南平市延平区土目洲活力度假岛建设项目（一期）工程总承包招标公告/中标公示

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工程名称	南平市延平区土目洲活力度假岛建设项目（一期）工程总承包
招标人名称	南平市高铁片区开发有限公司
施工资质要求	建筑工程施工总承包三级及以上和市政公用工程施工总承包二级及以上
其他资质要求	设计：工程设计综合甲级或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上；勘察：工程勘察综合甲级或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级及以上
投标制作人员要求	1.工程总承包项目负责人：1人，一级注册建筑师或一级注册结构师或二级及以上建筑工程专业注册建造师，独立投标人或联合体牵头人本单位在岗职工；2.设计项目负责人：1人，一级注册建筑师或一级注册结构师，承担设计任务单位在岗职工；3.施工项目负责人：1人，二级及以上建筑工程专业注册建造师+安全生产考核合格证书（B证），承担施工任务单位在岗职工；4.勘察项目负责人（如有）：1人，注册土木工程师（岩土），承担勘察任务单位在岗职工；5.项目管理机构专业负责人：建筑设计专业（一级注册建筑工程师）、结构专业（一级注册结构工程师）、给排水专业（注册公用设备工程（给水排水））、暖通专业（注册公用设备工程（暖通空调））、电气专业（注册电气工程师（供配电））、市政专业（注册土木工程师（道路工程）或市政相关专业高级及以上工程师）、勘察专业（注册土木工程师（岩土）），各专业负责人不得兼任；6.BIM设计专业负责人：具有全国BIM技能等级考试二级及以上（建筑/结构/设备专业）证书，投标单位在岗职工
社保要求	拟派出的项目管理人员（含工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人、勘察项目负责人、各专业负责人、BIM技术人员等）应为投标单位在岗职工，需提供自投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计三个月及以上的社保缴费证明
投标人业绩要求	/
其他业绩要求	/
项目市级	南平市
项目县区	延平区
开标日期	2026-02-28 08:30
报名截止	2026-02-01 23:59
开标地点方式及报名方式	报名方式：通过南平市公共资源交易中心延平区分中心网站（http://ggzy.np.gov.cn/yp/）无记名免费下载电子招标文件；开标方式：在线开标，投标人登录公共资源电子交易平台在线解密；开标地点：南平市公共资源交易中心延平区分中心（南平市延平区八一路439号原市政府后楼延平区政务服务中心四楼）
评标定标办法	综合评估法C类+资格后审+依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人
评标定标规则	1.初步评审包括形式评审、资格评审、响应性评审，前一阶段合格方可进入下一阶段；2.详细评审按投标报价、承包人建议书、承包人实施方案、工程业绩、资信、其他因素（资金回报率报价）打分计算综合得分；3.按得分由高到低推荐中标候选人，得分相同依次按投标报价由低至高、资信分由高至低、承包人建议书得分由高至低、承包人实施方案得分由高至低、其他因素得分由高至低排序，仍相同则招标人随机抽取；4.推荐中标候选人前需查询是否为“失信被执行人”“严重违法失信名单”，存在则否决投标
计划工期	1825日历天（其中温泉度假休闲中心365日历天）
投标保证金的金额：	50万元
质量要求	1.勘察：符合现行国家、行业、地方及福建省标准，通过勘察审查机构审查；2.设计：符合现行国家、地方、行业设计规范及建设单位要求，通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；3.施工：达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业、地方相关施工验收规范合格标准；4.采购：原产、正宗品牌，符合发包人要求及质量规范；5.投资：满足建设单位投资需求
项目金额	最高投标限价19881.33万元（其中勘察费60万元、设计费389.33万元、建安工程费18932万元、其他费用500万元）
资金来源	企业自筹资金
