南安市九都·云上宫阙度假公寓
项目核心信息
项目地区：泉州市-南安市
开标时间：2026-03-17 08:30
报名截止：2026-03-17
资质要求：建筑三
项目预算：4095万元
评标办法：综合评估C类
项目工期：225
AI抓取：2026-02-01 03:41:51
| 工程名称 | 南安市九都·云上宫阙度假公寓 |
| 招标人名称 | 南安市安能农牧发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或工程设计建筑行业乙级及以上或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上 |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目负责人：1人，二级及以上建筑工程专业注册建造师+安全生产考核合格证书B证，独立投标人（或联合体牵头人）本企业在岗人员； 2. 设计项目负责人：1人，二级及以上注册建筑师，独立投标人（或承担主体工程设计任务的单位）本单位正式在岗职工； 3. 施工项目负责人：1人，二级及以上建筑工程专业注册建造师+安全生产考核合格证书B证，独立投标人（或联合体牵头人）本单位正式在岗职工 |
| 社保要求 | 拟派出的项目管理人员（含工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人等）需提供社保缴费证明，社保由上级单位统筹缴纳的，还应提供上级单位出具的统筹缴纳证明；企业成立时间至投标截止之日少于八个月的，提供自成立时间次月起连续缴费证明 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 泉州市 |
| 项目县区 | 南安市 |
| 开标日期 | 2026-03-17 08:30:00 |
| 报名截止 | 2026-03-17 08:30:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：南安市公共资源交易中心（南安市交通大厦公共资源交易中心一至三楼）； 开标方式：线上开标，投标人登录泉州市公共资源交易信息网在线解密投标文件； 报名方式：通过泉州市公共资源交易信息网无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料 |
| 评标定标办法 | 综合评估法C类+依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 |
| 评标定标规则 | 1. 资格后审，对投标文件进行形式+资格+响应性评审； 2. 综合评分后按得分排序推荐中标候选人； 3. 出现得分相同情况，依次按投标报价由低至高、资信分由高至低等排序，均相同时随机抽取 |
| 计划工期 | 225日历天 |
| 投标保证金的金额 | 50万元 |
| 质量要求 | 1. 设计文件符合相关标准、规范等，通过审查； 2. 施工质量达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业、地方相关施工验收规范合格标准； 3. 采购及安装质量符合招标人要求及相关质量规范要求 |
| 项目金额 | 4095.91万元（其中建安工程费4037.70万元，设计费58.21万元） |
| 资金来源 | 企业自筹（出资比例100%） |
| K值区间值 | 8%-9.99% |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 独立投标人（或联合体投标人的任一成员单位）近五年内完成并竣工验收合格的合同金额不少于2500万元的工程总承包项目，每项得1.5分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需提交承包人建议书+承包人实施方案，采用暗标评审，不得出现投标人可识别信息 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体成员数不得超过3家； 2. 以承担主体工程施工的单位为牵头人； 3. 各方具备对应承包内容的资质，承担相同内容的按资质等级较低者确定； 4. 工程总承包项目负责人由联合体牵头人人员担任； 5. 投资合作及运营管理须由同一家单位承担 |
| 项目地点 | 南安市九都镇 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积约8407㎡，对九都世纪山庄6#9#楼4栋别墅、10#11#楼2栋住宅进行装修及适配性改造，修缮改造1栋接待大厅作为主题公寓经营场所，包含室内装饰、景观工程、电气工程等配套工程 |
| 工程履约担保 | 金额、形式、期限详见项目合同，中标人需提交中标合同价10%的履约担保 |
| 工程预付款 | 按签约合同价的建筑安装工程费（含税）的10%支付 |
| 工程款进度的支付 | 按月支付，支付金额为核定后的当期工程进度款的80% |
| 工程结算款的支付 | 无明确约定，按合同执行 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：南安市安能农牧发展有限公司，地址：福建省南安市江北大道34号经济适用房3楼306室，电话：0595-86390686，联系人：王君毅； 2. 招标代理机构：中国投资咨询有限责任公司，地址：福建省福州市晋安区福兴大道76号金强房屋公园16F，电话：18059089703，电子邮箱：zgtzzxfujian@cicoc.cn，联系人：朱昕炀； 3. 公共资源电子交易平台：泉州市公共资源交易信息网，网址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn，联系电话：0595-22135508/22135505； 4. 招投标监督机构：南安市住房和城乡建设局，地址：南安市柳城街道柳南西路41号，联系电话：0595-86390739、0595-86390793； 5. 公共资源交易中心：南安市公共资源交易中心，地址：南安市交通大厦公共资源交易中心一至三楼，联系电话：0595-86368987 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：营业执照、设计资质证书、施工资质证书、施工企业安全生产许可证（扫描件加盖公章）； 2. 联合体材料（如有）：联合体协议书、各方相关资质材料； 3. 人员材料：法定代表人身份资格证明书、授权委托书（如有）、拟派出工程总承包项目负责人/设计项目负责人/施工项目负责人的注册执业资格证书、职称证书、身份证、社保缴费证明、承诺函、简要情况表；项目管理机构人员到位承诺书； 4. 其他材料：投标人基本存款账户信息、投标保证金有关单据扫描件、投标人诚信承诺函、建筑业企业诚信守法承诺书、关于采用建机一体化企业的承诺函、近年完成的“类似工程业绩”情况汇总表及证明材料（如有）、评分标准对照情况点对点应答表、投标人自估得分情况表； 5. 技术文件：承包人建议书（含深化设计图纸等）、承包人实施方案； 6. 商务文件：投标函、投标函附录、其他资料 |
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