马銮湾（集美片区）老年养护院项目（施工“评定分离”）招标公告/中标公示

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工程名称	马銮湾（集美片区）老年养护院项目（施工“评定分离”）
招标人名称	厦门集美发展集团建设运营有限公司
施工资质要求	建筑工程施工总承包三级及以上
其他资质要求	无
投标制作人员要求	1. 项目负责人：二级建筑工程专业注册建造师+安全生产考核合格证书（B证），1人； 2. 项目技术负责人：中级及以上工程类职称，1人； 3. 专职安全生产管理人员（安全员）：2人； 4. 施工员：土建施工员1人、设备安装施工员1人； 5. 质量员：2人； 6. 材料员：1人； 7. 机械员：1人； 8. 劳务员：1人
社保要求	1. 项目负责人、项目技术负责人等施工现场管理人员需提供社保管理部门出具的自投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上的社保缴费证明； 2. 社保由上级单位统筹缴纳的，需提供上级单位出具的统筹缴纳证明； 3. 企业成立时间至投标截止之日少于八个月的，提供自投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯至成立时间次月连续缴费的社保缴费证明
投标人业绩要求	无
其他业绩要求	项目负责人：近五年内以项目负责人身份完成并经竣工验收合格的实际造价8000万元及以上的公共建筑工程业绩1项及以上
项目市级	厦门市
项目县区	集美区
开标日期	2026-02-02 10:15
报名截止	2026-01-30 10:15
开标地点方式及报名方式	1. 开标方式：厦门市建设工程电子招投标交易平台在线开标； 2. 报名方式：通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（http://120.41.36.88:9101/xmjy/）无记名方式免费下载电子招标文件
评标定标办法	综合评估法+高分低价法
评标定标规则	1. 评标：资格审查+确定入围投标人+初步评审+详细评审+推荐定标候选人； 2. 定标：按综合得分排序确定中标候选人，推荐投标报价最低的中标候选人为中标人，最低报价相同时随机抽取
计划工期	620日历天
投标保证金的金额	50万元
质量要求	合格
项目金额	总投资概算10562.87万元，建安工程费用9265.33万元，最高投标报价限价投标截止时间10日前发布
资金来源	财政投融资100%
是否联合体投标	是，仅限非本市注册建筑业企业与其在厦注册的子公司或关联企业组成联合体，联合体牵头人为在厦注册的子公司或关联企业
是否含设计招标	否
项目地点	马銮湾新城集美片区蔡林南路和楼山路交叉口东北侧，南至蔡林南路，西至楼山路，北侧和东侧毗邻蔡林中学
建设范围及规模	建设500床位普惠性老年养护院（养护院床位470床，日间照料中心床位30床），总用地面积9193.356平方米，总建筑面积21985平方米（地上18385平方米，地下3600平方米），建筑高度48.2米，地下1层、地上12层；主要建设内容包括老年养护院、日间照料中心、配套用房、10KV用户总配、地下车库及室外工程等
工程履约担保	1. 金额：中标合同价的10%； 2. 形式：现金、银行保函、担保保函、保证保险之一，银行保函需可官网验证，担保保函为不可撤销见索即付； 3. 期限：从开工之日起至项目竣工验收并移交之日后90天止，工期延长需相应延长担保期限
工期延误赔偿费	按签约合同价格为基数，日万分之五计算，累计最高不超过签约合同价格的20%
工程预付款	1. 比例：合同总价（扣除暂列金额）的10%； 2. 支付期限：合同生效、施工人员满足要求、开工手续完成，收到履约保函及预付款保函且财政拨款到位后15个工作日内； 3. 扣回方式：工程款支付（含预付款）累计达合同价款（扣除暂列金额）的50%后，按当期应付工程款的50%扣回，在已付工程合同价款（扣除暂列金额）的80%前全部扣回
工程款进度的支付	1. 支付周期：按月支付，与计量周期一致； 2. 支付比例：当期发包人核准进度款的90%； 3. 支付期限：建设单位在收到财政拨款、合规发票后15个工作日内； 4. 累计支付控制：合同总价（扣除暂定金）的80%以内
工程结算款的支付	1. 支付比例：竣工结算审核后支付至结算价的97%； 2. 支付期限：签发竣工付款证书后28天内； 3. 余款支付：缺陷责任期（两年）满且提供完整申报资料后28天内返还（不计利息）
招标人及代理及联系方式	1. 招标人：厦门集美发展集团建设运营有限公司，地址：厦门市集美区兑英路10号电子城国际创新中心4号楼A座12层，联系人：梁云芳，电话：0592-6079677； 2. 招标代理机构：厦门兴信实投资顾问有限公司，地址：厦门市体育路38号华强企业大楼506室，联系人：范晓君，电话：18106967106，电子邮箱：xxs163@163.com； 3. 交易平台联系电话：4009996901； 4. 监督机构：厦门市集美区住建和交通局，电话：0592-6683399
投标文件材料人员必备清单	1. 企业资质：建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、《施工企业安全生产许可证》； 2. 人员材料：（1）项目负责人：注册建造师电子注册证书、身份证、安全生产考核合格证书（B证）扫描件（加盖公章）；（2）项目技术负责人：职称证书扫描件（加盖公章）；（3）其他施工现场管理人员：相应岗位证书（通过福建省住房和城乡建设政务服务系统登记生成《拟派出施工现场管理人员表》并上传）；（4）社保缴费证明（按要求提供相关人员社保材料）； 3. 其他材料：（1）联合体协议书（联合体投标时）；（2）法定代表人资格证明书、授权委托书（如有）；（3）投标人诚信承诺函、拟派出项目负责人承诺函；（4）投标保证金（现金、银行保函等形式之一）；（5）已标价工程量清单（含XML格式电子文档，按要求记录软硬件信息）；（6）技术文件（含专项技术方案等）；（7）企业法人营业执照；（8）无“严重违法失信名单”“失信被执行人”证明相关材料；（9）联合体投标需提供母子公司或关联企业关系证明资料
答辩要求	项目负责人需参加陈述答辩，评审内容包括重难点的把握及解决方案陈述、项目应急保障能力陈述、答辩，陈述答辩人员需携带《陈述答辩授权委托书》、身份证原件及复印件（加盖公章），不得透露个人及投标人名称，否则陈述答辩不得分

马銮湾（集美片区）老年养护院项目（施工“评定分离”）

项目核心信息

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