福建中医药大学附属第三人民医院中能3号楼和6号楼改造（设计施工一体化）
项目核心信息
项目地区：福州市-闽侯县
开标时间：2026-02-09 09:40
报名截止：2026-02-09
资质要求：装修二+特种[结构补强]
项目预算：490万元
评标办法：综合评估
项目工期：100
AI抓取：2026-02-01 03:41:01
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 福建中医药大学附属第三人民医院中能3号楼和6号楼改造（设计施工一体化） |
| 招标人名称 | 福建中医药大学附属第三人民医院 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包二级+特种工程（结构补强）专业承包 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或工程设计建筑行业设计乙级或工程设计建筑行业（建筑工程）设计乙级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 项目总负责人：1人，二级注册建筑师或二级注册结构工程师或二级建筑工程专业注册建造师； 2. 设计负责人：1人，二级注册建筑师或二级注册结构工程师； 3. 施工负责人：1人，二级建筑工程专业注册建造师+安全生产考核合格证书B证； 4. 建筑设计专业负责人：1人，二级注册建筑师； 5. 结构设计专业负责人：1人，二级注册结构师； 6. 电气专业负责人：1人，注册电气工程师（供配电）或工程师及以上职称； 7. 给排水专业负责人：1人，公用设备工程师（给水排水）或工程师及以上职称； 8. 暖通专业负责人：1人，公用设备工程师（暖通空调）或工程师及以上职称； 9. 注册造价工程师：1人，国家注册造价工程师或一级注册造价工程师； 10. 技术负责人：1人，中级工程师及以上职称； 11. 施工员：2人（土建1人+设备安装1人）； 12. 安全员：1人，安全生产考核合格证书C证； 13. 材料员：1人； 14. 质量员：1人（土建）； 15. 机械员：1人； 16. 劳务员：1人 |
| 社保要求 | 项目总负责人、设计负责人、施工负责人及其他主要设计人员、现场施工管理人员需提供社保缴费证明，以社保管理部门出具的自投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上扫描件为准；社保由上级单位统筹缴纳的，需提供上级单位出具的统筹缴纳证明 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 无 |
| 项目市级 | 福州市 |
| 项目县区 | 闽侯县 |
| 开标日期 | 2026-02-09 09:40 |
| 报名截止 | 2026-02-09 09:40 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：闽侯县公共资源交易服务中心本项目开标室；开标方式：电子开标；报名方式：通过福州市电子招投标交易系统无记名免费下载电子招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法 |
| 评标定标规则 | 对满足招标文件实质性要求的投标文件，按投标报价+承包人实施方案+企业资信+工程业绩评分，按得分由高到低推荐中标候选人；综合评分相等时，投标报价低的优先；投标报价相等的，由招标人或经授权的评标委员会确定 |
| 计划工期 | 100日历天 |
| 投标保证金的金额： | 9万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：符合现行国家、地方及行业相关设计规范合格标准； 2. 施工：符合工程施工质量验收规范合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准，通过消防验收规范合格标准，加固楼宇需达到房屋可靠性等级评定Ⅱ级及以上； 3. 采购：中高档品牌的中等档次以上产品，符合发包人要求及有关部门质量规范要求 |
| 项目金额 | 490.9112万元（其中设计费6.7029万元） |
| 资金来源 | 自筹资金 |
| K值区间值 | 8%-10% |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 是（电子招投标） |
| 施工单位评分业绩要求 | 投标人（或联合体任一成员）近五年内完成的单项合同金额300万元及以上特种工程（结构补强）项目每项得1.0分；500万元及以上得1.5分；1000万元及以上得2.0分，本项满分4分；省级及以上优质工程奖得0.5分，满分1分 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 无 |
| 施组要求 | 承包人实施方案需包含总体概述+设计管理方案+施工管理方案+采购管理方案，得分低于满分60%的否决投标 |
| 联合体投标要求 | 联合体成员总数不超过3家；以承担设计任务的单位为牵头人；各方具备对应承包内容的资质；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按资质等级较低的确定；工程总承包项目负责人由联合体牵头人人员担任 |
| 项目地点 | 福州市闽侯县国宾大道福建中医药大学附属第三人民医院旁 |
| 建设范围及规模 | 总建筑面积约2400平方米，两栋两层厂房改造为医疗用房（3号楼：中医理疗、健康体检；6号楼：中医特色治疗）；建设范围包括建筑改造工程+结构加固工程+给排水工程+电气工程+暖通工程（不含空调工程）+装修工程+智能化工程+消防工程的设计与施工 |
| 工程履约担保 | 金额为中标合同价的10%；形式为银行保函或现金（电汇或银行转账）或保证保险或国有担保公司保函；竣工验收证书取得后28日内退还 |
| 工期延误赔偿费 | 总工期每延误一天违约金2万元，节点工期每延误一天违约金1万元，最高限额为签约合同价的10% |
| 工程预付款 | 金额为中标合同价的10%；支付条件：签订合同协议书、现场管理人员全部到位、主要设备进场且提交履约担保后；扣回方式：支付进度款时直接扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：合同签订后支付10%，全部施工图设计完成且图审通过后支付70%，项目竣工验收且结算审核批复后付清余款； 2. 建筑安装工程费：每月支付当期已完合格工程量所含款项的80%，工程竣工通过验收后支付至合同价的80%，结算终审后付至结算终审价的97% |
| 工程结算款的支付 | 留3%作为质量保证金，缺陷责任期满后一个月内付清（不计利息） |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：福建中医药大学附属第三人民医院，地址：福州市闽侯上街镇国宾大道363号，电话：0591-62091297，联系人：林工；招标代理机构：福建国瑞信招标有限公司，地址：福建省福州市晋安区前歧路7号香缇郡（四区）（地块4）S6#楼5层06商业，电话：0591-83326191，联系人：李煜；公共资源电子交易平台：福州市电子招投标交易系统，网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/，联系电话：0591-87585006；招投标监督机构：闽侯县住房和城乡建设局，地址：福建省福州市闽侯县甘蔗街道榕洲路6号，联系电话：0591-22068912；公共资源交易中心：闽侯县公共资源交易服务中心，地址：闽侯县甘蔗街道江滨路市民广场旁科技中心一层，联系电话：0591-22063699 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 投标人基本情况表； 2. 联合体协议书（如有）； 3. 法定代表人身份资格证明书； 4. 投标人诚信承诺函； 5. 授权委托书（如有）； 6. 拟派出工程项目总负责人简要情况表+承诺函+注册执业资格证书+身份证+社保缴费证明； 7. 拟派出施工项目负责人简要情况表+注册建造师证书+安全生产考核合格证书B证+身份证； 8. 拟派出设计项目负责人简要情况表+注册执业资格证书+身份证+社保缴费证明； 9. 拟派出勘察项目负责人简要情况表（如有）； 10. 项目管理机构人员到位承诺书； 11. 投标人基本存款账户信息+开户许可证或基本存款账户信息证明； 12. 近年完成的“类似工程业绩”情况汇总表（如有）； 13. 投标保证金有关单据扫描件； 14. 营业执照、资质证书扫描件； 15. 其他主要设计人员（建筑、结构、电气、给排水、暖通专业负责人）的注册证书/职称证书+社保缴费证明； 16. 其他现场施工管理人员（技术负责人、施工员、安全员、材料员、质量员、机械员、劳务员）的职称证书/岗位证书； 17. 注册造价工程师注册证书； 18. 专职资料员、专职造价员的相关证明材料及社保缴费证明 |
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