福州新区地热资源开发及集中供热项目（设计、采购、施工、运营一体化）
项目核心信息
项目地区：福州市-长乐区
开标时间：2026-02-11 09:10
报名截止：2026-02-11
资质要求：建筑三和市政三
项目预算：70239万元
评标办法：综合评估+C类
项目工期：1095
AI抓取：2026-02-01 03:41:27
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 福州新区地热资源开发及集中供热项目（设计、采购、施工、运营一体化） |
| 招标人名称 | 福州市长乐区产投能源有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上和市政公用工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级；或建筑行业甲级[或建筑行业（建筑工程）甲级]和市政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上[或市政行业（给水工程）丙级及以上和市政行业（热力工程）丙级及以上] |
| 投标制作人员要求 | 1. 工程总承包项目负责人：1人，国家一级注册建筑师或国家一级注册结构工程师或市政工程专业一级注册建造师（含B证）或建筑工程专业一级注册建造师（含B证），可兼任设计或施工项目负责人； 2. 设计项目负责人：1人，国家一级注册建筑师或国家一级注册结构工程师； 3. 施工项目负责人：1人，市政工程或建筑工程专业一级注册建造师（含B证） |
| 社保要求 | BIM技术人员需提供投标截止之日上二个月为始点往前追溯连续缴费累计三个月及以上的社保缴费证明；其他项目管理人员需提供本企业在岗证明材料 |
| 投标人业绩要求 | 0项 |
| 其他业绩要求 | 0项 |
| 项目市级 | 福州市 |
| 项目县区 | 长乐区 |
| 开标日期 | 2026-02-11 09:10 |
| 报名截止 | 2026-02-11 09:10 |
| 开标地点方式及报名方式 | 报名及投标文件递交：福州市电子招投标交易系统（fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）；开标方式：在线开标 |
| 评标定标办法 | 综合评估法+C类+资格后审+依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 |
| 评标定标规则 | 经形式+资格+响应性评审合格后，按投标报价+承包人建议书+承包人实施方案+工程业绩+资信+其他因素评分排序，推荐中标候选人 |
| 计划工期 | 1095日历天 |
| 投标保证金的金额： | 50万元 |
| 质量要求 | 1. 设计符合现行国家、地方及行业设计规范合格标准，通过审查； 2. 施工符合《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》等合格标准； 3. 采购原产、正宗品牌设备或材料，符合质量规范； 4. 运营维护满足招标文件及合同约定 |
| 项目金额 | 最高投标限价70239.626万元，其中工程费用69514.35万元（含暂定金额14689万元），设计费725.276万元 |
| 资金来源 | 企业多渠道筹措 |
| K值区间值 | 3%-4.99% |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 独立投标人（或联合体任一成员）近五年完成单项合同金额不低于4亿元的市政基础设施或房屋建筑工程总承包项目，每项得1.5分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需编制承包人实施方案，包含总体概述、设计管理方案、施工重难点等内容，采用BIM技术进行施工图设计及施工阶段深化设计 |
| 联合体投标要求 | 联合体成员数不超过3家，牵头人为施工单位，各方具备对应承包内容资质，承担相同内容的按较低资质确定，工程总承包项目负责人由牵头人人员担任 |
| 项目地点 | 福州市长乐区 |
| 建设范围及规模 | 建设地热蓄水厂2座（日供热水量3400吨/天）；铺设地热管道49250m；建设地热泵站2处；配套用房总建筑面积86356.4m²（地上2-19层，建筑占地面积8544.55m²） |
| 工程履约担保 | 金额为中标暂定合同价的10%，形式为现金或银行保函或建设工程保证保险，有效期至工程竣工验收合格后28日 |
| 工期延误赔偿费 | 总工期每延误一天违约金3万元，节点工期延误按总工期违约金5%计算，最高限额为项目合同限价的5% |
| 工程预付款 | 最高比例不超过（签约合同价-设计费）的30%，签订合同及提供等额预付款保函后支付，从第一期进度款开始每期按当月合格工程量所含款项的20%扣回，签约合同价80%前扣完 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：分四次支付（30%+40%+20%+10%）； 2. 建筑安装工程费：施工图预算未审核按70%拨付，审核后按80%拨付，竣工验收合格后付至85% |
| 工程结算款的支付 | 竣工结算审定后付至97%，剩余3%缺陷责任期满后支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：福州市长乐区产投能源有限公司，地址：福州市长乐区首占镇广场南路813号10层，电话：0591-28988092，联系人：陈工；招标代理：中国投资咨询有限责任公司，地址：福州市晋安区福兴大道76号金强房屋公园16层，电话：18059089703，联系人：杨工 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 投标人基本情况表； 2. 联合体协议书（如有）； 3. 法定代表人身份资格证明书； 4. 投标人诚信承诺函； 5. 授权委托书（如有）； 6. 工程总承包项目负责人简要情况表及承诺函； 7. 施工项目负责人简要情况表； 8. 设计项目负责人简要情况表； 9. 项目管理机构人员到位承诺书； 10. 投标人基本存款账户信息； 11. 投标保证金有关单据扫描件； 12. 企业法人营业执照； 13. 相关资质证书； 14. 安全生产许可证； 15. 项目管理人员在岗证明及社保材料（BIM技术人员社保）； 16. BIM技术人员资质证明； 17. 类似工程业绩证明材料（如有） |
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