开发区（青阳港中央商务区西岸启动区一期）长江路东侧、朝阳中路北侧地块一期项目工程总承包（EPC）
项目核心信息
项目地区：苏州市-昆山市
开标时间：2026-03-12 09:30
报名截止：2026-03-12
资质要求：建筑二
项目预算：58480万元
评标办法：综合评估+评定分离+票决
项目工期：730
AI抓取：2026-01-30 16:10:38
原公告网址及招标文件预览
| 工程名称 | 开发区(青阳港中央商务区西岸启动区一期)长江路东侧､朝阳中路北侧地块一期项目工程总承包(EPC) |
| 招标人名称 | 昆山冶建建设发展有限公司 |
| 施工资质要求 | 建筑工程施工总承包二级及以上 |
| 其他资质要求 | 工程设计综合甲级或工程设计建筑行业甲级或工程设计建筑行业(建筑工程)专业甲级 |
| 投标制作人员要求 | 工程总承包项目经理：一级注册建筑师或建筑工程二级及以上注册建造师或工程建设类高级专业技术职称；设计负责人：国家一级注册建筑师；施工项目负责人：二级及以上建筑工程建造师+安全生产考核合格证书(B证)；建筑/结构/给排水/电气/暖通专业负责人：对应国家注册执业资格+高级工程师职称；造价土建专业负责人：国家注册造价工程师(土建)+工程师职称 |
| 社保要求 | 工程总承包项目经理、委托代理人需提供2025年10月-2025年12月养老保险缴费证明；高等院校等部门技术人员可提供上级人事主管部门证明 |
| 投标人业绩要求 | 2021年01月31日至2026年01月30日，承担过单项合同金额30000万元及以上或建筑面积4.7万平及以上的房屋建筑工程总承包(EPC)或施工或设计业绩 |
| 其他业绩要求 | 工程总承包项目经理：2021年01月31日至2026年01月30日，承担过单项合同金额30000万元及以上或建筑面积4.7万平及以上的房屋建筑工程总承包(EPC)或施工或设计业绩（需为投标人承担项目） |
| 项目市级 | 苏州市 |
| 项目县区 | 昆山市 |
| 开标日期 | 2026-03-12 09:30 |
| 报名截止 | 2026-03-12 09:30 |
| 开标地点方式及报名方式 | 开标地点：苏州市公共资源交易中心昆山分中心（昆山市前进西路1801号A2座）；开标方式：不见面开标（CA锁登录线上解密）；报名方式：企业用CA通过“工程项目投标系统”或苏州公共资源交易中心昆山分中心招标公告下载招标文件 |
| 评标定标办法 | 综合评估法+评定分离法+票决法 |
| 评标定标规则 | 两阶段评标（设计文件评审+综合评审），定标委员会票决，按报价+团队配置+业绩+设计方案等因素择优确定中标人 |
| 计划工期 | 730日历天 |
| 投标保证金的金额： | 50万元 |
| 质量要求 | 合格；安全文明施工：合格，创苏州市文明标化工地、江苏省建筑施工星级工地 |
| 项目金额 | 58480.06万元（建安工程费≤53512.41万元；预备费3362.28万元；设计费≤1605.37万元） |
| 资金来源 | 自筹 |
| 是否联合体投标 | 是 |
| 是否含设计招标 | 是 |
| 是否机器管招投标 | 否 |
| 施工单位评分业绩要求 | 2021年01月31日至2026年01月30日，承担过单项合同金额30000万元及以上或建筑面积4.7万平及以上的房屋建筑工程总承包(EPC)或施工或设计业绩，有1个得1分（联合体牵头方按100%记取，参与方60%） |
| 建造师及技术负责人评分业绩要求 | 工程总承包项目经理需满足类似工程业绩要求（同其他业绩要求） |
| 施组要求 | 包含总体概述+设计管理方案+施工管理方案+采购管理方案+BIM技术应用，总篇幅一般不超过100页 |
| 联合体投标要求 | 1. 由设计单位与施工单位组成，成员不超过2家； 2. 设计单位需具备对应设计甲级资质，施工单位需具备建筑工程施工总承包二级及以上资质+安全生产许可证； 3. 工程总承包项目经理由牵头人派出，需全职常驻现场； 4. 联合体各方不得再单独或参与其他联合体投标； 5. 由牵头人负责投标相关事宜 |
| 项目地点 | 昆山开发区长江路东侧､朝阳中路北侧 |
| 建设范围及规模 | 总用地面积17544.72平方米，总建筑面积约78554.25平方米（地上45972.80平方米，地下32581.45平方米）；包含设计、采购、施工一体化及配套工程，最高15层，地下2层，最高78米 |
| 工程履约担保 | 银行保函，金额详见招标文件，中标人收到中标通知书后按规定时间提交 |
| 工期延误赔偿费 | 每日50000元，累计最高为合同价格的1% |
| 工程预付款 | 合同签订后开工前7日内支付，建安费预付款分12个月扣回，设计费预付款在第二笔支付节点扣回 |
| 工程款进度的支付 | 1. 设计费：规划方案审批后付20%，主体施工图审图合格后付50%，主体结构封顶后付15%，竣工验收后付15%； 2. 土建/装修/机电部分：每月按已完成工程量的70%支付，主体验收合格后付至90%； 3. 项目整体竣工验收合格后付至90%； 4. 农民工工资专户拨付比例为每笔进度款的20% |
| 工程结算款的支付 | 审计结束后两年内付至结算总价的97%，余3%作为质量保修金质保期结束后支付 |
| 招标人及代理及联系方式 | 招标人：昆山冶建建设发展有限公司，地址：昆山开发区章基路135号，联系人：曹总，电话：13661590929；招标代理机构：昆山新忠健项目管理有限公司，地址：昆山市前进西路1468号12F，联系人：王志华、蔡金华，电话：0512-55218091 |
| 投标文件材料人员必备清单 | 1. 企业营业执照正本或副本； 2. 企业资质证书（分专业提交）； 3. 企业安全生产许可证（施工单位）； 4. 工程总承包项目经理相关证书（注册证/职称证）及养老保险缴费证明； 5. 设计负责人一级注册建筑师证书； 6. 施工项目负责人建造师注册证+安全生产考核合格证书(B证)； 7. 各专业负责人对应注册执业资格证书+职称证书； 8. 类似工程业绩证明材料（中标通知书、合同、竣工验收证明等+平台登记截图）； 9. 联合体协议书（如有）； 10. 投标保证金缴纳凭证； 11. 委托代理人养老保险缴费证明； 12. 投标函及附录、法定代表人身份证明或授权委托书； 13. 项目管理机构组成表及相关人员简历； 14. 技术标文件（设计文件+项目管理组织方案）； 15. 经济标文件（报价清单等） |
| 答辩要求 | 无 |
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