电子商务产业园基础设施维修改造项目EPC总承包
项目核心信息
项目地区：淮安市-洪泽区
开标时间：2026-03-11 10:30
报名截止：2026-03-10
资质要求：建筑二
项目预算：15630万元
评标办法：综合评估+评定分离+票决
项目工期：480
AI抓取：2026-01-30 20:07:23
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 电子商务产业园基础设施维修改造项目EPC总承包 |
| 招标人名称 | 淮安市洪泽国联商业发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或建筑行业（建筑工程）甲级或建筑行业专业甲级 |
| 投标制作人员要求 | 1. 总承包项目经理：一级注册建筑师或一级注册结构师或一级注册建造师（建筑工程专业）或注册监理工程师（建筑专业）或工程建设类高级专业技术职称，需B证（注册建造师）； 2. 设计负责人：正高级工程师职称； 3. 施工负责人：一级注册建造师证书 |
| 社保要求 | 总承包项目经理、授权委托人需提供2025年11月1日以来任意1个月及以上养老保险证明；退休人员需提供退休证书、劳动返聘合同和有效期内意外伤害保险凭证 |
| 投标人业绩要求 | 2021年1月30日以来承担过单项合同额9000万元及以上的房屋建筑工程总承包（EPC）或施工或设计业绩 |
| 其他业绩要求 | 总承包项目经理2021年1月30日以来担任过单项合同额9000万元及以上的房屋建筑工程总承包（EPC）或施工或设计的总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人（项目经理） |
| 项目市级 | 淮安市 |
| 项目县区 | 洪泽区 |
| 开标日期 | 2026-03-11 10:30 |
| 报名截止 | 2026-03-10 |
| 开标地点方式及报名方式 | 1. 开标地点：淮安市公共资源交易中心洪泽分中心一楼不见面开标室； 2. 开标方式：不见面开标，通过淮安市不见面交易系统参与； 3. 报名方式：使用“江苏CA数字证书”登录淮安市公共资源全程电子化交易平台获取招标文件 |
| 评标定标办法 | 评定分离+综合评估法+票决法 |
| 评标定标规则 | 1. 两阶段评标：先评设计文件及资格审查资料，合格且前9名进入第二阶段； 2. 设计文件得分带入第二阶段； 3. 定标委员会5人以上单数，招标人人员占比≥2/3； 4. 票决法确定中标人，需考虑设计深度和总承包项目经理答辩 |
| 计划工期 | 总工期480日历天（设计60日历天+施工420日历天）；第一阶段230日历天；第二阶段200日历天；第三阶段420日历天 |
| 投标保证金的金额： | 40万元 |
| 质量要求 | 1. 设计：合格，通过相关部门批准和施工图审查； 2. 采购：合格，合格率100%； 3. 施工：合格，验收合格率100%，符合现行规范标准 |
| 项目金额 | 总限价15630万元（建安工程费15323.5万元+设计费306.5万元）；第一阶段3304.04万元（建安3203.6万元+设计100.44万元）；第二阶段2285.71万元（建安2247.5万元+设计38.21万元）；第三阶段10040.25万元（建安9872.4万元+设计167.85万元） |
| 资金来源 | 自有资金+专项债（出资比例20%+80%） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 联合体投标要求 | 1. 由设计单位和施工单位组成，成员不超过2家； 2. 明确牵头人及各方责任权利； 3. 联合体各方不得再单独或加入其他联合体投标； 4. 需提交联合体协议书原件扫描件 |
| 项目地点 | 淮安市洪泽经济开发区渤海路15号 |
| 建设范围及规模 | 1. 建设规模：占地面积约256亩，含12栋厂房（13.74万㎡）、B地块（20亩）、C地块（39亩）； 2. 建设范围：既有建筑维修（厂房、消防）、配套设施改造（雨污水管网、给水、智能化等）、新建部分（B地块2.3万㎡仓库、C地块2.2万㎡厂房） |
| 工程履约担保 | 中标价的10%，形式为现金或银行保函（保险）或招标人认可的其他形式，收到中标通知书后7日内提交 |
| 工期延误赔偿费 | 每延误1日赔偿5000元，累计最高赔偿金额为合同价格的1% |
| 工程预付款 | 第一阶段建安工程签约合同价的10%，自进度款支付之日起分2个月平均扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：阶段图纸审查通过后付80%，阶段竣工验收合格后付20%； 2. 建安工程费：每月按审核合格工程量产值的60%支付，阶段竣工验收合格后付至80%； 3. 需提供9%增值税专用发票（设计6%） |
| 工程结算款的支付 | 阶段结算审计报告出具后30个工作日内付至审计审定金额的97%，剩余3%作为质量保证金按规定返还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 1. 招标人：淮安市洪泽国联商业发展有限公司，地址：淮安市洪泽区高良涧街道东十道12号，联系人：潘主任，电话：18952311224； 2. 招标代理：江苏建鑫工程咨询有限公司，地址：高邮市文游中路135号人保大厦5楼，联系人：胡意华，电话：13805257910，电子邮箱：594221999@qq.com； 3. 监督部门：淮安市洪泽区数据局，电话：0517-87288781 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 资质材料：企业营业执照、资质证书、安全生产许可证； 2. 人员材料：总承包项目经理注册执业资格/职称证书、B证、劳动合同及养老保险证明；设计负责人正高级工程师职称证书；施工负责人一级注册建造师证书；授权委托人劳动合同及养老保险证明； 3. 业绩材料：投标人及项目经理类似工程业绩证明（中标通知书、合同、竣工验收证明等）； 4. 其他材料：投标保证金缴纳凭证、承诺书、联合体协议书（如有）、拟分包/再发包计划表（如有） |
| 答辩要求 | 拟派工程总承包项目经理必须在定标会当天到场答辩，需携带身份证原件，招标人提前三天电话通知 |
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