翔安南部片区启动区A1地块-子地块A1-3平方A1-4装修工程（施工“评定分离”）
项目核心信息
项目地区：厦门市-翔安区
开标时间：2026-03-18 09:00
报名截止：2026-02-11
资质要求：一装修
项目预算：5150万元
评标办法：综合评估+高分低价
项目工期：150
AI抓取：2026-03-02 21:41:25
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 翔安南部片区启动区A1地块-子地块A1-3/A1-4装修工程（施工“评定分离”） |
| 招标人名称 | 厦门市政城市开发建设有限公司 |
| 施工资质要求 | 一级建筑装修装饰工程专业承包 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：1人，一级建筑工程专业注册建造师+安全生产考核合格证书（B证）； 2. 项目技术负责人：1人，高级及以上工程类职称； 3. 施工现场管理人员：材料员1人、机械员1人、劳务员1人，不得兼任 |
| 社保要求 | 项目负责人、项目技术负责人及其他施工现场管理人员需提供投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上的社保缴费证明；企业成立时间至投标截止之日少于八个月的，追溯至成立时间次月连续缴费的社保缴费证明；社保由上级单位统筹缴纳的，需提供上级单位出具的统筹缴纳证明 |
| 投标人业绩要求 | 近五年内完成并经竣工验收合格的实际造价1000万元及以上的公共建筑装修工程1个 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 厦门市 |
| 项目县区 | 翔安区 |
| 开标日期 | 2026-03-18 09:00:00 |
| 报名截止 | 2026-02-11 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标方式：厦门市建设工程电子招投标交易平台在线开标；报名方式：通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（http://120.41.36.88:9101/xmjy/）无记名方式免费下载电子招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法+高分低价法 |
| 评标定标规则 | 1. 评标：资格审查→确定入围投标人→初步评审→详细评审→推荐定标候选人； 2. 定标：清标小组计算清标得分，定标委员会结合陈述答辩得分（如有）汇总综合得分，按得分排序确定中标候选人，推荐投标报价最低的为中标人 |
| 计划工期 | 150日历天 |
| 投标保证金的金额： | 50万元 |
| 质量要求 | 合格 |
| 项目金额 | 招标投资额约5150万元 |
| 资金来源 | 国有自筹100% |
| K值区间值 | 无 |
| 是否联合体投标 | 是，仅限非本市注册的建筑业企业与其在厦注册的子公司（全资或控股）或关联企业（同一集团控股）组成联合体，联合体牵头人需为在厦注册的子公司或关联企业 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需编制施工组织设计，包含施工方案、施工现场平面布置图、施工进度计划和保证措施、劳动力及材料供应计划、施工机械设备的选用、质量保证体系及措施、安全生产及文明施工措施、环境保护及成本控制措施等 |
| 联合体投标要求 | 1. 联合体协议书需明确牵头人、业绩及信用归属； 2. 联合体各方应具备对应承包内容的资质，承担相同承包内容的按资质等级较低的确定； 3. 联合体各方不得再单独或参加其他联合体投标； 4. 需提交联合体各方母子公司或关联企业关系的证明资料 |
| 项目地点 | 厦门市翔安区 |
| 建设范围及规模 | 建设用地面积约6万平方米，总建筑面积约18万平方米（地上约13万平方米、地下约5万平方米），装修面积约39108平方米，施工图纸范围内的全部工程 |
| 评标随机数值表 | 无 |
| 工程履约担保 | 金额为中标合同价的10%；形式为现金、有资格的银行保函、专业担保公司担保书或保险公司出具的保证保险；期限从工程建设合同约定的开工之日起至工程实际竣工验收合格之日后90天止 |
| 工期延误赔偿费 | 按签约合同价格为基数，日万分之一计算，累计不超过签约合同价格的3% |
| 工程预付款 | 合同总价（扣除暂列金额）的10%；支付时间为合同生效并收到履约保函及预付款保函后且预付款拨至发包人账户14天内；扣回方式为后续各期工程进度款中按当期应付工程款的20%扣回，在已付工程合同价款（扣除暂列金额）的50%前全部扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 工程款达到50万元方可支付； 2. 监理审核确认后5个工作日内，发包人审核2个工作日内，报批后7个工作日内支付当期进度款的85%（扣除15%保留金）； 3. 进度款支付累计达到合同价款（扣除暂列金额）的85%时停止支付； 4. 单项工程结算完成后支付至结算价的97% |
| 工程结算款的支付 | 竣工结算审核完成并签发竣工付款证书后14天内支付；扣除质量保证金后支付剩余款项；质量保证金为结算价的3%，缺陷责任期满后返还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：厦门市政城市开发建设有限公司，地址厦门市云顶中路2777-2779号市政大厦，联系人吴琼霞，电话0592-5574708，电子邮箱823816430@qq.com； 2. 招标代理机构：厦门市政经济咨询有限公司，地址厦门市湖里区云顶中路2777号市政大厦，联系人吴富龙，电话15880241730，电子邮箱670923509@qq.com； 3. 交易平台联系电话：4009996901； 4. 招投标监督机构：厦门市住房和建设局，电话0592-8123522 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质类：一级建筑装修装饰工程专业承包资质证书、《施工企业安全生产许可证》； 2. 业绩类：类似工程业绩证明材料（施工合同、竣工验收证明、全国建筑市场监管公共服务平台或福建省建设行业信息公开平台查询截图等）； 3. 人员类：项目负责人的注册建造师电子注册证书、身份证、安全生产考核合格证书（B证）；项目技术负责人的职称证书；施工现场管理人员的相应资格证书；所有人员社保缴费证明； 4. 其他类：联合体协议书（如有）、法定代表人资格证明书、投标人诚信承诺函、授权委托书（如有）、投标保证金证明材料、拟派出施工现场管理人员表、无虚假业绩承诺书、名称变更证明材料（如有） |
| 答辩要求 | 1. 陈述答辩人员为投标文件中确定的项目负责人，需携带《陈述答辩授权委托书》、身份证原件及复印件（加盖公章）； 2. 答辩顺序现场随机抽取，需寄存电子设备、纸质材料等可能影响答辩的物品； 3. 不得向定标委员会透露姓名及所属投标人名称，否则陈述答辩不得分； 4. 总时间严格控制为不超过规定时长（未明确具体时长），剩余2分钟由工作人员提醒 |
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