福州江阴港综合保税区产业配套服务中心修缮改造工程（三期）（施工）
项目核心信息
项目地区：福州市-福清市
开标时间：2026-02-10 09:00
报名截止：2026-02-10
资质要求：建筑三
项目预算：403万元
评标办法：简易评标
项目工期：120
AI抓取：2026-02-01 03:41:12
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 福州江阴港综合保税区产业配套服务中心修缮改造工程（三期）（施工） |
| 招标人名称 | 福州江阴港城经济区管理委员会 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目负责人：二级及以上建筑工程专业注册建造师+安全生产考核合格证书（B证），1人； 2. 项目技术负责人：中级及以上工程类职称，1人； 3. 施工现场管理人员：施工员2人（土建1人+设备安装1人）、质量员1人（土建）、材料员1人、机械员1人、安全员1人（持C证）、劳务员1人 |
| 社保要求 | 项目负责人、项目技术负责人、主要施工管理人员需提供社保缴费证明，为投标人本单位在岗人员 |
| 投标人业绩要求 | 0个 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 福州市 |
| 项目县区 | 福清市 |
| 开标日期 | 2026-02-10 09:00 |
| 报名截止 | 2026-02-10 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：福清市公共资源交易服务中心本项目开标室；开标方式：在线开标；报名方式：通过福州市电子招投标交易系统无记名免费下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 简易评标法+依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 |
| 评标定标规则 | 1. 资格文件+商务文件评审合格后确定有效投标人； 2. 投标人数量少于20家全部入围，多于20家随机抽取20家； 3. 经评审合格投标人中公开随机抽取确定中标候选人 |
| 计划工期 | 120日历天 |
| 投标保证金的金额： | 3.6万元 |
| 质量要求 | 符合国家《工程施工质量验收规范》及现行相关规范的合格标准 |
| 项目金额 | 403.1793万元 |
| 资金来源 | 自筹 |
| K值区间值 | 10% |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 联合体投标要求 | 1. 由建筑工程施工总承包资质的企业为牵头人； 2. 各方具备对应承包内容资质； 3. 承担相同承包内容的专业单位组成联合体，按资质等级较低的确定资质等级； 4. 联合体各方不得再单独投标或参加其他联合体投标 |
| 项目地点 | 福州江阴港城经济区 |
| 建设范围及规模 | 1. 建设规模：总投资估算804.51万元，工程费用659.54万元，建筑面积消防改造5096.55平方米、宿舍修缮改造2426平方米； 2. 建设范围：综合楼（防火门、消防系统、生活水箱、屋面等修缮，二-四层提升修缮）、监管大楼（隔断拆除改造、喷淋及烟感系统修复等）、室外配电房、消控室、消防管道等提升修缮；涵盖装修、电气、给排水、消防、弱电等工程 |
| 工程履约担保 | 1. 金额：福建省/福州市建筑业龙头企业为中标合同价的5%，福州市建筑业准龙头企业为7.5%，其他为10%； 2. 形式：现金、银行保函或保证保险； 3. 期限：自合同生效之日起至施工合同约定的竣工验收之日后28日止，工期延长需提前15天办理延期 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误工期一天按合同金额的3‰支付违约金，最高限额为签约合同价的10% |
| 工程预付款 | 1. 金额：合同价的10%（含安全文明施工费）； 2. 支付时间：签订施工合同及开工报审表经监理审批通过后14天内或不迟于约定开工日期前； 3. 扣回方式：形象进度达30%扣50%，达50%扣100% |
| 工程款进度的支付 | 1. 支付比例：每月完成合格工程量的80%，竣工验收后付至85%，结算审核后付至97%，缺陷责任期满并移交竣工材料后付清； 2. 支付期限：进度款支付证书签发后30天内； 3. 要求：承包人需提交等额增值税专用发票 |
| 工程结算款的支付 | 1. 审核期限：发包人收到竣工结算申请单后6个月内完成审核； 2. 支付期限：签认竣工付款证书后且承包人提供对应发票后28天内 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：福州江阴港城经济区管理委员会，地址福清市江阴工业区，电话0591-85966261，联系人林先生； 2. 招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司，地址福州市洪山园路68号招标大厦C座6层，电话0591-87554218，联系人林游、李卉、庄铃强； 3. 公共资源电子交易平台：福州市电子招投标交易系统，网址https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/，联系电话0591-85158230； 4. 招投标监督机构：福清市住房和城乡建设局，电话0591-85239101 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、《施工企业安全生产许可证》、营业执照； 2. 项目负责人：二级及以上建筑工程专业注册建造师电子注册证书、身份证、安全生产考核合格证书（B证）、社保缴费证明； 3. 项目技术负责人：中级及以上工程类职称证书、社保缴费证明； 4. 施工现场管理人员：《拟派出施工现场管理人员表》（含施工员、质量员等岗位证书）； 5. 其他材料：联合体协议书（如联合体投标）、法定代表人资格证明书、授权委托书及委托代理人社保缴费证明、投标人基本账户信息、投标保证金有关单据扫描件、投标人诚信承诺函、工程选用建机一体化企业承诺书、不拖欠农民工工资的承诺书、未拖欠农民工工资证明材料； 6. 人员匹配要求：项目负责人、项目技术负责人及施工现场管理人员需与投标文件填报一致，未经批准不得更换 |
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