预算：21372万元
评标办法：综合评估
项目工期：532
AI抓取：2026-02-01 23:44:54
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 西海岸新区南片区B0401地块项目设计施工总承包（EPC） |
| 招标人名称 | 海南华钧置业有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：建筑工程专业二级及以上注册建造师，无在建项目； 2. 设计项目负责人：国家一级注册建筑师； 3. 施工项目负责人：建筑工程专业二级及以上注册建造师，无在建项目； 4. 关键岗位：施工技术负责人1名、施工员3名、质量员、劳资专管员、资料员（可兼任）、机械管理人员（可兼任），需对应岗位证书或培训合格证； 5. 构件生产相关：深化设计团队至少10人（含建筑、结构等专业职称人员） |
| 社保要求 | 项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、关键岗位人员需提供2025年10月至今3个月社保缴费证明，社保所属单位与注册单位一致 |
| 投标人业绩要求 | 近3年（2023年1月1日至今）已完成房屋建筑EPC或施工总承包项目，合同金额≥20089.99万元，业绩需可通过全国建筑市场监管公共服务平台或海南省建筑市场监管公共服务平台查询 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 海口市 |
| 项目县区 | 秀英区 |
| 开标日期 | 2026-02-11 09:00 |
| 报名截止 | 2026-02-09 23:59 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：海口市公共资源交易中心副楼203开标室（海口市海甸五西路28号）；报名及投标方式：通过全国公共资源交易平台（海南省•海口市）（http://ggzy.haikou.gov.cn）无记名免费下载招标文件，网上上传电子投标文件，现场递交纸质版及相关原件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 对投标报价+项目管理组织方案+设计方案+施工实施方案+构件生产实力+企业诚信+施工经验进行评分，扣除不良行为扣分，按得分排序推荐不超过3名中标候选人 |
| 计划工期 | 532日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50万元 |
| 质量要求 | 设计：满足国家、行业、地方相关设计规范；施工：达到国家现行施工质量验收规范合格标准 |
| 项目金额 | 招标控制价21372.33万元，其中设计费最高限价187.94万元，建安工程费最高限价19192.25万元，专业分包暂估价1992.14万元 |
| 资金来源 | 省外控股国有企业自筹 |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体各方为独立法人，以施工资质企业为牵头人； 2. 成员不超过4家； 3. 以牵头人名义提交投标保证金； 4. 同一专业联合体按资质等级较低方确定资质； 5. 联合体各方不得再单独或加入其他联合体投标 |
| 项目地点 | 海口市秀英区西海岸新区南片区B0401地块 |
| 建设范围及规模 | 土地面积39293.99平方米，总建筑面积85426.35平方米（地上63982.41平方米，地下21443.94平方米）；拟建14栋8-10层住宅楼、1栋3层独立商业楼、两层入户大堂及一层地下室；容积率1.5，建筑密度22%，绿地率40%，规划限高80米；范围含设计、施工、装配式部品部件生产及相关服务 |
| 工程履约担保 | 金额为中标合同价的5%，形式为支票、汇票、本票或金融机构/担保机构保函，期限自合同生效至项目取得竣工备案合格证 |
| 工期延误赔偿费 | 关键节点（主体结构出±0.00、施工达预售条件等6个节点）每延误1日赔偿2万元，累计最高赔偿合同价格的2%；总工期逾期未超30天按工程总价万分之二/日，超30天按千分之一/日 |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：施工图图审通过付30%，发包人认可施工图付20%，主体验收付20%，装修及安装完工付10%，整体竣工验收合格付10%，结算完成30日内付清剩余； 2. 施工款：主体出±0.00后按审核月进度付80%，每10层支付一次（不足10层封顶付）；二次结构及装修阶段按月付80%；竣工验收合格付85%；结算审核后付90%；第三方复审后付97%；剩余3%为质保金 |
| 工程结算款的支付 | 缺陷责任期（24个月）满无质量问题后无息支付质保金；结算审核按总价合同+变更签证+约定可调整金额方式结算 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：海南华钧置业有限公司，地址：海南省海口市秀英区西秀镇长滨西四街2号项宝广场1#楼8层B801号房，电话：0898-65303693，联系人：朱工；招标代理：华春建设工程项目管理有限责任公司，地址：陕西省西安市碑林区南二环西段21号华融国际商务大厦B-1701，电话：0898-68551891，联系人：陈工 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 投标人资质材料：营业执照、设计资质证书、施工资质证书、安全生产许可证（施工方）、《海南省建筑企业诚信档案手册》； 2. 联合体材料（如有）：联合体协议书； 3. 人员材料：项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人的注册证、职称证、社保缴费证明、无在建承诺函；关键岗位人员的岗位证书、身份证、社保缴费证明； 4. 业绩材料：业绩合同、竣工验收证明、平台查询截图； 5. 其他材料：投标保证金相关单据、失信被执行人及企业严重失信名单查询截图、贫困劳动力用工承诺函、BIM应用方案（如有）、构件生产相关资质及合作协议（如有） |
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