K值区间值	3%-4.99%
是否联合体投标	是，联合体成员数不得超过3家，牵头人为承担施工或设计任务的一方，各方具备对应承包内容资质，承担相同内容的按资质等级较低者确定，工程总承包项目负责人由牵头人人员担任
是否含设计招标	是
是否机器管招投标	否
施工单位评分业绩要求	独立投标人或联合体任一成员近五年内完成并竣工验收合格的房屋建筑或市政工程的工程总承包项目，每项得1.5分
建造师及技术负责人评分业绩要求	/
施组要求	需编制承包人实施方案，包括总体概述、设计管理方案、采购管理方案、工程质量安全风险防控措施，采用暗标评审，得分低于满分60%则否决投标
联合体投标要求	1.联合体各方共同签订联合体协议书，明确权利义务；2.联合体各方不得再以自身名义单独投标或参加其他联合体投标；3.联合体协议作为投标文件组成部分；4.联合体各方对合同履行承担连带责任
项目地点	福建省南平市延平区夏道镇
建设范围及规模	建设温泉度假休闲中心约6857平方米、原有建筑拆改建约4500平方米、新建游客服务中心（含地下停车场）及附属文化展厅等约20000平方米，道路工程长约6.2KM（宽度4-7米），配套驳岸设施、水上运动观赛区、地上停车场、文化广场、水师指挥塔、通信及智慧系统、景区大门、森林生态研学区改造及景观绿化、给排水、消防、供电、燃气等基础设施、河堤固岸和边坡治理工程；涵盖投资、勘察、设计、采购、施工等工作
工程履约担保	金额为中标合同价的5%，由独立投标人或联合体牵头人提交，形式为现金转账、银行保函或建设工程保证保险，有效期至工程竣工验收合格之日止
工期延误赔偿费	每延误一天赔偿1000元，最高限额为合同总价的10%
工程预付款	金额为签约工程价款的10%（以中标建筑安装工程费为计算基数），承包人提交履约担保和预付款担保后，发包人在14个日历天内支付，按子项目分阶段支付，在进度款中按当期应付进度款的15%扣回，支付至合同价款80%前扣完
工程款进度的支付	1.勘察费：外业完成并提供过程报告后支付30%，提交合格勘察报告后支付至70%，竣工验收合格备案并经第三方审核后支付至100%；2.设计费：修建性详细规划确认后支付100%，方案设计评审合格并报建后支付100%，初步设计评审合格后支付100%，施工图通过审查后支付30%，预算编制经第三方审核后支付至80%，工程竣工验收合格备案并移交设计档案后支付至100%；3.建筑安装工程费：按月支付当月已完成合格工程量对应价款的80%，竣工验收合格并备案后支付至85%，竣工结算经审核后支付至97%
工程结算款的支付	竣工结算经第三方审核后支付至结算审核价的97%，剩余3%作为质保金，缺陷责任期满后7日内返还
招标人及代理及联系方式	招标人：南平市高铁片区开发有限公司，地址：南平市延平区八一路388号，联系人：余女士，电话：17305999636；招标代理机构：福建晖源工程咨询有限公司，地址：福建省南平市建阳区顺昌街213号祥乐苑15幢一层，联系人：林女士，电话：0599-5622889、15859958103；公共资源电子交易平台：南平市公共资源交易中心延平区分中心，网址：http://ggzy.np.gov.cn/yp/，联系电话：0599-8317118；招投标监督机构：南平市延平区住房和城乡建设局，地址：南平市延平区人民路196号（延平区市委）4楼，联系电话：0599-8856525
投标文件材料人员必备清单	1.资质类：企业营业执照、设计资质证书、施工资质证书、勘察资质证书、施工企业安全生产许可证；2.人员类：工程总承包项目负责人注册证书及承诺函、设计项目负责人注册证书、施工项目负责人注册证书及安全生产考核合格证书（B证）、勘察项目负责人注册证书、项目管理机构各专业负责人注册证书、BIM技术人员技能等级证书、所有人员社保缴费证明、项目管理机构人员到位承诺书；3.业绩类：类似工程业绩证明材料（承包合同、竣工验收证明、平台查询截图）；4.其他类：联合体协议书（如有）、法定代表人身份证明、授权委托书（如有）、投标人诚信承诺函、投标人基本存款账户信息、投标保证金有关单据扫描件、免缴/部分免缴投标保证金承诺函（如有）、资格文件、商务文件（投标函、投标函附录等）、技术文件（承包人建议书、承包人实施方案）

南平市延平区土目洲活力度假岛建设项目（一期）工程总承包

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