公租房提质改造项目
项目核心信息
项目地区：长沙市-长沙县
开标时间：2026-02-27 09:00
报名截止：2026-02-27
资质要求：建筑三
项目预算：707万元
评标办法：合理低价+排序
项目工期：180
AI抓取：2026-01-30 17:01:58
招标文件及答疑预览
| 工程名称 | 公租房提质改造项目 |
| 招标人名称 | 长沙星城宜居物业管理有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包三级及以上 |
| 其他资质要求 | 无 |
| 投标制作人员要求 | 项目经理：建筑工程二级及以上注册建造师+安全生产考核合格证（B证） |
| 社保要求 | 投标文件上传、开标环节的法定代表人或授权代理人需为投标人员工（经社保数据对比认定） |
| 投标人业绩要求 | 近3年内，完成过1个单项合同额不少于354万元的建筑工程施工业绩 |
| 其他业绩要求 | 项目经理：近3年内，完成过1个单项合同额不少于354万元的建筑工程施工业绩 |
| 项目市级 | 长沙市 |
| 项目县区 | 长沙县 |
| 开标日期 | 2026-02-27 09:00 |
| 报名截止 | 2026-02-27 09:00 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标方式：线上不见面远程电子开标；报名及文件获取方式：在湖南省工程建设招投标交易系统注册办理CA证书后下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 合理低价法+排序法 |
| 评标定标规则 | 有限数量入围制，经形式+资格+响应性+信用+报价评审，按综合得分由高至低推荐中标候选人，公示后确定中标人 |
| 计划工期 | 180日历天 |
| 投标保证金的金额： | 14万元 |
| 质量要求 | 符合《工程施工质量验收规范》合格标准 |
| 项目金额 | 707.997878万元 |
| 资金来源 | 财政资金（国有资金100%） |
| 是否联合体投标 | 不接受 |
| 是否含设计招标 | 否 |
| 是否机器管招投标 | 是 |
| 项目地点 | 长沙县各处公租房 |
| 建设范围及规模 | 改造总建筑面积3782.44平方米，含湘瑞家园等4处公租房户内设施维修更换、湘绣苑房源改造、锈蚀护栏拆除及护窗安装，㮾梨廉租房增设监控设备和停车位 |
| 工程履约担保 | 形式：银行保函+保证保险；金额：中标金额的8% |
| 工期延误赔偿费 | 每日按合同总价的万分之三计算，上限为合同总价的5% |
| 工程预付款 | 无 |
| 工程款进度的支付 | 按月进度支付30%；竣工验收合格后付至30%；验收满一年且出具结算评审报告后付至60%；剩余40%按合同及县内政策支付（不计息），付款前需开具等额增值税专用发票 |
| 工程结算款的支付 | 投评中心出具结算评审报告后30日内，按合同约定付款比例支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：长沙星城宜居物业管理有限公司，地址：长沙县湘龙街道湘绣苑小区18栋1楼，联系人：尹鑫，电话：15974110416，邮箱：376563698@qq.com；招标代理：湖南昊坤工程咨询有限公司，地址：湖南省长沙市长沙县万家丽北路星雅美辰1号栋8楼，项目负责人：王欢，电话：15574167102，传真：0731-86969178，邮箱：1847344391@qq.com；行政监督部门：长沙县发展和改革局，地址：长沙县星沙街道望仙路598号，电话：0731-84023024 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业营业执照、建筑工程施工总承包三级及以上资质证书、安全生产许可证； 2. 项目经理注册建造师证书（建筑工程二级及以上）、安全生产考核合格证（B证）、身份证、职称证、社保证明； 3. 企业及项目经理近3年类似工程业绩证明（中标通知书+工程合同+竣工验收文件等）； 4. 投标保证金缴纳凭证（现金或电子保函）； 5. 法定代表人身份证明或授权委托书及双方身份证； 6. 统一信用评价结果； 7. 已标价工程量清单、投标函及附录、承诺书； 8. 项目管理机构组成及人员相关证书； 9. 省外企业需提供入湘登记信息 |
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