平潭竹屿湖五星级酒店项目（施工）
项目核心信息
项目地区：福州市-平潭综合实验区
开标时间：2026-02-10 09:40
报名截止：2026-01-21
资质要求：建筑二
项目预算：34148万元
评标办法：综合评估B类
项目工期：450
AI抓取：2026-02-01 03:41:15
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 平潭竹屿湖五星级酒店项目（施工） |
| 招标人名称 | 平潭综合实验区文旅建设发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：一级房屋建筑工程专业注册建造师+安全生产考核合格证书（B证），1人； 2. 项目技术负责人：高级及以上工程类职称，1人； 3. 其他管理人员：施工员、质量员、材料员、机械员、安全员、劳务员等，按《福建省房建和市政基础设施工程项目部施工管理人员配备标准》最低配备； 4. 安全员：安全生产考核合格证书（C证） |
| 社保要求 | 项目负责人、项目技术负责人、安全员及其他主要施工管理人员需提供本单位在岗社保缴费证明，社保由上级单位统筹缴纳的需提供统筹缴纳证明 |
| 投标人业绩要求 | 近五年内完成并经竣工验收合格的单体建筑面积42000平方米以上的民用建筑工程1个 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 福州市 |
| 项目县区 | 平潭综合实验区 |
| 开标日期 | 2026-02-10 09:40 |
| 报名截止 | 2026-01-21 17:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标方式：远程线上解密+现场解密并行，远程开标，无需到现场； 2. 报名及投标文件递交平台：平潭综合实验区公共资源交易统一平台（https://xzfwzx.pingtan.gov.cn:9999/）； 3. 报名方式：无记名方式免费下载电子招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法B类+依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 |
| 评标定标规则 | 1. 评标总分100分，投标报价97分+其他因素3分； 2. 按最终得分由高到低推荐3名中标候选人，得分相同依次按信用评标分、投标报价、技术文件得分、项目负责人建造师级别、企业资质等级排序，均相同则随机抽取； 3. 资格后审，通过评审合格投标人少于3家可否决全部投标 |
| 计划工期 | 450日历天 |
| 投标保证金的金额： | 50万元 |
| 质量要求 | 符合国家现行《工程施工质量验收规范》及相关规程规范合格标准，争取达到省级优质工程（闽江杯）标准 |
| 项目金额 | 34148.49万元（招标控制价，含暂列金额1626.73万元） |
| 资金来源 | 多渠道综合性筹措 |
| K值区间值 | 8%-10% |
| 是否联合体投标 | 否 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 需包含施工部署、施工方案、施工进度计划、资源供应计划、技术组织措施、实施难点和对策等内容 |
| 项目地点 | 福建省平潭综合实验区竹屿湖公园区，湖滨路以西，竹屿湖中路以南 |
| 建设范围及规模 | 1. 总用地面积37844平方米，总建筑面积63916.59平方米（计容面积48920.71平方米，地上48920.71平方米，地下14995.88平方米）； 2. 建设内容：土护降及地基处理、桩基、土建、人防土建、室内一般装饰、钢结构、给排水、消防水、通风空调、抗震支架、人防相关工程、外立面装饰、电梯、光伏、强电、变配电、消防电、弱电智能化、泛光安装、充电桩、室外景观绿化等 |
| 评标随机数值表 | 1. K值：8%-10%，分三次抽取（整数位、小数点后第一位、第二位）； 2. C值：0.4、0.45、0.5、0.55、0.6，随机抽取 |
| 工程履约担保 | 1. 金额：中标合同价的10%； 2. 形式：现金、银行保函、工程担保保函或建设工程保证保险； 3. 提交时间：中标通知书发出后10个工作日内； 4. 有效期：至工程竣工验收合格之日后28日 |
| 工期延误赔偿费 | 总工期每延误一天违约金20万元，上限为签约合同价的10% |
| 工程预付款 | 1. 金额：签约合同价（不含暂列金额、专业工程暂估价、安全文明施工费）的10%； 2. 支付条件：签订合同协议书、项目管理人员全部到位、主要设备进场且完成人员报备，提交履约担保及等额预付款保函后14个日历日内； 3. 扣回方式：完成项目整体工程量30%时开始，十期内平均扣回，工程量达80%时扣完 |
| 工程款进度的支付 | 1. 支付周期：按月支付，每月25日前提交进度款申请，发包人确认后7个工作日内支付； 2. 支付比例：当月合格工程量所含款项的85%（扣除应扣款）； 3. 设计变更和签证费用：按审核后金额的60%支付，最终并入结算； 4. 安全文明施工费：开工后28日内预付50%，其余与进度款同期支付 |
| 工程结算款的支付 | 1. 竣工验收合格且提交完整工程档案后支付至完成工程量的90%； 2. 第三方造价机构审核结算批复后支付至工程结算总价的97%； 3. 剩余3%作为质量保证金，缺陷责任期满后支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：平潭综合实验区文旅建设发展有限公司，地址：平潭综合实验区金井湾商务营运中心4号楼5层，电话：0591-23153396，联系人：何先生； 2. 招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司，地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座2层C213室，电话：0591-28059629，电子邮箱：szzxfzfgs@126.com，联系人：游先生、刘先生； 3. 交易平台：平潭综合实验区公共资源交易统一平台，网址：https://xzfwzx.pingtan.gov.cn:9999/，电话：0591-23165427； 4. 监管机构：平潭综合实验区行政审批局公共资源交易监管办，电话：0591-23163826、23163782 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质材料：营业执照、建筑工程施工总承包二级及以上资质证书、安全生产许可证扫描件（加盖电子公章）； 2. 人员材料：（1）项目负责人：一级房屋建筑工程专业注册建造师电子注册证书、身份证、安全生产考核合格证书（B证）扫描件（加盖电子公章），社保缴费证明；（2）项目技术负责人：职称证书扫描件（加盖电子公章），社保缴费证明；（3）安全员：安全生产考核合格证书（C证）扫描件（加盖电子公章），社保缴费证明；（4）其他管理人员：《拟派出施工现场管理人员表》（系统生成，加盖电子公章）； 3. 业绩材料：类似工程业绩的施工合同、竣工验收证明扫描件（加盖电子公章），业绩查询截图； 4. 投标保证金材料：现金转账凭证、银行保函或担保保函等扫描件（加盖电子公章）； 5. 其他材料：法定代表人资格证明书、授权委托书（如需）、投标人诚信承诺函、基本账户信息及开户证明、企业名称变更证明材料（如需）等 |
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