宁德六都片区保障性租赁住房项目（公区精装修工程）
项目核心信息
项目地区：宁德市-蕉城区
开标时间：2026-02-27 09:00
报名截止：2026-02-27
资质要求：装修二
项目预算：1477万元
评标办法：最低投标价中标B类
项目工期：143
AI抓取：2026-02-01 03:41:56
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 宁德六都片区保障性租赁住房项目（公区精装修工程） |
| 招标人名称 | 宁德市北部新城投资开发有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：一级建筑工程专业注册建造师+安全生产考核合格证书（B证）； 2. 项目技术负责人：需提供相关职称证明； 3. 施工现场管理人员：施工员、质量员、材料员、机械员、安全员等（按规定配备）； 4. 造价人员：编制已标价工程量清单需本单位在岗造价人员或委托一级注册造价师审核 |
| 社保要求 | 投标代理人、投标保证金办理人员、项目负责人、技术负责人及主要施工管理人员需提供社保缴费证明（投标截止日前两个月为始点，往前追溯连续缴费累计六个月及以上；企业成立不足八个月的追溯至成立次月） |
| 投标人业绩要求 | 0个 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 宁德市 |
| 项目县区 | 蕉城区 |
| 开标日期 | 2026-02-27 09:00 |
| 报名截止 | 2026-02-27 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标方式：在线全流程电子招投标，宁德市公共资源电子交易平台解密开标； 2. 报名方式：通过宁德市公共资源电子交易平台无记名免费下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 最低投标价中标法B类+依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 |
| 评标定标规则 | 1. 资格后审，先评资格文件再评商务文件； 2. 投标报价需在评标基准价计算取值范围内，入围后按报价分排序； 3. 主要分部分项工程综合单价、措施项目费、主要材料设备单价不低于招标控制价相应金额85%； 4. 否决投标情形包括资质不符、报价超控制价、文件实质性偏离等 |
| 计划工期 | 143日历天 |
| 投标保证金的金额： | 25万元 |
| 质量要求 | 符合现行国家有关工程施工质量验收规范合格标准 |
| 项目金额 | 1477.62万元（招标控制价），其中暂列金额43.04万元 |
| 资金来源 | 上级补助和企业自筹 |
| K值区间值 | 6%-10% |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是（电子交易平台全流程管理） |
| 项目地点 | 宁德市六都片区104国道西侧、东金路南侧 |
| 建设范围及规模 | 1. 规模：1#楼-14#楼共14栋住宅楼地下室精装修、公区精装修及部分安装工程； 2. 建筑面积：总建筑面积含各楼栋、地下室、设备用房等，其中1#楼10941.85㎡、2#楼9302.24㎡…地下室35722.29㎡等； 3. 层数：1#-4#楼25层，5#、9#楼26层，6#-8#、12#楼26层，10#-11#、13#-14#楼17层； 4. 结构形式：钢筋混凝土框剪结构，基础类型为桩基础 |
| 工程履约担保 | 1. 金额：中标合同价的10%； 2. 形式：银行保函、保险保函、担保保函或现金（电汇/银行转账）； 3. 期限：自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止 |
| 工期延误赔偿费 | 每天5000元，总额不超过签约合同价的10% |
| 工程预付款 | 1. 金额：签约合同价（不含暂列金额）的10%； 2. 支付期限：签订合同后一个月内或开工日期前7天； 3. 扣回方式：完成工程总量50%时扣回50%，完成80%时扣回剩余部分 |
| 工程款进度的支付 | 1. 按月支付，当月合格工程量所含款项的80%； 2. 安全文明施工费：预付款时预付50%，剩余随进度款支付； 3. 人工费：每月按承包人提交的人工费用数额拨付，未提交则按当月合格工程量所含款项的20%拨付； 4. 工程竣工验收合格后15天内支付至累计完成合同工程量相应价款的85% |
| 工程结算款的支付 | 1. 竣工结算审核完成并确认后60天内，支付至结算审核价的97%； 2. 剩余3%作为质量保证金，缺陷责任期满后支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：宁德市北部新城投资开发有限公司，地址：宁德市蕉城区鹤峰南路41号中宏花苑1幢102D，电话：0593-2925006，联系人：陈先生； 2. 招标代理机构：宁德市城建工程咨询管理有限公司，地址：宁德市蕉城区城南镇万安西路12号7楼，电话：0593-2767999，电子邮箱：ndcjzx6@163.com，联系人：卓玉春、刘妙梅； 3. 公共资源电子交易平台：宁德市公共资源电子交易平台，网址：http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/，联系电话：4009980000、0593-2250236； 4. 招投标监督机构：宁德市蕉城区住房和城乡建设局，地址：宁德市蕉城区单石碑路84号九号城市广场，电话：0593-2812128 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质材料：营业执照、建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书、施工企业安全生产许可证； 2. 人员材料：（1）项目负责人：一级建筑工程专业注册建造师电子注册证书（手写签名）、安全生产考核合格证书（B证）、劳动合同、社保缴费证明；（2）项目技术负责人：职称证书、劳动合同、社保缴费证明；（3）施工现场管理人员：施工员、质量员、材料员、机械员、安全员等岗位证书、劳动合同、社保缴费证明；（4）投标代理人：授权委托书、身份证、社保缴费证明；（5）投标保证金办理人员：社保缴费证明； 3. 其他材料：（1）投标人基本情况表、法定代表人资格证明书、投标人诚信承诺函；（2）项目部施工管理人员到位承诺书；（3）投标人基本账户信息及开户许可证或《基本存款账户信息》；（4）投标保证金有关单据扫描件（或免缴投标保证金承诺函）；（5）已标价工程量清单（含XML电子文档）及编制人员情况表；（6）无行贿犯罪行为查询结果复印件（中标候选人需提供）；（7）企业名称变更证明材料（如有） |
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