秦淮区大明路288号中华城写字楼装修改造项目施工
项目核心信息
项目地区：南京市-秦淮区
开标时间：2026-03-06 09:30
报名截止：2026-03-04
资质要求：装修一和电子与智能化二
项目预算：4655万元
评标办法：综合评估+两阶段评标
项目工期：110
AI抓取：2026-01-30 18:07:21
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 秦淮区大明路288号中华城写字楼装修改造项目 |
| 招标人名称 | 南京市秦淮国资控股集团有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑装修装饰工程专业承包一级及以上和电子与智能化工程专业承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目负责人：注册建造师建筑工程一级+安全生产考核合格证书（B类证） |
| 社保要求 | 项目负责人需提供近半年（2025年8月-2026年1月）养老保险金缴费证明 |
| 投标人业绩要求 | 无 |
| 其他业绩要求 | 项目负责人自2020年01月01日（含）以来，承担过单项合同金额3400万元及以上的公共建筑（住宅、公寓、宿舍、民宿、厂房、仓储、地铁、幕墙除外）装饰装修工程 |
| 项目市级 | 南京市 |
| 项目县区 | 秦淮区 |
| 开标日期 | 2026-03-06 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-04 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：南京智能开标大厅；开标方式：远程不见面开标；报名及投标文件递交方式：登录“宁易新”招标投标交易系统（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login）办理 |
| 评标定标办法 | 综合评估法+两阶段评标 |
| 评标定标规则 | 第一阶段评审商务技术文件，按得分筛选进入第二阶段投标人；第二阶段评审报价文件，两阶段得分汇总为最终得分，按得分高低推荐中标候选人 |
| 计划工期 | 110日历天 |
| 投标保证金的金额： | 详见招标文件 |
| 质量要求 | 符合国家质量验收标准 |
| 项目金额 | 4655.63368万元（招标控制价） |
| 资金来源 | 国有（非政府投资） |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 无 |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 项目负责人符合业绩要求的，每提供一个得2分，满分2分（与资格审查业绩不可重复） |
| 施组要求 | 需涵盖总体概述、施工现场平面布置、施工进度计划、劳动力及设备材料投入计划、关键施工技术及重难点解决方案、新技术应用、质量安全保证措施等内容；采用暗标形式，不得出现可识别投标人身份的字符和徽标；各评分点有明确页数要求，超页扣分 |
| 联合体投标要求 | 1. 签订联合体协议书，明确牵头人和各方权利义务及工作分工； 2. 成员需具备与分工相适应的资质和能力； 3. 不得再单独或参加其他联合体投标； 4. 指定牵头人负责投标及合同实施协调； 5. 投标保证金可由牵头人或各方共同提交； 6. 仅联合体协议需加盖所有成员公章，其他部分加盖牵头单位公章 |
| 项目地点 | 南京市秦淮区大明路288号 |
| 建设范围及规模 | 对中华城写字楼1栋和2栋首层大堂，负一层（含1栋连接通道）到负四层电梯厅、三到二十四层电梯厅、核心筒楼梯间，三层、六层到二十层卫生间，2栋三层整层，1栋十九层整层进行装修改造；装修装饰金额4207.932108万元，电子与智能化447.701572万元 |
| 评标随机数值表 | 评标基准价计算参数随机抽取：K值95%-98%；方法二涉及Q1值65%-85%、K1值95%-98%、K2值95% |
| 工程履约担保 | 中标价的10%，形式包括银行本票、转账支票、银行汇票、电汇、银行保函等，合同签订前提交 |
| 工期延误赔偿费 | 每推迟一天，赔偿签约合同总价的1% |
| 工程预付款 | 签约合同价款的10%（含安全文明措施费及防治扬尘污染费），合同签订且施工单位进场十五日后支付 |
| 工程款进度的支付 | 1. 工程总进度完成30%，支付至合同签约价（扣除暂列金额、专业工程暂估价和减项工程）的30%； 2. 完成50%，支付至50%； 3. 完成70%，支付至80%； 4. 符合竣工验收条件，支付至85%； 5. 出具竣工结算报告后60日内，支付至最终审定价的90% |
| 工程结算款的支付 | 工程竣工验收移交且出具财务报告后60日内，支付至最终审定价的95%；剩余5%作为质量保修金，缺陷责任期满后无息返还 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：南京市秦淮国资控股集团有限公司，地址：南京市秦淮区科巷10号501室，联系人：王小晗，电话：18851132539；招标代理：南京国景工程项目管理有限公司，地址：南京市鼓楼区定淮门12号熊猫新兴软件园16-2，联系人：徐洁，电话：13260980697；监督部门：南京市秦淮区建设局，电话：025-52319526 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 投标函及附录； 2. 法定代表人身份证明或授权委托书； 3. 联合体协议书（如有）； 4. 投标保证金相关材料（含信用承诺书）； 5. 施工现场大气污染防治措施承诺书； 6. 施工组织设计； 7. 投标人基本情况表及附件（营业执照、资质证书、安全生产许可证、信用管理档案等）； 8. 项目负责人资料表及附件（建造师证书、B类证、社保缴费证明、业绩证明材料等）； 9. 项目管理机构组成表及附件（成员资格证书、社保等）； 10. 拟分包项目情况表（如有）； 11. 近年完成的类似项目情况表及附件； 12. 正在施工和新承接的项目情况表； 13. 资格审查承诺书及真实性承诺书； 14. 已标价工程量清单（第二阶段）； 15. 项目负责人需满足注册建造师建筑工程一级及B类证要求，且无在建工程、社保符合要求 |
| 答辩要求 | 无 |
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