闽西南福州光电e谷（施工）（评定分离）
项目核心信息
项目地区：福州市-晋安区
开标时间：2026-02-26 09:40
报名截止：2026-02-26
资质要求：建筑一
项目预算：12993万元
评标办法：综合评估+评定分离
项目工期：503
AI抓取：2026-02-01 03:41:52
| 工程名称 | 闽西南福州光电e谷(施工)(评定分离) |
| 招标人名称 | 福州闽西南榕兴工业园区开发有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包壹级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：贰级及以上建筑工程专业注册建造师+安全生产考核合格证书（B证），1人； 2. 项目技术负责人：中级及以上工程类职称，1人； 3. 施工现场管理人员：施工员2人（土建1人、设备安装1人）、质量员1人（土建）、材料员1人、机械员1人、安全员1人、劳务员1人 |
| 社保要求 | 项目负责人、项目技术负责人需为独立投标人或联合体牵头人本企业在岗人员，以建造师注册证书聘用企业或社保缴费证明所署单位为准 |
| 投标人业绩要求 | 1个，近五年内完成并竣工验收合格的单项合同中含有单体建筑面积5000平方米及以上的装配式混凝土建筑工程（不含地下室） |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 福州市 |
| 项目县区 | 晋安区 |
| 开标日期 | 2026-02-26 09:40 |
| 报名截止 | 2026-02-26 09:40 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标方式：福州市电子招投标交易系统在线开标； 2. 报名方式：通过福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）无记名免费下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法+评定分离 |
| 评标定标规则 | 1. 评标：资格文件+技术文件+商务文件评审，按投标报价分+其他因素分（类似工程业绩加分）计算最终得分； 2. 定标：按最终得分由高到低推荐前N名定标候选人，采用高分定标法确定中标人 |
| 计划工期 | 503日历天 |
| 投标保证金的金额： | 50万元 |
| 质量要求 | 符合《福建省装配式建筑评价管理办法(试行)》及现行工业化建筑认定办法，施工阶段认定为工业化建筑；符合《工程施工质量验收规范》及国家、行业、地方相关施工验收规范合格标准 |
| 项目金额 | 12993.4675万元 |
| 资金来源 | 企业自筹 |
| K值区间值 | 8%-10% |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 有2项符合要求的类似工程业绩加2分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需编制施工组织设计，包含施工方案、进度计划、质量安全措施等；技术文件需暗标评审，不得体现投标人身份信息 |
| 联合体投标要求 | 1. 牵头人需具有建筑工程施工总承包资质； 2. 各方具备对应承包内容资质，承担相同内容的按较低资质确定； 3. 成员家数不超过2家； 4. 类似业绩以牵头人提供的为准 |
| 项目地点 | 福州市晋安区福光路西侧、红光路北侧，福兴经济开发区E2出让地块 |
| 建设范围及规模 | 1. 规模：一类工业用地，用地面积15978㎡，规划建筑面积43500㎡（10#楼装配式建筑7671㎡）； 2. 范围：土石方、基础、主体结构（含装配式）、装修、给排水、电气、消防、室外工程等19项内容及总承包配合管理 |
| 工程履约担保 | 1. 金额：中标合同价的10%； 2. 形式：现金、银行保函、担保书（国有担保机构）、建设工程保证保险； 3. 期限：自合同开始工作之日起至竣工之日后28天止 |
| 工期延误赔偿费 | 1. 延误15日历天内：按合同总价款的0.5‰/天计取； 2. 延误超过15日历天：按合同总价款的1‰/天计取； 3. 上限：不超过签约合同价格的10% |
| 工程预付款 | 1. 金额：签约合同价（不含暂列金及专业暂估价）的10%； 2. 支付时间：合同签订后30天内支付至共管账户； 3. 扣回方式：从第二期进度款开始，分两期各扣回50% |
| 工程款进度的支付 | 1. 清标前：按审定工程量的65%支付； 2. 清标后：按审定工程量的80%支付； 3. 人工费：每月按进度款的20%拨付至农民工工资专户； 4. 竣工验收后：支付至实际完成工程量的85%； 5. 交付后：支付至90%； 6. 竣工结算后：支付至97%； 7. 保修期满后：分两次支付剩余3%保修金 |
| 工程结算款的支付 | 竣工结算审核完成后，支付至结算价的97%；剩余3%保修金在2年保修期满后支付60%，5年保修期满后支付剩余部分 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：福州闽西南榕兴工业园区开发有限公司，地址福州市晋安区鼓山镇福兴大道9-1号一层131，电话0591-88311666，联系人吴工； 2. 招标代理：福州信源工程造价咨询有限公司，地址福州市鼓楼区湖东路169号中闽天骜大厦6层，电话0591-87618255，联系人李秀敏、张新生； 3. 交易平台：福州市电子招投标交易系统，网址https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn，电话0591-87585006； 4. 监督机构：福州市晋安区城乡建设局，地址福州市晋安区福新中路226号榕圣市政大楼7楼，电话0591-83640445 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：企业营业执照、建筑工程施工总承包壹级资质证书、安全生产许可证； 2. 联合体材料（如有）：联合体协议书； 3. 人员材料：项目负责人注册建造师证书、B证、身份证；项目技术负责人职称证书；施工现场管理人员《拟派出施工现场管理人员表》； 4. 业绩材料：类似工程业绩施工合同、竣工验收证明、装配式建筑认定证明及平台查询截图； 5. 其他材料：投标保证金证明材料、投标人诚信承诺函、基本账户信息、构件厂商合作证明（自有或合作）、建机一体化企业承诺书； 6. 社保材料：项目负责人、技术负责人社保缴费证明或注册证书聘用证明 |
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